Добавить новость
smi24.net
News in English
Январь
2024

See the new California laws looking to boost affordable home construction

0

State bills signed into law during the past year seek to boost construction of affordable housing by expanding the number and types of developments that bypass California’s environmental review process and curtail discretionary hearings by city councils and county boards of supervisors.

Here are some of the key measures adopted in 2023:

SB 4: Requires cities and counties to approve “by-right,” or without a discretionary city council or board of supervisors review, affordable housing projects on urban land owned by private colleges and religious institutions prior to 2024.

Up to 20% of the units can be for moderate income residents, and up to 5% can be for staff, with the remainder reserved for low-income residents. Law “sunsets” (expires) in 2036.

SB 423: Extends until 2036 SB 35, which created the first consequence for cities and counties that fail to actually build enough homes to meet state-mandated homebuilding goals under the Regional Housing Needs Assessment, or RHNA, process.

The 2017 law gives developers in such jurisdictions by-right approval for projects that include affordable housing. For more than 50 years, municipalities met requirements to plan for needed housing at all income levels, but the homes never actually got built. State figures show SB 35 resulted in construction of 19,239 new homes, including 11,500 low-income units.

Starting in 2025, SB 423 extends by-right approvals to projects in “costal zones” under California Coastal Commission jurisdiction. It also allows streamlined approval in jurisdictions without state-approved plans, known as “housing elements.”

See also: Gov. Newsom signs off on bills to increase state’s housing production, bolster tenant protections

AB 12: Limits security deposits paid by renters. Currently, landlords can charge up to two month’s rent for an unfurnished unit and up to three month’s rent for a furnished unit.

Starting next July, security deposits will be limited to one month’s rent regardless of whether the unit is furnished or not. For mom and pop landlords with up to two rentals, the limit will be two-month’s rent.

SB 567: Closes a loophole in the Tenant Protection Act of 2019 (AB 1482) by specifying when landlords can evict tenants so they or their family can move into the ousted tenants’ unit.

Some landlords used this provision to evict tenants, then re-lease the home at a higher rent, bill proponents maintained.

Starting next April, such evictions can occur only if landlords or their family move into the unit within three months and live there for a year. If they fail to meet those provisions, they must offer the unit to the ousted tenants at their prior rent and reimburse them for their moving expenses.

AB 1620: Allows cities and counties to adopt rules allowing disabled tenants in rent-controlled housing to relocate to accessible units of similar or lesser size without a rent hike. Typically, tenants lose their rent cap when moving to a new unit.

See also: How California lawmakers greenlit ‘any flavor of affordable housing you could possibly want’

AB 894: Requires local agencies to allow developments to count underutilized and shared parking spaces on nearby properties toward their parking requirement, lowering costs for developers.

AB 1449: Exempts low-income housing projects near mass transit in urban areas from the California Environmental Quality Act, or CEQA.

AB 1033: Allows homeowners to sell their accessory dwelling units (ADUs or granny flats) as a separate condominium in jurisdictions that authorize such transactions.

AB 976: Permanently bans cities and counties from requiring that homes with ADUs be owner-occupied. The ban had been set to expire in 2025.

AB 1490: Allows developers to retrofit hotels, motels and single-occupancy residences in developed areas into low-income apartments regardless of zoning.[

See also: “The era of saying ‘no’ to housing is coming to an end”

SB 91: Makes permanent a CEQA exemption for projects that convert hotels or motels into supportive for transitional housing. The exemption was set to expire in 2025.

SB 684: Facilitates construction of small, low-cost homes on small urban lots to create for-sale housing for middle-income buyers. The law creates a new subdivision process that streamlines approval of up to 10 homes on lots of five acres or less zoned for multifamily development. Homes can’t exceed 1,750 square feet.








VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта

Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»

«Это лучшее, что я видела за последнее время». «Тату» вернулись и уже дают концерты. Почему за ними следит вся страна?

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."


Дивеево ..

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2

Предгрозовое...

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными


The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


«Спартак» и «Балтика» забьют друг другу. «Спартак» — «Балтика»: прогноз и ставка

Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки


Врач Галлямова: сухие шампуни могут навредить коже головы

Увοлeн Γуcмaн, οпοɜοpивший Ροccию. Дaдут инοaгeнтa или пοвыcят?

МЧС предупредило москвичей о жаре до +30℃

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург


Винус Уильямс: Если Серена вернется, она даст вам знать

Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру

Медведев обыграл У Ибина и вышел в 1/4 финала турнира в Вашингтоне

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.


В Ростовской области обломки БПЛА привели к задержке 10 пассажирских поездов

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Сотрудники Волоколамского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по Московской области» приняли участие в памятных мероприятиях, посвященных Дню ветерана боевых действий.


Музыкальные новости

Sky News: умерший Осборн с 2019 года страдал от травмы позвоночника

«Молодежь любит так же, как мы»: Баста рассказал о смыслах своего мюзикла

Владимир Высоцкий в виде цифрового аватара «выступит» в Москве

Высоцкий снова на сцене: цифровой аватар легендарного барда выступит в Москве


Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр «Хай, систерс»


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве


Сергей Собянин. Главное за день

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори

Увοлeн Γуcмaн, οпοɜοpивший Ροccию. Дaдут инοaгeнтa или пοвыcят?

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Врач Галлямова: сухие шампуни могут навредить коже головы


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.


Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры


Сотрудники Волоколамского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по Московской области» приняли участие в памятных мероприятиях, посвященных Дню ветерана боевых действий.

В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори

Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Вертолет Robinson, рухнувший в Телецкое озеро, совершал свой первый полет














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *