Добавить новость
smi24.net
News in English
Ноябрь
2023

California needs more housing — especially in the suburbs

0

We know that California has a housing shortage. Back in 2017, a team of UCLA economists estimated that the state would need to build at least three million new homes to close the gap — a gap that has widened over the past half-decade. Notwithstanding Governor Gavin Newsom’s campaign promise to produce 3.5 million new homes by 2025, permitting data suggests that housing construction in the Golden State has flatlined.

We also know that not every part of California is underbuilding at the same rate. In a new report, “Housing Underproduction in California 2023,” California YIMBY teamed up with MapCraft Labs to understand what parts of California are building their fair share — and what parts of the state are blocking housing.

Imagine California didn’t have the current thicket of regulations blocking housing. Toss out arbitrary zoning restrictions and onerous environmental review mandates — where would we expect housing to be built, based on market indicators? To put it another way, how much housing would we expect developers to build in any given city and county if we got the regulations driving the shortage out of the way?

After calculating market-feasible housing capacity for every city and county in the state, we compared it to permitting rates over the past five years to calculate a “conversion rate.” A high conversion rate means that a jurisdiction is letting the market work, while low conversion rate suggests that the jurisdiction is throwing up artificial barriers to new housing construction — potentially through restrictive land-use rules, high impact fees, or unreliable permitting.

What did we find? The data suggests that suburbs across Southern California and the Bay Area — especially in affluent coastal areas — are vastly underbuilding. For all the focus on high profile housing fights in cities like Los Angeles and San Francisco, suburbs across California deserve more of the blame for the state’s housing shortage.

Up in the Bay Area, it’s the usual suspects: as you might expect, places like Napa County and Marin County build little housing, despite explosive demand. Pricey suburbs like Larkspur, Hillsborough, and Orinda likewise rank among the worst offenders, in terms of not allowing housing that might otherwise have been built.

Here in metropolitan Los Angeles, it isn’t so much the counties that are driving the shortage, but the suburbs.

This is especially true of cities along the Los Angeles County-Orange County border, including Cerritos, Hawaiian Gardens, and La Palma. While they rarely make national headlines, these cities combine high demand for housing with large residential lots and underbuilt commercial corridors well-suited to infill redevelopment — and yet, these communities, like so many other California suburbs, build virtually no new housing.

Further down the coast, newer suburbs like Laguna Hills, Mission Viejo, and Rancho Santa Margarita likewise had some of the worst conversion rates in the state. It isn’t hard to see why: Rancho Santa Margarita, for example, hasn’t permitted a single apartment to be built in over a decade. Many of these jurisdictions also permit few accessory dwelling units (ADUs) relative to peers across the region.

This coastal housing crunch has forced hundreds of thousands of California families to move in search of affordable housing — if not out of the state altogether, at least to places like the Central Valley. If there’s a silver lining to our findings, it’s that these receiving jurisdictions are rising to the occasion: Bakersfield, Modesto, and Stockton are building housing at over 100 times the statewide rate, picking up the slack where coastal cities have failed.

But they can’t do it alone. There is simply no way California is going to create the next generation of homeowners or roll back our mounting homelessness crisis unless every part of the state builds its fair share — especially our high-cost coastal areas. As our research shows, developers are ready and willing to build housing, if only the government would let them.

This isn’t just research for the sake of research: At the local level, elected officials and regulators in cities with the largest housing gaps must make a serious effort to clear barriers to new construction. And at state level, decisions about which cities to designate as “prohousing” jurisdictions, or which cities to subject to stricter scrutiny, should be driven by data, rather than political factors.

Every jurisdiction in California needs to allow more housing. But if those parts of the state with the most demand refuse to build, we will be fighting the battle with one hand tied behind our back.

M. Nolan Gray is the research director for California YIMBY and the author of Arbitrary Lines: How Zoning Broke the American City — and How to Fix It.








Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»

VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта


Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт

Свято Боголюбский Женский Монастырь

Monochamus scutellatus


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал


ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Дом с аркой отремонтируют в Отрадном

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Кара небесная: людей какого типа молния поражает смертельным ударом


Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

Погода продолжит преподносить неприятные сюрпризы: синоптики обновили прогноз на август-2025

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов

Reuters: Россия скоро ужесточит экспорт бензина


Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Сидоренко из России одержал победу и стал чемпионом по настольному теннису на Универсиаде.

Теннисист Медведев: когда я играю хорошо, могу победить любого

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.


Мужская позиция. SEO спец с ДЦП ищет работу, чтобы обеспечить семью

Еще двух полицейских арестовали по делу о журналистах Telegram-канала Baza

Reuters: Россия скоро ужесточит экспорт бензина

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов


Музыкальные новости

«Стал таким, каким должен быть мужчина в 45»: Баста об ошибках молодости

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Бузова, Элджей и Боня посетили вечеринку: как развлекались звезды шоу-бизнеса

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса


«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания


Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

AI Певица. Создание AI Певицы. AI Певец. AI Артист.

Назначены судейские бригады на матчи 2-ого тура МИР РПЛ


В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин. Главное за день

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике


Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


Движeниe нa Зaпοpοжьe: pοccийcκиe вοйcκa ɜaшли в Ϲтeпнοгοpcκ

Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

Жизнь в стиле хлебо-rock. Музыкант с необычными пристрастиями дает алтайскому селу лепешек и зрелищ

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры


Погода продолжит преподносить неприятные сюрпризы: синоптики обновили прогноз на август-2025

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов

«Был пар и вибрация»: пассажиры жаловались на состояние Ан-24 перед катастрофой

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *