Добавить новость
smi24.net
News in English
Июнь
2024

$64M CT housing redevelopment called a ‘capstone’ to revitalization

0

Linda Nelson was relocated from her rental in the Martin Luther King Apartments more than a year ago but the passing of time hasn’t changed her mind about returning once the 1960s-era complex is redeveloped.

On Monday, Nelson didn’t attend a groundbreaking for the $64 million Hartford project in the shadow of the blue, onion-shaped Colt dome. But three miles away in her temporary apartment on Wethersfield Avenue, Nelson looks forward to a move-in that’s still 18 months away.

“I am just waiting and waiting until they finish over there,” Nelson said. “I definitely want to come back. I will be, hopefully, God-willing.”

Nelson is among dozens of MLK tenants that were scattered to temporary apartments and will be given first chance at one of the new apartments.

Nelson said she misses the neighborhood where she lived for more than 20 years. She doesn’t like living on the busy Wethersfield Avenue, and she said her building has suffered from flooding several times.

The long-delayed redevelopment of the rundown, MLK complex – first proposed five years ago – is already underway. Monday’s groundbreaking was held against the backdrop of a backhoe clawing the wall of one of the complex’s eight buildings, two already torn down to the foundation.

One apartment building in Hartford’s Martin Luther King complex in the Sheldon/Charter Oak neighborhood is demolished Monday. (Aaron Flaum/Hartford Courant)

The apartments – just a short walk from downtown in the city’s Sheldon/Charter Oak neighborhood – will be replaced by 155 garden-style and townhouse apartments arranged around a green. The new design is a dramatic change from the existing brick, public housing complex.

Sheldon Oak Central Inc., the Hartford-based housing non-profit that owns the complex and is partnering in the redevelopment, ran up against the pandemic that pushed costs higher and forced a major revamp in the project.

The cost of the project soared nearly 30% from $50 million just a little over two years ago and that  led to funding gaps that had to be filled.

The higher costs also fundamentally changed what tenants will be able to live in the complex. Initially, the redevelopment had been conceived as a mixed-income project, but that was changed to entirely “affordable” because more funding was available for housing restricted to certain income levels.

Sheldon Oak is partnering with Simsbury-based affordable housing developer Vesta Corp. on the project.

A rendering shows the streetscape of a redeveloped Martin Luther King Apartments in Hartford. Demolition and replacement of the existing late 1960s-era apartments are now underway. (Crosskey Architects)

The project has been seen as the last major piece of a revitalization plan from the 1990s in Hartford’s Sheldon/Charter Oak neighborhood.

The area of the city has been transformed the revitalization of the once-decaying Colt manufacturing plant, the Capewell Horse Nail Co. factory, the Dutch Point housing complex and Dillon — now Trinity Health — Stadium. The efforts also included the construction of the Sport and Medical Sciences Academy, a magnet middle and high school.

But Chris McArdle, president of CSS/CON, Sheldon Oak’s neighborhood revitalization zone, who attended the ceremony Monday said the area remains ripe for redevelopment, including both affordable and market-rate housing on empty lots.

“This is just one aspect of the renaissance that the neighborhood is going through and will probably continue to go through for another decade,” McArdle said.

A drawing shows the planned layout of a redevelopment of the Martin Luther King Apartments near downtown Hartford. (Sheldon Oak Central)

Three-quarters of the 155 apartments will be pegged to working households, making 60% or less of the area’s median income. For a household of four, the median income in the neighborhood is $118,000, with 60% of that number about $71,000. The estimated rents will range from $1,200 for one bedroom to $1,700 for three bedrooms.

The remaining 38 units will qualify for federal Section 8 housing subsidies that require tenants to pay 30% of their income for housing. The MLK Apartments previously did not have Section 8 approval.

The financing for the project includes a $20.5 million loan from the Connecticut Housing Finance Authority; $27.2 million in low-income tax credits; $11.7 million from state and federal housing funds, $3.7 million from the state’s Community Investment Fund, plus other sources, all represented at the groundbreaking.

Community organizers stand with local, state and federal officials as they break ground for the new 155 units that are going to be constructed at the Martin Luther King Apartments in Hartford during a groundbreaking ceremony on Monday. (Aaron Flaum/Hartford Courant)

When the MLK Apartments were built in 1969, the project won architectural accolades for its innovative design, appearing from the air in the shape of a chevron.

But in achieving that shape the complex took on a secluded atmosphere that invited crime and created apartments that were small with sharp angles.

The redevelopment’s design includes a larger building with flats that will be equipped with an elevator for those with physical disabilities. The design will also help the elderly to “age in place,” the developers say.

Emily Wolfe, Sheldon Oak’s executive director, told those gathered for the groundbreaking the MLK apartments were built by a consortium of churches that sought to fill the need for affordable housing. The need came in the aftermath of demolition and displacement that came in the aftermath of Urban Renewal in the 1960s.

One of the former units at Hartford’s Martin Luther King Apartments is prepped for demolition Monday to make room for the 155 new units. (Aaron Flaum/Hartford Courant)

Now, the redeveloped housing once again will serve to provide housing to those who are struggling to afford it, Wolfe said.

Wolfe said the MLK project fits in well with the redevelopment in the neighborhood that has come before it.

“Many people working together have accomplished a transformation in the Sheldon/Charter Oak neighborhood,” Wolfe said. “And this new MLK that is going to arise is kind of a capstone to many decades and dollars of productive private and public investment.”

Kenneth R. Gosselin can be reached at kgosselin@courant.com.








В мэрии назвали условия присвоения Элджею звания почётного жителя

Интересные мероприятия в Москве в августе

Аукцион за часть дачи Пугачевой опровергли

В мэрии назвали условия присвоения Элджею звания почётного жителя


UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault

The Great Indian Kapil Show: Raghav Chadha reveals telling Parineeti Chopra to manifest he will never become the PM; says ‘Yeh jo bolti hai wo ulta hota hai’

Juventus and Roma weigh up McKennie & Cristante swap

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat


НПС построит два велопешеходных моста через Москву-реку

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2

В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

В Курской области прокурор требует компенсацию для рабочего, придавленного погрузчиком


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Первый трейлер Battlefield 6

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

«Если бы у Наруто и AC Shadows был ребёнок»: Разбор англоязычной версии Where Winds Meet



Потерянная библиотека, подземный город и бункер Сталина: какие секреты хранит Кремль

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Возобновлены прямые рейсы из Москвы в Пхеньян

Остался только страх. Пашинян хочет ударить по Москве, но "удавка" сдерживает


Прокуратура: инцидент со сбоем систем "Аэрофлота" в Шереметьево на контроле

Более 60% работ по замене асфальта на Садовом кольце уже выполнено

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры


Велосипедисты со всей России покорили трассы Gran Fondo Russia в Дубне

И впрямь — зачем России Шпицберген?

Трамп снова разочарован: Белый дом не может замять скандал с Эпштейном

Первый прямой рейс из Москвы приземлился в Пхеньяне


Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале

Сидоренко из России одержал победу и стал чемпионом по настольному теннису на Универсиаде.

Калинская поднялась на 17 позиций в обновленном рейтинге WTA

Соболенко — об Уимблдоне-2025: это ужасно, когда твоя жизнь зависит от результата


Рэпер Джиган подарил 14-летней дочери Ариеле сумку за 233 тысячи рублей

Тяжело ходить по лестнице и мыть голову: врач рассказала о неочевидных симптомах саркопении

Иванова, Исакова и Ильясов превратились в "Циников"

«Не планировал». В Петрозаводске судят экс-полицейского, который задушил и сжег женщину


Музыкальные новости

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Ресторан рэпера Басты откроют в Красноярске

Классика лечит: как Моцарт и Бетховен заменяют таблетки

Волосы попортились: что стало с Волочковой после Мальдив


Возобновлены прямые рейсы из Москвы в Пхеньян

Остался только страх. Пашинян хочет ударить по Москве, но "удавка" сдерживает

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Семь воздушных судов 28 июля прилетают во Владивосток вне расписания


Потерянная библиотека, подземный город и бункер Сталина: какие секреты хранит Кремль

Цена ОСАГО оказалась выше средней по стране в 16 регионах России

Тройка от «Балтики»: разгром «Спартака» и лидерство «Локомотива»

Вучич рассказал о предложении Си Цзиньпина на встрече в Москве


ДТП произошло на внешней стороне 26-го километра МКАД

НПС построит два велопешеходных моста через Москву-реку

Канал, о котором мечтали несколько веков...

Курс на мечту: «Национальная Лотерея» и РОЛЬФ вручили новый автомобиль победителю розыгрыша в честь запуска «Автомобильной лотереи «РОЛЬФ»


«Внезапно»: Запад встревожен новым указом Путина

«Подводная лодка, демонтрированная Путину, произвела шок на Западе»

Путин в День ВМФ прибыл на территорию Главного Адмиралтейства в Санкт-Петербурге

Путин поздравил Жапарова с юбилеем подписания декларации о союзничестве.


Приговор экс-руководителю компании по производству вакцин против ковида был смягчен.



Подозреваемый в деле бывшего руководителя вакцинного производства подписал контракт с Министерством обороны.

Экс-директору института вакцин Маковскому смягчили приговор по делу о взятке

Ночные перекусы в отпуске: доктор Садыков о том, как они влияют на микрофлору и вес

Приговор экс-руководителю компании по производству вакцин против ковида был смягчен.


Киевский режим применил все 18 пакетов санкций ЕС

Зеленский настаивает: встреча с Путиным до конца августа с участием Европы

Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем

Запад ударил Зеленского по самому больному месту – кошельку: Киев показательно лишили 1,5 миллиардов помощи


"Спартак" сделал предложение экс-игроку "Зенита" Артуру, но тот отказался

Команда столичного управления МЧС России готовится к участию во Всероссийских соревнованиях по пожарно-спасательному спорту

Росгвардия обеспечила безопасность празднования Дня ВМФ и футбольного матча в Москве

Росгвардейцы обеспечили безопасность футбольных матчей в Москве


«Беларусь-1»: Лукашенко дал интервью одному из американских СМИ

Лукашенко получил приглашения от стран Латинской Америки и Азии для визитов.

Лукашенко дал интервью одному из американских СМИ


Собянин: На территории промзоны «Кирпичные улицы» будет создана социнфраструктура

Собянин поздравил работников центров госуслуг с профессиональным праздником

Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Сергей Собянин. Главное за день


Самолёт совершил первый прямой авиарейс из Москвы в Пхеньян

Сняла скальп и утопила на глазах зрителей: как и почему косатка Тиликум начала убивать

В Феодосии ликвидировали пожар на площади

Зачем Минприроды Свердловской области планирует организовать полигон отходов на участке, где идёт поиск питьевой воды?


«Не планировал». В Петрозаводске судят экс-полицейского, который задушил и сжег женщину

Рэпер Джиган подарил 14-летней дочери Ариеле сумку за 233 тысячи рублей

Иванова, Исакова и Ильясов превратились в "Циников"

Политик опроверг слухи о блокировке WhatsApp в России с 1 августа


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.


В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству


Первый прямой рейс из Москвы приземлился в Пхеньяне

Николай Стариков: 453 года назад произошла Битва при Молодях

И впрямь — зачем России Шпицберген?

Трамп снова разочарован: Белый дом не может замять скандал с Эпштейном














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *