Добавить новость
smi24.net
News in English
Май
2024

After years of efforts, CT housing complex to be redeveloped. What to know about timing, rent cost

0

A long-delayed, $64 million redevelopment of rundown Martin Luther King Apartments will launch next week — first proposed five years ago but the plans ran up against a pandemic that pushed costs higher and led to a major revamp of the project.

The 1960s-era MLK Apartments in Hartford — a just a short walk from downtown in the shadow of the iconic blue, onion-shaped dome in the Colt complex — will be torn down and replaced by 155 garden-style and townhouse apartment arranged around a green. The new design will replace the brick, public housing complex that has been vacant for more than a year — its tenants relocated to other temporary housing while the new complex is built.

Sheldon Oak Central Inc., the Hartford-based housing non-profit that owns the complex and is partnering in the redevelopment, said financing closed late last week, giving a much-need measure of relief that the redevelopment can now proceed. Construction — including the demolition of the existing complex — is expected to take about 18 months.

“That’s the best feeling,” Emily Wolfe, the non-profit’s executive director, said. “You no longer have to say, ‘I promise it’s going to get done’ because now there is going to be work going on very soon.”

The cost of the project soared nearly 30% from $50 million just a little over two years ago, in part because of the pandemic. That led to funding gaps that had to be filled.

The higher costs also fundamentally changed what tenants will be able to live in the complex. Initially, the redevelopment had been conceived as a mixed-income project, but that was changed to entirely “affordable” because more funding was available for housing restricted to certain income levels.

Crosskey Architects
Renderings show the streetscape of a redeveloped Martin Luther King Apartments in Hartford. Demolition and replacement of the existing late 1960s-era apartments will begin in June. (Sheldon Oak Central)

“There is definitely a shortage of housing — affordable, any rental housing but certainly affordable family housing,” Wolfe said. “It’s going to be a really great project for the neighborhood.”

Wolfe has long pointed to a crisis of housing affordability throughout Connecticut, but particularly in Hartford, that is deepening. Rents are rising at double-digit rates, pricing an increasing number of would-be tenants out of the market. It also is critical, Wolfe has said, to provide that longtime Hartford residents can afford to remain living in their neighborhoods.

Three-quarters of the 155 apartments will be pegged to working households, making 60% or less of the area’s median income. For a household of four, the median income in the neighborhood is $118,000, with 60% of that number about $71,000. The estimated rents will range from $1,200 for one bedroom to $1,700 for three bedrooms.

The remaining 38 units will qualify for federal Section 8 housing subsidies that require tenants to pay 30% of their income for housing. The MLK Apartments previously did not have Section 8 approval.

Former tenants of the Martin Luther King Apartments in Hartford have been relocated for more than a year in anticipation of redevelopment.(Aaron Flaum/Hartford Courant)

The financing for the project includes a $20.5 million loan from the Connecticut Housing Finance Authority; $27.2 million in low-income tax credits; $11.7 million from state and federal housing funds, $3.7 million from the state’s Community Investment Fund, plus other sources.

Construction crews will start moving onto the Van Block Avenue site next week, with demolition of the buildings beginning later in June. A ceremonial groundbreaking is scheduled for June 24.

Residents who were relocated from the MLK Apartments will have the first chance at returning to the redeveloped complex.

Sheldon Oak is partnering with affordable housing developer Vesta Corp. on the project.

The project has been seen as the last major piece of a revitalization plan from the 1990s in Hartford’s Sheldon/Charter Oak neighborhood. The area of the city has been transformed the revitalization of the once-decaying Colt manufacturing plant, the Capewell Horse Nail Co. factory, the Dutch Point housing complex and Dillon — now Trinity Health — Stadium. The efforts also included the construction of the Sport and Medical Sciences Academy, a magnet middle and high school.

“We’ve been eagerly anticipating this for quite some time,” Chris McArdle, president of CSS/CON, Sheldon/Charter Oak’s neighborhood revitalization zone, said Monday. “The fact that due to supply chain issues and financing issues, the project was delayed for an unexpected length of time.

Crosskey Architects, Hartford
A site plan for the rebuilt Martin Luther King Apartments in Hartford’s Sheldon Charter Oak neighborhood is intended to be more pedestrian friendly than the existing complex. At top right is a larger building that will include flats and an elevator catering to older tenants and those with physical disabilities. (Sheldon Oak Central)

The delay, McArdle said, led to issues with trespassers breaking into the vacant MLK structures, some of them lighting fires.

“We’ll all be very happy to see them come down and work get underway,” McArdle said. “We look forward to welcoming old neighbors back to the neighborhood  in 18 months and new neighbors that will be moving in. It’s great news for the neighborhood, and great news for the folks call MLK home.”

Kenneth R. Gosselin can be reached at kgosselin@courant.com.








ИЖС: требуется системная настройка

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом

VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта

«Это лучшее, что я видела за последнее время». «Тату» вернулись и уже дают концерты. Почему за ними следит вся страна?


Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Félix Auger-Aliassime

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."


Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Продукты линейки СУБД ЛИНТЕР совместимы с ОС «АльтерОС»

Россияне стали чаще покупать автозапчасти на маркетплейсах


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии


Во всём виновата «российская агрессия»: Запад списывает свои промахи на РФ

Срок расследования дела заместителя главы московского метрополитена продлен до 22 октября.

В селе Актанышского района завершили капитальный ремонт школы по нацпроекту

Суд в Москве арестовал вице-губернатора Брянской области Николая Симоненко


Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.

Елена Рыбакина вызвала восхищение на старте турнира в Вашингтоне. Видео

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025


Вице-губернатор Брянской области Симоненко не признал вину в злоупотреблении

Сотрудники Волоколамского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по Московской области» приняли участие в памятных мероприятиях, посвященных Дню ветерана боевых действий.

В Подмосковье стала возможна перепланировка жилья без суда

Российские школьники завоевали 3 золотых и 2 серебряных медали на 55-й Международной олимпиаде по физике в Париже


Музыкальные новости

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Подведены основные итоги VK Fest 2025

Он не любил, когда наполовину: каким был Владимир Высоцкий


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей


Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Назначены судейские бригады на матчи 2-ого тура МИР РПЛ

Бастрыкин поставил на контроль дело об избиении мужчиной ребенка в Подмосковье


Обновлено дорожное полотно на трассе М-7 «Волга» в Нижегородской области

В Новой Москве водитель такси Haval влетел в дом

В жилом комплексе Famous стартовали продажи машино-мест

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2


Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком

«Убивать русских — работа моей мечты». Путин удивил. Кого отправили на лечение? Главное к утру

Путин проведет встречу с главой Архангельской области

Путин подчеркнул крепкие связи между Россией и Узбекистаном.


В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Новый вариант коронавируса распространяется в России

В особом «Стратусе»: новый подвид «Омикрона» легко спутать с ОРВИ и аллергией

На данный момент в России выявлено 114 случаев нового варианта коронавируса XFG Стратус



Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: как правильно использовать масло для губ

Ракова рассказала о развитии донорства в Москве

Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос

Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России


Axios: закон о НАБУ может спровоцировать Трампа на новую волну критики Киева

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 

«Затрудняет путь в ЕС»: Урсула ждёт от Киева разъяснений по поводу ограничения полномочий НАБУ


«Спартак» - «Балтика»: прогноз + статистика встреч

Курские боксёры завоевали 8 побед в матче, посвящённом Курской битве

Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

На площадке ОЭЗ «Технополис Москва» установили полноразмерный вагон-тренажер для обучения машинистов метро


Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


Московские студенты начали исследовать влияние климатических изменений на сток рек Ямала

«Лето в Москве» подготовило особую программу для горожан старшего возраста

Экологию, АПК региона и обращение с ТКО обсудил с вице-премьером РФ воронежский губернатор

Специалист поделился советами по зарядке электромобиля в дождливую и грозовую погоду.


В канализационном люке на юге Москвы обнаружены тела 3 рабочих

Мужчина погиб в результате наезда грузовика на севере Москвы

Сеть пироговых «Штолле» выпустила сладкую летнюю новинку – пирог с дубайским шоколадом

Краснодарский край вошел в тройку самых популярных направлений для отдыха с питомцами


Защищённый планшет корпоративного класса Saotron RT-W16

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Стильная одежда и дорогие чемоданы: в Крыму набирают массовку для нового сериала

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Во всём виновата «российская агрессия»: Запад списывает свои промахи на РФ

Краснодарский край вошел в тройку самых популярных направлений для отдыха с питомцами














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *