Добавить новость
smi24.net
News in English
Июнь
2024

Former Pfizer HQ in NYC will be turned into apartments; but will they be affordable?

0

MIDTOWN MANHATTAN (PIX11) -- It will be the largest project of its kind in New York history when it's finished, and preliminary work is already underway on converting the former Pfizer world headquarters into residential apartments. It's part of a larger trend that's seen by urban planners, housing advocates, and elected officials as a way to help increase the supply of housing in an intensely tight market, but it's also drawing some criticism for not helping to provide the volume of affordable housing that the city needs. 

The process to make office-to-residential conversions is well underway. At the former Pfizer headquarters building, on 42nd Street and Second Avenue, work crews were clearing out furniture on Wednesday morning to help make way for demolition crews. They're set this summer to start the gut renovation of the two buildings that made up the headquarters. 

"It's going to be the biggest conversion from office to residential in the history of New York," said Mark Levine, the Manhattan borough president, who announced the conversion on his X account on Tuesday. 

"1,500 apartments," he continued, in an interview on Wednesday. "It's going to really change Midtown."  

"It's what happened in Lower Manhattan," he said, "which used to totally shut at 5 p.m., and now it's a vibrant 24-7 community."

In Lower Manhattan, in the Financial District, to be precise, there are two neighboring buildings that are part of the office building-to-residential building trend

One address, 160 Water St. is being converted now, while 180 Water St. has been converted. 

"It's funny you mention that. I didn't even know it," said Tizzy Beck, a resident of 180 Water St. "It doesn't feel like it. The ceilings are really, really high, it feels really airy. The design is obviously quite pleasant."

Carlo Proietti is one of her neighbors in the building. "We've lived in New York in many areas," he said, "and this is our favorite place. Me and my wife, we love the building. Great."

Residents of the converted building give it glowing reviews. Still, there's one thing that some of them said is on their minds in addition: their rent. 

“It reflects exactly where we live,” said Ronald Rodriguez, another resident of 180 Water St.. When asked what his rent was, he said, “It's about 4K.”

That’s about $4,000 for a one-bedroom apartment, which is market rate, in the Financial District, where Rodriguez lives.  

New state tax and zoning rules are adding incentives for property owners and developers to carry out conversions that would ensure that a proportion of the new developments would be below market rate. 

That proportion, according to Michelle de la Uz, the executive director of the affordable housing development and advocacy group Fifth Avenue Committee, “In most cases, it's 25% of the units being affordable,” she said in an interview. 

She also said that what she'd like to see among the 1,500 new apartments at the former Pfizer headquarters is “at least 300 or more would be affordable to families, at a range of incomes.” 

It’s already confirmed by the developer that the former Pfizer headquarters will not have affordable units. 

However, Levine said he's gotten preliminary commitments from developers of future conversions -- particularly older buildings that are farthest from transportation hubs -- that they want to benefit from tax and zoning rules that incentivize including affordable units in conversion developments. 

The issue of affordable converted apartments will be on the agenda at the next New York City Planning Commission meeting, according to de la Uz. It's scheduled for July 10, and the hearing will be open for public comment. 








Любовь в сердце и в «Тропикана Парк»

В сервисном локомотивном депо «Югра» успешно реорганизован цех по ремонту автотормозного и пневматического оборудования по системе 5S

Манифест талышского движения в Азербайджане

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха


Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global


Пьяный курянин избил супругу и чуть не задушил её штанами из-за ревности

Roblox запускает AI-проверку возраста: шаг к безопасности или угроза приватности?

Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить

Тёплый рассвет в Турчасово


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби


Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Врач Поляков: Киркоров рискует сойти с ума из-за препарата для похудения


Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Мосбиржа начала расчет индекса создания стоимости в рамках инициативы с ЦБ РФ

СК: в Москве задержали главреда Telegram-канала Baza Глеба Трифонова

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов


Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула

Бублик стал победителем турнира в Гштаде.

Буассон завоевала свой первый титул в WTA

Вероника Кудерметова оценила экстрим-парк «Урам» в Казани


Мобильный интернет в России стал быстрее на 12%

Герман Стерлигов посоветовал россиянам запастись гробами

В Подмосковье отметили вклад сотрудников спецподразделения Росгвардии в патриотическое воспитание молодёжи

Под Калининградом из-за ливня обрушилась крыша кафе, пострадали две женщины


Музыкальные новости

Ответы на вопросы. РУВИКИ устроила встречу со знаниями на VK Fest

Святослав Вакарчук впервые вышел свет с мамой его двоих детей: как выглядит пара

В Италии отменили концерт Гергиева 27 июля

"Подогреть интерес": в Омске восстановят книжную полку Егора Летова


Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной


Московское «Динамо» потеряло очки в первом матче сезона с новичком РПЛ

Слуцкий высказался о новых санкциях, введённых против России.

Аэропорт Барнаула сообщил о значительных задержках московских рейсов

Аэропорт Пулково будет принимать авиарейсы из Москвы на фоне ограничений


Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня

25 июля пилотажная группа "Звезда" пролетит над пробками на шоссе под Москвой

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы


Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.

Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.




Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью

«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш

Офтальмолог Кирилл Светлаков: секреты здоровых глаз для тех, кто носит контактные линзы


Пока вы не уснули: открытая поддержка Алиевым Киева и «подзатыльник» Зеленскому от Трампа

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи


В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»


Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске

Вячеслав Федорищев и Александр Лукашенко наметили направления развития сотрудничества Самарской области и Беларуси

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных


Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Сергей Собянин открыл школу на 1100 мест в стремительно растущей Коммунарке

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году


Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Фестиваль «Сады и цветы»: как Москву превращают в городской оазис

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Собянин рассказал, как Москва заботится о природе при строительстве метро


Жилой дом в стиле эклектики капитально отремонтируют в Тверском районе

Под Калининградом из-за ливня обрушилась крыша кафе, пострадали две женщины

У здания Госдумы прошли задержания из-за пикетов против закона о штрафах за поиск экстремистских материалов

"Аэрофлот" повысит частоту рейсов из Москвы в Нячанг с 15 августа


Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

Архангельская область - не самое перспективное место для трудоустройства

Собянин: Первый участок Рублево-Архангельской линии метро полностью пройден


Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Герман Стерлигов посоветовал россиянам запастись гробами

Под Тамбовом пройдёт фестиваль авторской песни "Там, под Лысой Горой"

Мосбиржа начала расчет индекса создания стоимости в рамках инициативы с ЦБ РФ














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *