Добавить новость
smi24.net
News in English
Ноябрь
2024

Deregulation, Not Rent Control, Is the Right Response to the Housing Crisis

0

Jeffrey Miron

In recent months, both President Biden and Vice President Harris have endorsed government interventions aimed at curbing rent increases, particularly targeting corporate landlords. Biden’s proposal to cap rent hikes at five percent under threat of losing federal tax breaks, alongside plans for affordable housing construction in Nevada, underscores a growing sentiment among policymakers that more regulation is the answer to rising housing costs. Similarly, Harris has vowed to “take on corporate landlords” with promises of rent caps as a cornerstone of her presidential campaign.

These policy proposals are short-sighted; in the long run, rent controls exacerbate the very problem they seek to solve.

Rent controls disincentivize investment in the rental housing stock since landlords may not be able to raise rents to cover costs. As a result, rent controls contribute to poor living conditions and housing shortages.

Rent controls also generate arbitrary redistribution because tenants who secure rent-controlled units benefit regardless of whether they are financially better off than those who pay market rates.

Rent controls also create mismatches, since tenants who occupy rent-controlled units may stay there even after their needs change, leaving families crammed in tiny apartments and childless couples in larger ones. A 2003 study estimated that 21 percent of New York apartment renters lived in apartments with more or fewer rooms than they would in a city without rent controls.

These ill effects extend beyond rent-controlled areas. The diminished maintenance and care given to rent-controlled properties may make these areas less attractive to potential tenants in non-regulated housing, decreasing the price of non-regulated units. And, landlords may attempt to compensate for reduced profits in rent-controlled areas by raising rent on their unregulated properties.

The right way to address housing shortages is to reduce zoning regulations. Increasing the allowable floor-to-area ratio would increase living space and decrease prices. Reducing housing-density restrictions would increase housing supply while lowering rent. Eliminating single-family zoning restrictions would reduce housing shortages, especially in expensive regions.

Thus, while rent control seems like a quick fix to the housing crisis, it ultimately worsens the problem by distorting market incentives, reducing housing quality, and exacerbating shortages.

This article appeared on Substack on November 4, 2024. Jonah Karafiol, a student at Harvard College, co-wrote the post.








«А у кого нет проблем?»: Филипп Киркоров заговорил про здоровье после полученного ожога

Проазербайджанский агент Сергей Марков в оккупированном Шуши восхищается Алиевым, пока тот унижает Россию: намечается новый «иноагент»?

Зеленая миссия примет участие в международном экоакселераторе

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)


The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


Roblox запускает AI-проверку возраста: шаг к безопасности или угроза приватности?

Axenix выводит бизнес-аналитику на новый уровень с ИИ-ассистентами в платформе In.Plan

В МГУ создали ИИ-алгоритм для поиска скрытых форм молекул

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game



Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн


Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»

Валерия и Иосиф Пригожин рассказали, как проводят досуг на природе

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM


Ливень в Москве стал одним из сильнейших на планете по обилию осадков за сутки

Россия и Беларусь расширяют научно-техническое сотрудничество на уровне Академий наук

Утром будет сюрприз: в ГАИ объяснили, почему с 23 июля нельзя ставить машину во дворе дома

Путин назвал Ирину Подносову профессионалом высочайшего класса


Шаповалов одержал победу на теннисном турнире в Лос-Кабосе.

Рублев прокомментировал вылет с турнира в Лос-Кабосе

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.

Буассон завоевала свой первый титул в WTA


Снижение спроса на офисные площади в Москве составило 50% за год

Круизные компании сообщают об изменении маршрутов теплоходов из-за аварии на Городецком гидроузле

Осквернение мемориала и кража продуктов. Литовский националист получил 23 года.

Протест против закона о поиске экстремистских материалов: в Москве прошли задержания активистов у Госдумы


Музыкальные новости

Sky News: умерший Осборн с 2019 года страдал от травмы позвоночника

Врач Поляков: Киркоров рискует сойти с ума из-за препарата для похудения

Карточка Артиста. Карточка артиста яндекс.

Баста, Слава и Шура снимутся в новом документальном сериале «Вирус попсы»


Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн


Новая модель Hyundai Elantra уже доступна в России: какие изменения произошли

Температура морской воды на крымских пляжах, 20 июля

Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Собянин: противовоздушная оборона сбила еще один беспилотник, летевший к столице


Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest


Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.




Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

Офтальмолог Кирилл Светлаков: секреты здоровых глаз для тех, кто носит контактные линзы

«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш

Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью


«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи

Пока вы не уснули: открытая поддержка Алиевым Киева и «подзатыльник» Зеленскому от Трампа

В центре Киева митингуют против реформ Зеленского


KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных


Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Собянин рассказал, как город заботится о природе при строительстве метро


Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Фестиваль «Сады и цветы»: как Москву превращают в городской оазис

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными


Как быстро систематизировать бизнес: инструменты и сервис ABR PRO

Круизные компании сообщают об изменении маршрутов теплоходов из-за аварии на Городецком гидроузле

Мария Шувалова. В столице Татарстана чествовали балетную диву за блистательную «Анюту»

Россиян насторожили мошеннические схемы, связанные с доставкой цветов


Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска


Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов


Дефектолог Тихонова рассказала о пользе чтения в слух

Мосбиржа начала расчет индекса создания стоимости в рамках инициативы с ЦБ РФ

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

История одной семьи: результаты конкурса и победители














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *