Добавить новость
smi24.net
News in English
Ноябрь
2024

Deregulation, Not Rent Control, Is the Right Response to the Housing Crisis

0

Jeffrey Miron

In recent months, both President Biden and Vice President Harris have endorsed government interventions aimed at curbing rent increases, particularly targeting corporate landlords. Biden’s proposal to cap rent hikes at five percent under threat of losing federal tax breaks, alongside plans for affordable housing construction in Nevada, underscores a growing sentiment among policymakers that more regulation is the answer to rising housing costs. Similarly, Harris has vowed to “take on corporate landlords” with promises of rent caps as a cornerstone of her presidential campaign.

These policy proposals are short-sighted; in the long run, rent controls exacerbate the very problem they seek to solve.

Rent controls disincentivize investment in the rental housing stock since landlords may not be able to raise rents to cover costs. As a result, rent controls contribute to poor living conditions and housing shortages.

Rent controls also generate arbitrary redistribution because tenants who secure rent-controlled units benefit regardless of whether they are financially better off than those who pay market rates.

Rent controls also create mismatches, since tenants who occupy rent-controlled units may stay there even after their needs change, leaving families crammed in tiny apartments and childless couples in larger ones. A 2003 study estimated that 21 percent of New York apartment renters lived in apartments with more or fewer rooms than they would in a city without rent controls.

These ill effects extend beyond rent-controlled areas. The diminished maintenance and care given to rent-controlled properties may make these areas less attractive to potential tenants in non-regulated housing, decreasing the price of non-regulated units. And, landlords may attempt to compensate for reduced profits in rent-controlled areas by raising rent on their unregulated properties.

The right way to address housing shortages is to reduce zoning regulations. Increasing the allowable floor-to-area ratio would increase living space and decrease prices. Reducing housing-density restrictions would increase housing supply while lowering rent. Eliminating single-family zoning restrictions would reduce housing shortages, especially in expensive regions.

Thus, while rent control seems like a quick fix to the housing crisis, it ultimately worsens the problem by distorting market incentives, reducing housing quality, and exacerbating shortages.

This article appeared on Substack on November 4, 2024. Jonah Karafiol, a student at Harvard College, co-wrote the post.








Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций

Гордости Angsana Velavaru

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания


Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch


В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

В Челябинске арестован председатель правления банка "Снежинский"

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал


ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля

26-27 июля поезда МЦД-2 в ЮВАО будут ходить с большими интервалами

В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности


Винус Уильямс: Если Серена вернется, она даст вам знать

«Следующая остановка — Монреаль!» Потапова полетела в Канаду для участия в «тысячнике»

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США


Никто не пришел на похороны Егоровой, которая 21 год встречалась с Мироновым

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Синоптики спрогнозировали потепление до +29 градусов в Москве 25 июля


Музыкальные новости

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни. Менеджер вышедшей песни.

Расторгуев с «Конем» и новый рекорд России. Итоги VK Fest 2025

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Будь собой, а не "звездой": "Europarty" от White Queen


Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


"Зенит" заключил соглашение с американским защитником Рэндольфом

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

В Смоленской области пройдёт IT-фестиваль «Мой Бизнес. Табтабус 2025»

Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники


В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин


В Ростовской области обломки БПЛА привели к задержке 10 пассажирских поездов

Никто не пришел на похороны Егоровой, которая 21 год встречалась с Мироновым

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму


Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Никто не пришел на похороны Егоровой, которая 21 год встречалась с Мироновым

«Леопарду» по усам: Турция представила новейший основной боевой танк














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *