Добавить новость
smi24.net
News in English
Октябрь
2023

Most Cook County property owners will pay more in taxes this year

0

Cook County Treasurer Maria Pappas has released her office’s third annual report analyzing property taxes.

Ashlee Rezin/Sun-Times file

The majority of Cook County homeowners will have bigger property tax bills this year — and this time, the north and northwest suburbs got hit particularly hard.

School districts, which heavily rely on property taxes in Illinois, are largely to blame, according to a new analysis from researchers at Cook County Treasurer Maria Pappas’ office. A recent state law also allows schools and some other taxing bodies to “recapture” money that was refunded to property owners when they successfully appealed, lowering their assessments.

“In those cases, the money came out of taxing districts’ bank accounts, reducing the amount of money they thought they had to pay their bills,” according to the report. “Sometimes, when refunds were large, that crimped their ability to provide key services.”

The new law allows those districts to tack on the refunded money to the following year’s bills. That helped fuel a domino effect — adding nearly $204 million back into the pool of taxes across the county that people are supposed to pay. That’s almost $73 million more than last year.

This is the third annual report from Pappas’ research team to help property owners better understand what goes into their tax bills. It’s a complicated process involving multiple government agencies and a host of factors that shift the tax burden around the county.

The latest report provides a window into the nearly 1.8 million property tax bills for the 2022 tax year. These bills are due Dec. 1.

Among key findings:

  •  About 72% of the 940 taxing agencies in the county hiked taxes.
  •  About 81% of property owners will pay more this year; about 17% will pay less; and around 2% won’t see changes.
  • The amount of taxes billed to property owners across Cook County climbed 5.4%, or more than $909 million compared to 2021, totaling $17.6 billion. Still, that’s lower than inflation in 2022, the report notes. Homeowners are picking up two-thirds of the increase; commercial property owners are shouldering the rest.
  •  In the north and northwest suburbs, which were recently reassessed, the median tax bill for homeowners grew nearly 16%. That’s the largest hike in this area in at least 30 years.

In some cases, residents in communities that straddle North Avenue saw their tax bills go up far more than their neighbors. In a pocket of Melrose Park, for example, the median tax bill for about 220 homeowners swelled by almost 46% to nearly $7,000.

The median tax bill is at least 20% more in parts of Northlake, Franklin Park and Rolling Meadows.

Cook County homeowners will pay more property taxes this year, especially residents of the north and northwest suburbs.

Sun-Times file

Not only did the value of homes increase during the pandemic, but commercial and industrial property owners were more successful at appealing their assessments to the Cook County Board of Review compared to homeowners. In the north and northwest suburbs, the board lowered the values of two-thirds of commercial property appeals, compared with just over one-third of homeowners, the report found.

Calculating property taxes involves a web of variables, government agencies and taxing bodies. Local governments including schools, cities and suburbs determine how much in tax they’ll need to operate. Other agencies estimate the value of properties to figure out how much owners need to pay and set the tax rate.

Pappas said with her reports, she wants to help taxpayers make sense of the complex system. Besides schools, smaller portions of tax bills fund everything from mosquito abatement districts to libraries and the Cook County Forest Preserve.

“You need to read your bill,” Pappas said. “You need to understand who you’re paying money to.”

Broken down by region in Cook County, property taxes increased about 4% more among properties south of North Avenue, which includes the south and southwest suburbs; 5% more in Chicago; and just over 6% more for suburbs north of North Avenue, which includes the north and northwest suburbs, according to the report.

About 14% of the overall tax hike countywide will go to more than 400 special taxing districts known as tax increment financing districts, totaling at least $1.6 billion. These taxing districts are supposed to pump money into blighted areas to revitalize them. But critics say this siphons money away from other taxing districts, such as school districts, which then in turn hike taxes.

Property owners can look up and pay their tax bills at cookcountytreasurer.com.








В России обнаружено более 100 случаев заболевания новым штаммом COVID-19

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Ана Каспарян поднимает вопросы Геноцида армян, этнических чисток в Арцахе и роли Израиля в конфликте — в откровенном интервью с Такером Карлсоном. ВИДЕО

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями


Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

The Great Indian Kapil Show: Raghav Chadha reveals telling Parineeti Chopra to manifest he will never become the PM; says ‘Yeh jo bolti hai wo ulta hota hai’

UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault


стела Освободителям Ростова

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

В Курской области прокурор требует компенсацию для рабочего, придавленного погрузчиком

НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды


Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

«Если бы у Наруто и AC Shadows был ребёнок»: Разбор англоязычной версии Where Winds Meet



Адвокат Гаврилова раскрыла, чего добивается семья Тиммы после его смерти

Потерянная библиотека, подземный город и бункер Сталина: какие секреты хранит Кремль

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Остался только страх. Пашинян хочет ударить по Москве, но "удавка" сдерживает


В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Прокуратура: инцидент со сбоем систем "Аэрофлота" в Шереметьево на контроле

Елена Игоревна Вселенная — писатель, публицист, автор масштабного многотомного проекта «Наследие России»

Более 60% работ по замене асфальта на Садовом кольце уже выполнено


Рэпер Джиган подарил 14-летней дочери Ариеле сумку за 233 тысячи рублей

Иванова, Исакова и Ильясов превратились в "Циников"

Тяжело ходить по лестнице и мыть голову: врач рассказала о неочевидных симптомах саркопении

Прокуратура: инцидент со сбоем систем "Аэрофлота" в Шереметьево на контроле


Александр Бублик посвятил супруге победу на турнире ATP-250 в Кицбюэле

Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале

Соболенко — об Уимблдоне-2025: это ужасно, когда твоя жизнь зависит от результата

Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне


Иванова, Исакова и Ильясов превратились в "Циников"

Трамп снова разочарован: Белый дом не может замять скандал с Эпштейном

Рэпер Джиган подарил 14-летней дочери Ариеле сумку за 233 тысячи рублей

«Не планировал». В Петрозаводске судят экс-полицейского, который задушил и сжег женщину


Музыкальные новости

AI Певица. Создание AI Певицы. AI Певец. AI Артист.

В сквере Цоя на Зверинской сделали граффити с Оззи Осборном

Девушка Рая отреагировала на использование ее лица во время выступления Элджея

«Молодежь любит так же, как мы»: Баста рассказал о смыслах своего мюзикла


Адвокат Гаврилова раскрыла, чего добивается семья Тиммы после его смерти

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Возобновлены прямые рейсы из Москвы в Пхеньян

Остался только страх. Пашинян хочет ударить по Москве, но "удавка" сдерживает


В аэропорту Пулково в Питере временно приостановили полеты

Адвокат Гаврилова раскрыла, чего добивается семья Тиммы после его смерти

Сергей Собянин. Главное за день

В мэрии назвали условия присвоения Элджею звания почётного жителя


ДТП произошло на внешней стороне 26-го километра МКАД

НПС построит два велопешеходных моста через Москву-реку

Курс на мечту: «Национальная Лотерея» и РОЛЬФ вручили новый автомобиль победителю розыгрыша в честь запуска «Автомобильной лотереи «РОЛЬФ»

Канал, о котором мечтали несколько веков...


«Подводная лодка, демонтрированная Путину, произвела шок на Западе»

Путин поздравил Жапарова с юбилеем подписания декларации о союзничестве.

СМИ: Путин на этой неделе отправил США ominous сигнал.

«Внезапно»: Запад встревожен новым указом Путина


Приговор экс-руководителю компании по производству вакцин против ковида был смягчен.



Ночные перекусы в отпуске: доктор Садыков о том, как они влияют на микрофлору и вес

Кот-массажист получает 80 тысяч рублей: какую работу доверяют животным

Приговор экс-руководителю компании по производству вакцин против ковида был смягчен.

Экс-директору института вакцин Маковскому смягчили приговор по делу о взятке


Запад ударил Зеленского по самому больному месту – кошельку: Киев показательно лишили 1,5 миллиардов помощи

Зеленский настаивает: встреча с Путиным до конца августа с участием Европы

Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем

Киевский режим применил все 18 пакетов санкций ЕС


В САРАТОВЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ МАСШТАБНАЯ ВСЕРОССИЙСКАЯ ВЕДОМСТВЕННАЯ АКЦИЯ «КАНИКУЛЫ С РОСГВАРДИЕЙ»

"Спартак" сделал предложение экс-игроку "Зенита" Артуру, но тот отказался

Команда столичного управления МЧС России готовится к участию во Всероссийских соревнованиях по пожарно-спасательному спорту

Росгвардия обеспечила безопасность празднования Дня ВМФ и футбольного матча в Москве


«Беларусь-1»: Лукашенко дал интервью одному из американских СМИ

Лукашенко дал интервью одному из американских СМИ

Лукашенко получил приглашения от стран Латинской Америки и Азии для визитов.


Сергей Собянин назвал инновационные разработки, которые внедрили в Москве

Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: На территории промзоны «Кирпичные улицы» будет создана социнфраструктура


Зачем Минприроды Свердловской области планирует организовать полигон отходов на участке, где идёт поиск питьевой воды?

Сняла скальп и утопила на глазах зрителей: как и почему косатка Тиликум начала убивать

В Феодосии ликвидировали пожар на площади

РИА: глава Минприроды Козлов летит первым авиарейсом Москва - Пхеньян


«Марионетка США». Захарова пригвоздила Токио за атаку на Россию и восхитила японцев – изменят ли курс поклонники Обамы?

Иванова, Исакова и Ильясов превратились в "Циников"

Прокуратура: инцидент со сбоем систем "Аэрофлота" в Шереметьево на контроле

Вогнали в нирвану: рок-группы выступили на фестивале "Наши в городе" в Москве


В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский


К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки


Русский борт сел в Пхеньяне: Первый рейс из Москвы летел 8 часов

Бывший руководитель вакцинного производства частично признал свою вину.

«Спартак» достиг договорённости с «Бешикташем» по Фернандешу

В Кузбассе проходят торжества в честь празднования Крещения Руси














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *