Добавить новость
smi24.net
News in English
Июнь
2024

Former Pfizer HQ in NYC will be turned into apartments; but will they be affordable?

0

MIDTOWN MANHATTAN (PIX11) -- It will be the largest project of its kind in New York history when it's finished, and preliminary work is already underway on converting the former Pfizer world headquarters into residential apartments. It's part of a larger trend that's seen by urban planners, housing advocates, and elected officials as a way to help increase the supply of housing in an intensely tight market, but it's also drawing some criticism for not helping to provide the volume of affordable housing that the city needs. 

The process to make office-to-residential conversions is well underway. At the former Pfizer headquarters building, on 42nd Street and Second Avenue, work crews were clearing out furniture on Wednesday morning to help make way for demolition crews. They're set this summer to start the gut renovation of the two buildings that made up the headquarters. 

"It's going to be the biggest conversion from office to residential in the history of New York," said Mark Levine, the Manhattan borough president, who announced the conversion on his X account on Tuesday. 

"1,500 apartments," he continued, in an interview on Wednesday. "It's going to really change Midtown."  

"It's what happened in Lower Manhattan," he said, "which used to totally shut at 5 p.m., and now it's a vibrant 24-7 community."

In Lower Manhattan, in the Financial District, to be precise, there are two neighboring buildings that are part of the office building-to-residential building trend

One address, 160 Water St. is being converted now, while 180 Water St. has been converted. 

"It's funny you mention that. I didn't even know it," said Tizzy Beck, a resident of 180 Water St. "It doesn't feel like it. The ceilings are really, really high, it feels really airy. The design is obviously quite pleasant."

Carlo Proietti is one of her neighbors in the building. "We've lived in New York in many areas," he said, "and this is our favorite place. Me and my wife, we love the building. Great."

Residents of the converted building give it glowing reviews. Still, there's one thing that some of them said is on their minds in addition: their rent. 

“It reflects exactly where we live,” said Ronald Rodriguez, another resident of 180 Water St.. When asked what his rent was, he said, “It's about 4K.”

That’s about $4,000 for a one-bedroom apartment, which is market rate, in the Financial District, where Rodriguez lives.  

New state tax and zoning rules are adding incentives for property owners and developers to carry out conversions that would ensure that a proportion of the new developments would be below market rate. 

That proportion, according to Michelle de la Uz, the executive director of the affordable housing development and advocacy group Fifth Avenue Committee, “In most cases, it's 25% of the units being affordable,” she said in an interview. 

She also said that what she'd like to see among the 1,500 new apartments at the former Pfizer headquarters is “at least 300 or more would be affordable to families, at a range of incomes.” 

It’s already confirmed by the developer that the former Pfizer headquarters will not have affordable units. 

However, Levine said he's gotten preliminary commitments from developers of future conversions -- particularly older buildings that are farthest from transportation hubs -- that they want to benefit from tax and zoning rules that incentivize including affordable units in conversion developments. 

The issue of affordable converted apartments will be on the agenda at the next New York City Planning Commission meeting, according to de la Uz. It's scheduled for July 10, and the hearing will be open for public comment. 








Дети играют, родители отдыхают

Мичков внесен в Книгу знаменитых людей Кунгура, сообщил директор кунгурского музея: «Никаких его трофеев в музее пока нет, к сожалению»

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch


В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В Фатеже два человека пострадали в ДТП


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии


Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности


В Самарской области за полгода открыто 410 вакансий для сисадминов, что на 22% меньше, чем годом ранее

Пенсионерам с 26 июля поступит на счет разовая выплата с четырьмя нулями

Ошибка Баку: На "красивый кавказский обычай" нашлась русская пословица

Пир на Волге и новый штамм ковида: главные новости Ярославля за 24 июля


Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне

Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США

Теннисист Медведев: когда я играю хорошо, могу победить любого

Алькарас рассказал, считает ли Синнера своим другом после поражения в финале Уимблдона


Врач Галлямова: сухие шампуни могут навредить коже головы

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Пенсионерам с 26 июля поступит на счет разовая выплата с четырьмя нулями

Ветеринары напомнили жителям Подмосковья о необходимости вакцинации питомцев


Музыкальные новости

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Алексей Учитель снимает фильм о Дмитрии Шостаковиче

Оззи Осборн скончался в возрасте 76 лет после продолжительной болезни

Бузова, Элджей и Боня посетили вечеринку: как развлекались звезды шоу-бизнеса


В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Клуб Медиалиги «Амкал» предлагал Овечкину сыграть в Кубке России по футболу

«Единая Россия» заключила договор с Российским экспортным центром

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Назначены судейские бригады на матчи 2-ого тура МИР РПЛ


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин


Врач Галлямова: сухие шампуни могут навредить коже головы

Движeниe нa Зaпοpοжьe: pοccийcκиe вοйcκa ɜaшли в Ϲтeпнοгοpcκ

Пир на Волге и новый штамм ковида: главные новости Ярославля за 24 июля

Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма


ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Пир на Волге и новый штамм ковида: главные новости Ярославля за 24 июля

В Самарской области за полгода открыто 410 вакансий для сисадминов, что на 22% меньше, чем годом ранее

Участник ЛизаАлерт из Бурятии помог спасти мужчину в лесу подмосковья














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *