Добавить новость
smi24.net
News in English
Апрель
2024

More farmworker housing, high-density zones added to San Mateo County housing plan

0

A year after San Mateo County’s state-mandated housing plan was returned for revisions, the Board of Supervisors unanimously adopted changes, which they hope regulators will certify as compliant with housing laws.

Supervisor Noelia Corzo, who represents the city of San Mateo, Foster City, and parts of Belmont, said the additions to the plan, officially known as the “housing element,” are “very forward-thinking.”

In a letter dated April 2023 from the state Department of Housing and Community Development, San Mateo County was informed it needed to improve its plans to address housing access among disadvantaged groups, as well as to tackle water and sewage supply issues, among other concerns.

Corzo was particularly happy with the expanded farmworker labor housing study and strategy, and a community plan for Pescadero, an area where many migrant workers reside.

San Mateo County has been advocating for more housing units for agricultural workers, especially after a mass shooting exposed the squalid living conditions they faced. Last month, the board approved the construction of a 71-unit development in Moss Beach that would prioritize farm laborers.

The county is targeting building 2,833 homes by 2031, with 60% of those units allocated for very-low to moderate income earners.

“It’s taken awhile and I’m glad to see we have the revised updated housing element in a manner that will ensure compliance with state law,” said District 5 Supervisor David Canepa, who represents the northern part of the county. “And we really can’t forget that this is the state law we’re going to be in compliance with.”

Every eight years, local governments are required to submit a housing element, a document that outlines how cities will add a specific number of homes at a range of price points.

The county’s housing plan is already over a year overdue.

Not having a certified housing element means that a city could be subject to consequences like the builder’s remedy, which allows developers to ignore a city’s zoning rules as long as 20% of the units are set aside as affordable.

In recent years, state regulators have been scrutinizing cities’ housing plans more closely than ever before, as the state struggles with soaring housing costs and a housing shortage.

One town in San Mateo County, the small-but-wealthy Portola Valley, had its housing element de-certified after it failed to take steps to allow new multifamily housing.

Canepa, the board’s vice president, is confident this version of the housing plan will be certified by state regulators.

“What excites me about this project, especially speaking to my district, is that really people can take public transportation, they can just jump right on the BART and we have that multifamily housing,” Canepa said.

As part of the plan, the county intends to rezone 126 parcels in unincorporated Colma, Broadmoor, Harbor Industrial, and the midcoast area “to allow residential development by right, with densities ranging from 60 to 100 units per acre. The minimum density required is at least 30 units per acre.”

Over a dozen residents from the midcoast area spoke out against adopting the plan, which identified more land that could be rezoned for high-density buildings, arguing that it would overwhelm the inadequate infrastructure and exacerbate worsening congestion in their neighborhoods.

The infrastructure is not able to support the amount of housing they’re planning to build, said Joanna Durand of El Granada. “And I think it’s a really big concern for the coastside and I think that it should definitely be tabled.”

Included in the housing plan were at least six properties owned by the El Cabrillo School District in El Grenada.

Supervisor Ray Mueller, who represents the midcoast area, said he was not happy the proposed rezone by the district for housing was not done with the consent of the school board.

“I want to reiterate again that I’m incredibly frustrated,” Mueller said. “The school district leadership name may not have been in alignment with the school board when it discussed with county staff moving forward with the El Granada sites for inclusion in the housing element.”

He explained to his constituents who requested the housing element be tabled, that the housing element is merely a plan, and the rezoning would have to be done through a county ordinance.

“The problem with tabling the housing element and leaving it out of compliance makes the county unincorporated areas prone to the builder’s remedy,” Mueller said. “And so we’re gonna have to go ahead and basically deal with this after the housing element is passed.”

Jordan Grimes, of Peninsula for Everyone, a grassroots affordable housing organization, emphasized the importance of rezoning for more units on the coastside.

“It is imperative that we zone for more affordable housing on the coastside to address the fact that the El Granada sites are absolutely appropriate and should remain in the plan,” he said.








Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург

В РФ разработали систему голосового скрининга для диагностики болезни Паркинсона

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

ИЖС: требуется системная настройка


Félix Auger-Aliassime

Coke and Pepsi both unveil new sodas made with cane sugar, but neither are what you’d expect

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global


Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors



Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

Медлить — не время. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших пенсионных вкладов в июле 2025 года

Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году


VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Грантовый конкурс НТИ определил лидеров в сфере беспилотной авиации

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей


ИЖС: требуется системная настройка

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Мария Шувалова: Путь от гимнастики к вершинам балета

Мебель, которой доверяют профессионалы — в "Аверсе"


Кудерметова: раньше думала, что Сафина из Казани, её с Маратом все связывают с Татарстаном

Рублев вместе с чешской теннисисткой заявился в микст на US Open

Теннисистка Мур высказалась о проблемах в антидопинговой системе.

Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

2 августа Россия поздравит своих десантников с их Днем уже в 95-й раз Не забывайте, Ильин день - это день десантника

VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта

ИЖС: требуется системная настройка


Музыкальные новости

Sky News: умерший Осборн с 2019 года страдал от травмы позвоночника

Флигель усадьбы Шаляпина внесли в реестр объектов культурного наследия столицы

Metallica спасла Tomorrowland: фестиваль в Бельгии состоится, несмотря на пожар на главной сцене

Врач Поляков: Киркоров рискует сойти с ума из-за препарата для похудения


Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

Медлить — не время. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших пенсионных вкладов в июле 2025 года

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты


Компрессор по подписке – новая услуга на рынке оборудования

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Рите необходимa операция, чтобы исправить асимметрию лицa

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной


Движение на участке Филевской линии метро остановили из-за ливней

Столичные росгвардейцы оказали помощь мотоциклистке, пострадавшей в ДТП

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня


"Путин имеет свои границы: Британия оценила слова Трампа"

Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Путин провел встречу с министром юстиции.




Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

По России распространяется новый вариант коронавируса

Врач-гигиенист клиники «Мегастом» Инна Гришина: сколько нужно чистить зубы


В центре Киева митингуют против реформ Зеленского

Axios: закон о НАБУ может спровоцировать Трампа на новую волну критики Киева


ЦСКА подписал контракт с нападающим Спронгом, выступавшим в НХЛ

Росгвардия обеспечила безопасность финиша международного ралли «Шелковый путь»

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Парк Юрия Лужкова 19 июля стал территорией мастеров экстремального спорта на фестивале The BOWL


Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных


Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов


VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта

Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

корреспондент


В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P


В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта

Кризис спроса: как выбрать надёжного застройщика в 2025 году

Грантовый конкурс НТИ определил лидеров в сфере беспилотной авиации














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *