Добавить новость
smi24.net
News in English
Июнь
2024

Former Pfizer HQ in NYC will be turned into apartments; but will they be affordable?

0

MIDTOWN MANHATTAN (PIX11) -- It will be the largest project of its kind in New York history when it's finished, and preliminary work is already underway on converting the former Pfizer world headquarters into residential apartments. It's part of a larger trend that's seen by urban planners, housing advocates, and elected officials as a way to help increase the supply of housing in an intensely tight market, but it's also drawing some criticism for not helping to provide the volume of affordable housing that the city needs. 

The process to make office-to-residential conversions is well underway. At the former Pfizer headquarters building, on 42nd Street and Second Avenue, work crews were clearing out furniture on Wednesday morning to help make way for demolition crews. They're set this summer to start the gut renovation of the two buildings that made up the headquarters. 

"It's going to be the biggest conversion from office to residential in the history of New York," said Mark Levine, the Manhattan borough president, who announced the conversion on his X account on Tuesday. 

"1,500 apartments," he continued, in an interview on Wednesday. "It's going to really change Midtown."  

"It's what happened in Lower Manhattan," he said, "which used to totally shut at 5 p.m., and now it's a vibrant 24-7 community."

In Lower Manhattan, in the Financial District, to be precise, there are two neighboring buildings that are part of the office building-to-residential building trend

One address, 160 Water St. is being converted now, while 180 Water St. has been converted. 

"It's funny you mention that. I didn't even know it," said Tizzy Beck, a resident of 180 Water St. "It doesn't feel like it. The ceilings are really, really high, it feels really airy. The design is obviously quite pleasant."

Carlo Proietti is one of her neighbors in the building. "We've lived in New York in many areas," he said, "and this is our favorite place. Me and my wife, we love the building. Great."

Residents of the converted building give it glowing reviews. Still, there's one thing that some of them said is on their minds in addition: their rent. 

“It reflects exactly where we live,” said Ronald Rodriguez, another resident of 180 Water St.. When asked what his rent was, he said, “It's about 4K.”

That’s about $4,000 for a one-bedroom apartment, which is market rate, in the Financial District, where Rodriguez lives.  

New state tax and zoning rules are adding incentives for property owners and developers to carry out conversions that would ensure that a proportion of the new developments would be below market rate. 

That proportion, according to Michelle de la Uz, the executive director of the affordable housing development and advocacy group Fifth Avenue Committee, “In most cases, it's 25% of the units being affordable,” she said in an interview. 

She also said that what she'd like to see among the 1,500 new apartments at the former Pfizer headquarters is “at least 300 or more would be affordable to families, at a range of incomes.” 

It’s already confirmed by the developer that the former Pfizer headquarters will not have affordable units. 

However, Levine said he's gotten preliminary commitments from developers of future conversions -- particularly older buildings that are farthest from transportation hubs -- that they want to benefit from tax and zoning rules that incentivize including affordable units in conversion developments. 

The issue of affordable converted apartments will be on the agenda at the next New York City Planning Commission meeting, according to de la Uz. It's scheduled for July 10, and the hearing will be open for public comment. 








5 необычных прыжков с парашютом, от которых захватывает дух

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

В России обнаружено более 100 случаев заболевания новым штаммом COVID-19

Дети играют, родители отдыхают


Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Juventus and Roma weigh up McKennie & Cristante swap

UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault


Сунул нос не в своё дело: серийного нюхателя жоп снова поймали в Калифорнии

В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

стела Освободителям Ростова

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры


Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Первый трейлер Battlefield 6

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

"НАТО следит за Россией: как медиа рассказывают о воздушной разведке"

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений


«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Неадекватный мужчина в нижнем белье вышел на дорогу на северо-западе Москвы

Елена Игоревна Вселенная — писатель, публицист, автор масштабного многотомного проекта «Наследие России»

Сталин ценил талантливых генералов и их критику. Ивану Попову не повезло — в России в генералах ценят другое


Подмосковье завоевало всё золото на первом командном чемпионате России по гольфу

Собянин: еще больше волонтеров смогут получить знак отличия от города

Сталин ценил талантливых генералов и их критику. Ивану Попову не повезло — в России в генералах ценят другое

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде


Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Теннисист Медведев не прошел в полуфинал турнира ATP в Вашингтоне

Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале

Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе


Университеты Баварии намерены усилить сотрудничество с военными структурами.

Подмосковье завоевало всё золото на первом командном чемпионате России по гольфу

В Москве арестован подросток, который выстрелил в охранника на железнодорожной станции.

Губернатор Воробьев: авария в Королеве устранена, подача воды возобновляется


Музыкальные новости

Владимир Высоцкий в виде цифрового аватара «выступит» в Москве

Специалист по летучим мышам Слейтер: Осборн тренировался, чтобы откусить голову животному

«Молодежь любит так же, как мы»: Баста рассказал о смыслах своего мюзикла

Даже Пугачева оценила: Олег Меньшиков показал, как отдыхает в Италии


Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

Уникальная возможность пройти эстетические процедуры с большими скидками

Московская область выиграла первый командный чемпионат России по гольфу

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге


Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Ростовский-на-Дону ЭРЗ ввёл в эксплуатацию новый прошивной станок

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни. Менеджер вышедшей песни.

Мигель жестко прошелся по Zivert после успеха ее шоу в Москве: «Идите вы все!»


В Подмосковье в аварии погибли два водителя и ребенок.

В центре Москвы крупная авария парализовала движение автомобилей

"КАМАЗ" одержал выездную победу над "Волгой" в матче Первой лиги.

Подмосковные власти ужесточили контроль за платными дорогами


«Личная боль Путина, а им всё равно»: Военный не сдержался после выходки в Москве. Капитан тремя словами подписал себе «приговор»

Почтовая карточка в честь основателя авиации внутренних войск


Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса



Клиника гнатологии в Москве

"Осторожен за свое здоровье": Станкович высказался о усталости после игры с "Балтикой".

Ликсутов: в Москве увеличивают объем выпуска и ассортимент продуктов для здорового питания

Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса


Киев — часть России. Официально: О чём забыли Зеленский и Алиев, сговорившись о "деоккупации"

Турция заявила о договоренности по возможной встрече Путина и Зеленского

Почему Израилю можно ВСЁ: Аннексия Палестины и молчание мира


Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде



Сергей Собянин поздравил работников торговли с профессиональным праздником

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: Москвичи победили на Международной олимпиаде по биологии в Филиппинах

Собянин: Строительство детского сада в Очаково-Матвеевском завершится в 2026


Катар предупредил Европу о возможности прекращения поставок газа.

"Зеленая партия" в Тюрингии все чаще дистанцируется от политической активности.

В Крыму потушен лесной пожар на территории три гектара.

Греция обратилась к Евросоюзу с просьбой предоставить шесть самолетов для борьбы с лесными пожарами.


«Локомотив» обыгрывает «Краснодар» после первого тайма матча РПЛ

Туадеру выставили на выборы в качестве кандидата на третий президентский срок в ЦАР.

Собянин: еще больше волонтеров смогут получить знак отличия от города

Опытный турист хотел опровергнуть обман в Абхазии, но сам стал жертвой


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский


К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Прогноз погоды в Крыму на субботу

Прогноз погоды в Крыму на 26 июля


На фестивале «Поле брани» гости знакомятся с историей Старой Рязани

Собянин: еще больше волонтеров смогут получить знак отличия от города

Подмосковье завоевало всё золото на первом командном чемпионате России по гольфу

Водитель грузовика насмерть сбил велосипедиста в Татарстане














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *