Добавить новость
smi24.net
News in English
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

Granting of passage to an enclosed property

0

A large number of properties still remain enclosed since they do not adjoin a public road or lack necessary access. It is up to their owner to submit a relevant application to the competent district land office to secure access, so that they can proceed with use of their property and development.

In processing the application, the director of the Land Registry exercises the powers granted to them by the Immovable Property Law, Cap 224, article 11A and the relevant regulations which in this case are those concerning the provision of access, Regulations of 1967.

The owner of the enclosed property requires the owner of an adjacent property to grant access through it. The granting of a right of way through third-party property serves the public interest, since it allows the agricultural, residential, tourism and any other type of use of an enclosed property.

Local inquiry by the Land Registry

Before granting the right of way, a local inquiry is carried out by the competent Land Registry officer, in the presence of the interested parties, who have the right to express their views on the choice of the passage.

The property through which the access will pass is called the “servient” property and the enclosed property the “dominant” property. The passage that will ultimately be chosen must be the most appropriate and be as direct and easy to use as possible and cause the least possible damage, nuisance and inconvenience to the servient property.

Decision of the director

Therefore, the director’s decision, especially due to their expertise, should be the result of a thorough investigation in accordance with the law and regulations that takes into account the on-site situation, as well as evaluating all existing possible solutions in order to select the most appropriate and convenient passage.

On this basis, they determine the direction of the passage, the extent of the right to use of the acquiring party and the compensation to be paid by them and informs all affected people.

The director’s decision must be sufficiently reasoned so as not to create doubt about the reasons on which it is based. The director in these cases acts as an arbitrator and their function is quasi-judicial.

According to section 80 of Cap.224, any person who disagrees with the decision of the director may appeal against it within 30 days from the date on which the decision is communicated to them. The date of the mailing of the letter shall be deemed to be the date on which the decision is communicated to the person concerned.

The director shall not be added as a party to the appeal unless leave is granted by the court. It has been repeatedly recognised by the Supreme Court that the District Court has the power to review the decision of the director and the discretion to issue any decision it deems just.

Registration of right of way

After the relevant decision has been made and finalised, the chosen right of way is registered at the relevant land registry, as well as on the title deed of both properties. The right of way constitutes an easement according to the Immovable Property Law, Cap.224. By granting the right of way, the right of ownership of the dominant property is expanded and that of the servient property is limited.

Any disruption of the right of way constitutes the civil offence of illegal interference, as well as nuisance. Its restoration, as a matter of principle, is carried out by the District Court by issuing an injunction against the person causing the disturbance.

As regards the amount of compensation payable, the law refers to reasonable compensation. The relevant factors taken into account are the width of the passage, its location, the borders and, more generally, the impact it has on the development or value of the rest of the property. The right of way may be abolished if the purpose for its creation has ceased to exist.








В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

«Это лучшее, что я видела за последнее время». «Тату» вернулись и уже дают концерты. Почему за ними следит вся страна?

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!


Свято Боголюбский Женский Монастырь

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

Летний Петербург. Сад--трасформер на Московской площади.

Monochamus scutellatus


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


В МЧС предупредили москвичей о жаре +30 градусов 25 июля

Гарбузов: виртуальный лифт КМЗ станет экспонатом выставки «Та самая Москва»

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде


Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов

Состоялась презентация книги «Боевые штурмы «Медведя»»


Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США

Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США

«Следующая остановка — Монреаль!» Потапова полетела в Канаду для участия в «тысячнике»

Винус Уильямс получила wild card на турнир категории WTA 1000 в Цинциннати


Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде

Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Больше 20 поездов задерживаются из-за падения обломков БПЛА на юге России (Обновлено!)


Музыкальные новости

VK Fest Санкт-Петербург: Детская сцена от PICCOLO и Radio Kids FM вновь покорила сердца юных зрителей!

Симона Юнусова честно высказалась о популярности своего сына Тимати

Невеста-студентка едко высказалась о том, что оказалась богаче Лепса

Оззи Осборн скончался в возрасте 76 лет после продолжительной болезни


Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.

«Единая Россия» заключила договор с Российским экспортным центром

Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.

Михаил Ефремов разъехался с женой на фоне новостей о разводе


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем


Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве



Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.



Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом


Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин


Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде

Погода продолжит преподносить неприятные сюрпризы: синоптики обновили прогноз на август-2025

Кара небесная: людей какого типа молния поражает смертельным ударом


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля


Прогноз погоды на сегодня, 25 июля

Жители Хакасии подали 80 заявок на Слёт Всемирного фестиваля молодёжи

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *