«Рекордные квадраты». Крымское жилищное строительство стремительно эволюционирует
В Крыму на одну многоэтажную новостройку приходится три введённых в эксплуатацию частных домовладения. Об этом в эфире «Радио Крым» сообщил министр жилищной политики и госстройнадзора республики Никита Тарасов.
«У нас в прошлом году рекордный объём ввода жилья на территории республики – 1 миллион 200 тысяч м², из них 300 тысяч м² – это многоквартирные дома. Остальное – это индивидуальное жилищное строительство. При этом не сбавляем темпы, и в 2024 поду планируем вводить порядка 1 миллиона 300 тысяч м² жилья.
При этом, по национальному проекту «Жильё» объём у нас стоит всего 994 тысяч м², поэтому идём с превышением показателя. Есть инвестиционная активность в жилищном строительстве, введено у нас уже порядка 350 тысяч м² жилья. В основном, это Симферополь, Ялта, Евпатория», – отметил Никита Тарасов.
Больше всего многоквартирных жилых домов введено в Симферополе – 42 тысяч м², в Ялте 29 тысяч м², и в Евпатории порядка 7 тысяч м². В текущем году планируется завершить стройки многоквартирных домов в Симферополе, Ялте, Алуште, Саках, Феодосии, Судаке, Бахчисарае, Керчи, Евпатории, Симферопольском и Сакском районах на общую площадь 304 тысяч м².
Градостроительный потенциал Крыма составляет порядка 25 миллионов м². Это не столько жилые дома, сколько комплексы апартаментов и отели, которые планируется построить на побережье Судака, Евпатории, поселка Николаевка Симферопольского района и в районе Феодосии.
Глава Крыма Сергей Аксёнов отмечал, что увеличение объема жилищного строительства – один из основных показателей, который характеризует достижение национальной цели развития Российской Федерации «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной Указом Президента Российской Федерации до 2030 года.
По его словам, за период с января по декабрь 2023 года в республике введено 1219,572 тыс. кв. метров жилья, в том числе более 315 тыс. кв. метров в многоквартирных жилых домах, что является рекордным значением по объемам ввода в эксплуатацию жилья с 2014 года.
«Таким образом, целевой показатель по увеличению объема жилищного строительства, установленный для Республики Крым в 2023 году, достигнут в полном объеме и составляет 930 тыс. кв. метров», — отметил крымский лидер.
Крымский и севастопольский строительный рынок за 10 лет стремительно эволюционировал. Во-первых, полуостров вернулся домой, в Россию, поэтому, несмотря на все изменения, приходилось строить много, качественно и соответствуя всем требованиям привередливых клиентов. Во-вторых, даже самые консервативные компании были вынуждены подстроиться под современные тренды и удивлять своих покупателей.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев, подводя итоги строительной отрасли в 2023 году в регионе, в интервью изданию «КоммерсантЪ» сказал, что с 1 января по 15 ноября 2023 года на территории города введено в эксплуатацию 367,7 тыс. кв. м жилья, из которых 327,5 тыс. кв. м — объекты ИЖС и 40,2 тыс. кв. м — многоквартирные жилые дома.
Глава РК Сергей Аксёнов в интервью изданию «КоммерсантЪ-Кубань» также рассказал о результатах в строительной отрасли Республики Крым. По словам крымского лидера, в целом ситуация позитивная.
За 10 месяцев текущего года введен в эксплуатацию рекордный с 2014 года объем жилья — более 1 млн кв. м, в том числе 230 тыс. — в многоквартирных домах. При этом целевой показатель по увеличению объема жилищного строительства, установленный в республике в 2023 году,— 930 тыс. кв. м.
До приобретения недвижимости многие задаются вопросом, чему отдать предпочтение — первичке или вторичке? Квартиры, что на первичном, что на вторичном рынках, бывают разными.
Если, например, дом 2012 года, то его состояние не сильно отличается от новостройки. Со зданиями постарше ситуация может быть хуже: капитальный ремонт проводят не везде, так что можно готовиться к сюрпризам в виде текущей крыши или проржавевших труб. Этого можно избежать, если всерьез отнестись к покупке, получить максимум информации о доме и тщательно изучить все документы.
В новостройках тоже приходится ремонтировать квартиры под себя, так как чаще всего сдаются только стены, но начинать с нуля гораздо проще — нет наследия предыдущих хозяев. В квартирах на вторичном рынке придется сначала все убрать, а потом приступать к реализации своих грандиозных планов.
Стоит отметить, что выгодные предложения можно найти как на вторичном, так и на первичном рынках жилья. Если нужно купить именно дешевое жилье, то на новостройки лучше не ориентироваться — средняя стоимость квадратного метра за последние годы сильно выросла.