Добавить новость
smi24.net
News in English
Январь
2024

See the new California laws looking to boost affordable home construction

0

State bills signed into law during the past year seek to boost construction of affordable housing by expanding the number and types of developments that bypass California’s environmental review process and curtail discretionary hearings by city councils and county boards of supervisors.

Here are some of the key measures adopted in 2023:

SB 4: Requires cities and counties to approve “by-right,” or without a discretionary city council or board of supervisors review, affordable housing projects on urban land owned by private colleges and religious institutions prior to 2024.

Up to 20% of the units can be for moderate income residents, and up to 5% can be for staff, with the remainder reserved for low-income residents. Law “sunsets” (expires) in 2036.

SB 423: Extends until 2036 SB 35, which created the first consequence for cities and counties that fail to actually build enough homes to meet state-mandated homebuilding goals under the Regional Housing Needs Assessment, or RHNA, process.

The 2017 law gives developers in such jurisdictions by-right approval for projects that include affordable housing. For more than 50 years, municipalities met requirements to plan for needed housing at all income levels, but the homes never actually got built. State figures show SB 35 resulted in construction of 19,239 new homes, including 11,500 low-income units.

Starting in 2025, SB 423 extends by-right approvals to projects in “costal zones” under California Coastal Commission jurisdiction. It also allows streamlined approval in jurisdictions without state-approved plans, known as “housing elements.”

See also: Gov. Newsom signs off on bills to increase state’s housing production, bolster tenant protections

AB 12: Limits security deposits paid by renters. Currently, landlords can charge up to two month’s rent for an unfurnished unit and up to three month’s rent for a furnished unit.

Starting next July, security deposits will be limited to one month’s rent regardless of whether the unit is furnished or not. For mom and pop landlords with up to two rentals, the limit will be two-month’s rent.

SB 567: Closes a loophole in the Tenant Protection Act of 2019 (AB 1482) by specifying when landlords can evict tenants so they or their family can move into the ousted tenants’ unit.

Some landlords used this provision to evict tenants, then re-lease the home at a higher rent, bill proponents maintained.

Starting next April, such evictions can occur only if landlords or their family move into the unit within three months and live there for a year. If they fail to meet those provisions, they must offer the unit to the ousted tenants at their prior rent and reimburse them for their moving expenses.

AB 1620: Allows cities and counties to adopt rules allowing disabled tenants in rent-controlled housing to relocate to accessible units of similar or lesser size without a rent hike. Typically, tenants lose their rent cap when moving to a new unit.

See also: How California lawmakers greenlit ‘any flavor of affordable housing you could possibly want’

AB 894: Requires local agencies to allow developments to count underutilized and shared parking spaces on nearby properties toward their parking requirement, lowering costs for developers.

AB 1449: Exempts low-income housing projects near mass transit in urban areas from the California Environmental Quality Act, or CEQA.

AB 1033: Allows homeowners to sell their accessory dwelling units (ADUs or granny flats) as a separate condominium in jurisdictions that authorize such transactions.

AB 976: Permanently bans cities and counties from requiring that homes with ADUs be owner-occupied. The ban had been set to expire in 2025.

AB 1490: Allows developers to retrofit hotels, motels and single-occupancy residences in developed areas into low-income apartments regardless of zoning.[

See also: “The era of saying ‘no’ to housing is coming to an end”

SB 91: Makes permanent a CEQA exemption for projects that convert hotels or motels into supportive for transitional housing. The exemption was set to expire in 2025.

SB 684: Facilitates construction of small, low-cost homes on small urban lots to create for-sale housing for middle-income buyers. The law creates a new subdivision process that streamlines approval of up to 10 homes on lots of five acres or less zoned for multifamily development. Homes can’t exceed 1,750 square feet.








Ротация на Интернет Радио. Ротация песни на Интернет радио.

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Ана Каспарян поднимает вопросы Геноцида армян, этнических чисток в Арцахе и роли Израиля в конфликте — в откровенном интервью с Такером Карлсоном. ВИДЕО

Виниры для исправления прикуса


Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat


В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Дешевле ₽2,5 млн: в РФ привезли новый 150-сильный кроссовер надежного бренда

Optima Development: Новый сквер и фитнес-клуб

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


Today's Wordle answer for Monday, July 28

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror



Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Культовый BAW 212 уже в России

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет


Двое туристов из Тольятти пострадали в Кисловодске из-за обвала грунта

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу


Жара прогнозируется в Москве до конца рабочей недели

Зоя Панкратова: «Шеф в деле» – это про нас

Судебный арест россиянина запрашивается следствием в рамках дела о государственной измене.

Во 2 квартале DDoS-атак в России стало на 42% больше, бьют по финсектору


Калинская поднялась на 17 позиций в обновленном рейтинге WTA

Рублев покинул топ-10 мирового рейтинга ATP

Александр Бублик выиграл 2-й подряд турнир ATP

Александр Бублик посвятил супруге победу на турнире ATP-250 в Кицбюэле


Синоптик Позднякова: атлантические циклоны несут в Москву дожди и прохладу

«Осторожно, новости»: профессора Плехановки арестовали за госизмену

Минюст требует от Петросяна и Степаненко выплатить 582 тыс. рублей за экспертизу

Песков назвал Иран, Китай и КНДР ключевыми союзниками России


Музыкальные новости

Актер Калягин назвал работу с Высоцким одним из счастливейших периодов жизни

Певец Шаляпин ответил на обвинения в альфонстве и жизни за чужой счёт

Желдорреммаш подводит итоги работы за первое полугодие 2025 года

Ротация на Интернет Радио. Ротация песни на Интернет радио.


Культовый BAW 212 уже в России

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет


Вучич рассказал о предложении Си Цзиньпина на встрече в Москве

«Россети Центр» обеспечили электроэнергией объекты водоснабжения Смоленской области

Телеведущая Виктория Лопырева опубликовала фото с матерью

"Локомотив" обыграл "Краснодар" со счетом 2:1 во втором туре РПЛ


Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей


Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

Володин сообщил о интеграции парламента в стратегию развития России под руководством Путина.

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Медицинские справки для школьников в центре ВИТА


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу

Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем


«Краснодар» и московское «Динамо» проведут сегодня первые матчи в Кубке России

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном


Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском

Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным

В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией


Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»


В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»

Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова


ЦБ готовится к новому решению: как изменится ключевая ставка и что ждет рынок недвижимости

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек

«Осторожно, новости»: профессора Плехановки арестовали за госизмену

Жители Кировской области отметили День крещения Руси


Туманное утро в Турчасово...

Не чайные клиперы

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

Деревенские прогулки...


Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству


В Москве из-за ДТП с участием трёх машин затруднено движение на МКАД

«Скажите им, что народ не одобряет»: казанцы – о возможном запрете ПВЗ в жилых домах

На М12 в Татарстане поймали водителя с крупной партией наркотиков в автомобиле

От одной компании к другой: Испания сохранит за собой мексиканские активы Ibedrola?














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *