Добавить новость
smi24.net
News in English
Июнь
2024

$64M CT housing redevelopment called a ‘capstone’ to revitalization

0

Linda Nelson was relocated from her rental in the Martin Luther King Apartments more than a year ago but the passing of time hasn’t changed her mind about returning once the 1960s-era complex is redeveloped.

On Monday, Nelson didn’t attend a groundbreaking for the $64 million Hartford project in the shadow of the blue, onion-shaped Colt dome. But three miles away in her temporary apartment on Wethersfield Avenue, Nelson looks forward to a move-in that’s still 18 months away.

“I am just waiting and waiting until they finish over there,” Nelson said. “I definitely want to come back. I will be, hopefully, God-willing.”

Nelson is among dozens of MLK tenants that were scattered to temporary apartments and will be given first chance at one of the new apartments.

Nelson said she misses the neighborhood where she lived for more than 20 years. She doesn’t like living on the busy Wethersfield Avenue, and she said her building has suffered from flooding several times.

The long-delayed redevelopment of the rundown, MLK complex – first proposed five years ago – is already underway. Monday’s groundbreaking was held against the backdrop of a backhoe clawing the wall of one of the complex’s eight buildings, two already torn down to the foundation.

One apartment building in Hartford’s Martin Luther King complex in the Sheldon/Charter Oak neighborhood is demolished Monday. (Aaron Flaum/Hartford Courant)

The apartments – just a short walk from downtown in the city’s Sheldon/Charter Oak neighborhood – will be replaced by 155 garden-style and townhouse apartments arranged around a green. The new design is a dramatic change from the existing brick, public housing complex.

Sheldon Oak Central Inc., the Hartford-based housing non-profit that owns the complex and is partnering in the redevelopment, ran up against the pandemic that pushed costs higher and forced a major revamp in the project.

The cost of the project soared nearly 30% from $50 million just a little over two years ago and that  led to funding gaps that had to be filled.

The higher costs also fundamentally changed what tenants will be able to live in the complex. Initially, the redevelopment had been conceived as a mixed-income project, but that was changed to entirely “affordable” because more funding was available for housing restricted to certain income levels.

Sheldon Oak is partnering with Simsbury-based affordable housing developer Vesta Corp. on the project.

A rendering shows the streetscape of a redeveloped Martin Luther King Apartments in Hartford. Demolition and replacement of the existing late 1960s-era apartments are now underway. (Crosskey Architects)

The project has been seen as the last major piece of a revitalization plan from the 1990s in Hartford’s Sheldon/Charter Oak neighborhood.

The area of the city has been transformed the revitalization of the once-decaying Colt manufacturing plant, the Capewell Horse Nail Co. factory, the Dutch Point housing complex and Dillon — now Trinity Health — Stadium. The efforts also included the construction of the Sport and Medical Sciences Academy, a magnet middle and high school.

But Chris McArdle, president of CSS/CON, Sheldon Oak’s neighborhood revitalization zone, who attended the ceremony Monday said the area remains ripe for redevelopment, including both affordable and market-rate housing on empty lots.

“This is just one aspect of the renaissance that the neighborhood is going through and will probably continue to go through for another decade,” McArdle said.

A drawing shows the planned layout of a redevelopment of the Martin Luther King Apartments near downtown Hartford. (Sheldon Oak Central)

Three-quarters of the 155 apartments will be pegged to working households, making 60% or less of the area’s median income. For a household of four, the median income in the neighborhood is $118,000, with 60% of that number about $71,000. The estimated rents will range from $1,200 for one bedroom to $1,700 for three bedrooms.

The remaining 38 units will qualify for federal Section 8 housing subsidies that require tenants to pay 30% of their income for housing. The MLK Apartments previously did not have Section 8 approval.

The financing for the project includes a $20.5 million loan from the Connecticut Housing Finance Authority; $27.2 million in low-income tax credits; $11.7 million from state and federal housing funds, $3.7 million from the state’s Community Investment Fund, plus other sources, all represented at the groundbreaking.

Community organizers stand with local, state and federal officials as they break ground for the new 155 units that are going to be constructed at the Martin Luther King Apartments in Hartford during a groundbreaking ceremony on Monday. (Aaron Flaum/Hartford Courant)

When the MLK Apartments were built in 1969, the project won architectural accolades for its innovative design, appearing from the air in the shape of a chevron.

But in achieving that shape the complex took on a secluded atmosphere that invited crime and created apartments that were small with sharp angles.

The redevelopment’s design includes a larger building with flats that will be equipped with an elevator for those with physical disabilities. The design will also help the elderly to “age in place,” the developers say.

Emily Wolfe, Sheldon Oak’s executive director, told those gathered for the groundbreaking the MLK apartments were built by a consortium of churches that sought to fill the need for affordable housing. The need came in the aftermath of demolition and displacement that came in the aftermath of Urban Renewal in the 1960s.

One of the former units at Hartford’s Martin Luther King Apartments is prepped for demolition Monday to make room for the 155 new units. (Aaron Flaum/Hartford Courant)

Now, the redeveloped housing once again will serve to provide housing to those who are struggling to afford it, Wolfe said.

Wolfe said the MLK project fits in well with the redevelopment in the neighborhood that has come before it.

“Many people working together have accomplished a transformation in the Sheldon/Charter Oak neighborhood,” Wolfe said. “And this new MLK that is going to arise is kind of a capstone to many decades and dollars of productive private and public investment.”

Kenneth R. Gosselin can be reached at kgosselin@courant.com.








Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»

Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Аукцион за часть дачи Пугачевой опровергли


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Предгрозовое...

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Возбуждено первое в России уголовное дело о дропперстве

Продукты линейки СУБД ЛИНТЕР совместимы с ОС «АльтерОС»


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал


Математика Савватеева возмутило заявление о "лишних" учителях

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Месяц в открытом море: студенты ДВФУ отправятся в экспедицию на Камчатку

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки


Эксперимент без гарантий. История «Маруси», которая променяла Калифорнию на алтайские поля

Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

В МЧС Москвы предупредили о сильной жаре в столице

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки


Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.

Винус Уильямс — самая возрастная победительница матча WTA с 2004 года


Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Сотрудники органов принудительного исполнения обеспечивают безопасность судебных процессов

Ученый Толстых объяснил, что московские ливни вызваны мощным атлантическим циклоном


Музыкальные новости

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

Врач Шуров: Оззи Осборн мог умереть от паркинсонизма

Концерт проекта «Уличные музыканты» состоялся в ступинском парке

VK Fest 2025 побил рекорд по числу артистов и вошёл в Книгу рекордов России


В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


Поезда не будут ходить на участке Сокольнической линии метро с 26 по 28 июля

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем


Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

"Атлетико" заключил соглашение с игроком национальной команды Словакии

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом


Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Московские студенты начали исследовать влияние климатических изменений на сток рек Ямала

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


После ареста иномарки в Подмосковье должник погасил задолженность по алиментным платежам

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Больше 20 поездов задерживаются из-за падения обломков БПЛА на юге России (Обновлено!)


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки


Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму


Движeниe нa Зaпοpοжьe: pοccийcκиe вοйcκa ɜaшли в Ϲтeпнοгοpcκ

В Ростовской области обломки БПЛА привели к задержке 10 пассажирских поездов

Сразу до +35 градусов: синоптики рассказали, когда снова вернется жара. Ждать осталось недолго

Вертолет Robinson, рухнувший в Телецкое озеро, совершал свой первый полет














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *