«Каждый второй индивидуальный дом». Сколько жилой недвижимости купили россияне в 2023 году?

В 2023 году россияне приобрели 3,8 млн единиц жилой недвижимости на 18 трлн рублей (на 5,8 трлн рублей больше, чем в 2022 году) — это соответствует 11% ВВП страны. Об этом сообщили при подведении итогов аналитики «Дом.РФ».

73% всех приобретенных лотов, или 2,78 млн жилых единиц, — это квартиры в многоквартирных домах, в том числе 1 млн — покупки на этапе строительства. 27% в 2023 году пришлось на покупку или строительство индивидуального дома.

Почти половина всех денег (8,1 трлн из общих 18 трлн рублей, на 2,5 трлн больше, чем в 2022 году) была вложена в строящееся жилье. Застройщики привлекли 6,4 трлн рублей, продав 57 млн квадратных метров, еще 1,7 трлн рублей граждане нашей страны потратили на строительство индивидуальных домов.

Чаще россияне пользуются ипотекой для приобретения или строительства жилья. По подсчетам «Дом.РФ», доля ипотечных сделок на первичном рынке выросла с 70% в 2021 году до 87% в 2023 году, на вторичном рынке рост с 42% до 48%.

При этом самой быстрорастущей, конечно же, является ипотека в сегменте индивидуального жилищного строительства: за два года объем финансирования за счет кредитных средств увеличился здесь в 17 раз (с 32 млрд до 537 млрд рублей), а уровень проникновения ипотеки — более чем в пять раз, с 4% до 34%.

Потенциал роста рынка ипотеки на ИЖС — в два раза, примерно до 200 тысяч кредитов ежегодно. В перспективе с привлечением ипотечных средств в нашей стране может строиться каждый второй индивидуальный дом.

Стоит отметить, что за 10 лет в Крыму введено почти 7,3 миллионов квадратных метров жилья, в том числе многоквартирного – 2,3 миллиона квадратных метров. За эти годы объемы строительства МКД выросли в два раза.

«Градостроительный потенциал у Крыма серьезный. За счет точек роста, комплексного развития территорий сформированы пять кластеров. Это Алушта - Судак, Феодосия и Ленинский район, Саки и Евпатория, Симферопольский район (пгт Николаевка), Северо-западный регион – Черноморский и Раздольненский район», - сказал в программе «Главное интервью» на телеканале «Миллет» председатель Совета министров Республики Крым Юрий Гоцанюк.

По его словам, до 2030 года планируется ввести 14,7 млн кв. м., из них 10 млн – жилищная застройка, 4,7 млн. – апартаменты.