Добавить новость
smi24.net
News in English
Январь
2024

See the new California laws looking to boost affordable home construction

0

State bills signed into law during the past year seek to boost construction of affordable housing by expanding the number and types of developments that bypass California’s environmental review process and curtail discretionary hearings by city councils and county boards of supervisors.

Here are some of the key measures adopted in 2023:

SB 4: Requires cities and counties to approve “by-right,” or without a discretionary city council or board of supervisors review, affordable housing projects on urban land owned by private colleges and religious institutions prior to 2024.

Up to 20% of the units can be for moderate income residents, and up to 5% can be for staff, with the remainder reserved for low-income residents. Law “sunsets” (expires) in 2036.

SB 423: Extends until 2036 SB 35, which created the first consequence for cities and counties that fail to actually build enough homes to meet state-mandated homebuilding goals under the Regional Housing Needs Assessment, or RHNA, process.

The 2017 law gives developers in such jurisdictions by-right approval for projects that include affordable housing. For more than 50 years, municipalities met requirements to plan for needed housing at all income levels, but the homes never actually got built. State figures show SB 35 resulted in construction of 19,239 new homes, including 11,500 low-income units.

Starting in 2025, SB 423 extends by-right approvals to projects in “costal zones” under California Coastal Commission jurisdiction. It also allows streamlined approval in jurisdictions without state-approved plans, known as “housing elements.”

See also: Gov. Newsom signs off on bills to increase state’s housing production, bolster tenant protections

AB 12: Limits security deposits paid by renters. Currently, landlords can charge up to two month’s rent for an unfurnished unit and up to three month’s rent for a furnished unit.

Starting next July, security deposits will be limited to one month’s rent regardless of whether the unit is furnished or not. For mom and pop landlords with up to two rentals, the limit will be two-month’s rent.

SB 567: Closes a loophole in the Tenant Protection Act of 2019 (AB 1482) by specifying when landlords can evict tenants so they or their family can move into the ousted tenants’ unit.

Some landlords used this provision to evict tenants, then re-lease the home at a higher rent, bill proponents maintained.

Starting next April, such evictions can occur only if landlords or their family move into the unit within three months and live there for a year. If they fail to meet those provisions, they must offer the unit to the ousted tenants at their prior rent and reimburse them for their moving expenses.

AB 1620: Allows cities and counties to adopt rules allowing disabled tenants in rent-controlled housing to relocate to accessible units of similar or lesser size without a rent hike. Typically, tenants lose their rent cap when moving to a new unit.

See also: How California lawmakers greenlit ‘any flavor of affordable housing you could possibly want’

AB 894: Requires local agencies to allow developments to count underutilized and shared parking spaces on nearby properties toward their parking requirement, lowering costs for developers.

AB 1449: Exempts low-income housing projects near mass transit in urban areas from the California Environmental Quality Act, or CEQA.

AB 1033: Allows homeowners to sell their accessory dwelling units (ADUs or granny flats) as a separate condominium in jurisdictions that authorize such transactions.

AB 976: Permanently bans cities and counties from requiring that homes with ADUs be owner-occupied. The ban had been set to expire in 2025.

AB 1490: Allows developers to retrofit hotels, motels and single-occupancy residences in developed areas into low-income apartments regardless of zoning.[

See also: “The era of saying ‘no’ to housing is coming to an end”

SB 91: Makes permanent a CEQA exemption for projects that convert hotels or motels into supportive for transitional housing. The exemption was set to expire in 2025.

SB 684: Facilitates construction of small, low-cost homes on small urban lots to create for-sale housing for middle-income buyers. The law creates a new subdivision process that streamlines approval of up to 10 homes on lots of five acres or less zoned for multifamily development. Homes can’t exceed 1,750 square feet.








На банкет – в Fish Point Family Resort

«Это лучшее, что я видела за последнее время». «Тату» вернулись и уже дают концерты. Почему за ними следит вся страна?

Дети играют, родители отдыхают

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания


Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Летний Петербург. Сад--трасформер на Московской площади.

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Первый трейлер Battlefield 6

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры


«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Три кузбасских ветерана СВО выступят на чемпионате «Абилимпикс» в Казани

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах


Патрушев: НАТО усиливает давление у морских границ России

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

Сергей Карякин: **23 июля открыл свой Шахматный клуб на базе московского Единого центра поддержки участников специальной военной операции и членов их семей!


Медведев пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне

Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Сидоренко из России одержал победу и стал чемпионом по настольному теннису на Универсиаде.

Алекс де Минор вышел в 1/8 финала турнира ATP-500 в Вашингтоне


Обломки сбитых дронов повредили контактную сеть на станциях в двух регионах РФ

Жители Хакасии подали 80 заявок на Слёт Всемирного фестиваля молодёжи

Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса

Трагедия для всей России: наша любимая актриса из "Служебного романа" скончалась на 82-м году жизни


Музыкальные новости

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Баста и Шура снимаются в сериале «Вирус попсы»

Певец Стас Пьеха признался, что задумался о прожитой жизни из-за ухода Осборна

В Петербурге требуют заблокировать сайты, продающие липовые билеты в Мариинку


Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Губернатор Архангельской области доложил Путину о поддержке новых территорий.

Путин выразил соболезнования близким погибших в авиакатастрофе с Ан-24

Группа Аквилон передала государству первые квартиры


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.



«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Сергей Собянин. Главное за день


6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


Движeниe нa Зaпοpοжьe: pοccийcκиe вοйcκa ɜaшли в Ϲтeпнοгοpcκ

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Жители Хакасии подали 80 заявок на Слёт Всемирного фестиваля молодёжи

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах


В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


В центре Балаклавы изменят дорожное движение – причины и сроки

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


В Главном управлении ФССП России по Московской области состоялось заседание коллегии

Сергей Карякин: **23 июля открыл свой Шахматный клуб на базе московского Единого центра поддержки участников специальной военной операции и членов их семей!

Россия готова решительно парировать военные угрозы на море, заявил Патрушев

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *