Madrid recuperará el alquiler con opción a compra para viviendas protegidas tras suprimirlo hace 8 años
La Comunidad de Madrid recuperará la modalidad de alquiler con opción a compra para las viviendas protegidas tras haberla suprimido por ley hace ahora ocho años. Así lo ha trasladado el consejero de Presidencia, Miguel Ángel García Martín, que en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno ha avanzado que se está trabajando en un nuevo reglamento de vivienda protegida con el objetivo de elaborar un texto «que se adapte a la realidad actual del mercado».
La fórmula que se rescatará en los próximos meses, porque la medida apenas acaba de comenzar su tramitación administrativa, se eliminó de la legislación madrileña en junio de 2017, mediante una ley que fue apoyada por todos los grupos parlamentarios de la Asamblea, porque se consideró que había quedado obsoleta. Entonces, en un mercado inmobiliario con un m2 a un precio mucho más bajo que el actual, se justificó que el alquiler con opción a compra había quedado desfasado porque los madrileños acudían al mercado libre de compraventa o preferían el alquiler convencional. De hecho, de acuerdo con datos facilitados por el propio Gobierno madrileño a ‘El Confidencial’ en 2017, solo ejercían la opción de compra de una vivienda protegida entre el 10% y el 15% de los titulares de los contratos.
En la actualidad, el mercado inmobiliario es totalmente diferente y el acceso a la vivienda representa uno de los principales problemas para miles de personas residentes en Madrid, de ahí que el Gobierno autonómico haya decidido recuperar esta fórmula. «En un momento en el que hay una restricción muy importante de acceso a la vivienda, el poder empezar en régimen de alquiler sin perder esa posibilidad de después de poder comprar esa vivienda, creemos que es muy importante», ha explicado García Martín, que ha enmarcado la iniciativa en el marco del plan de choque de vivienda que lanzó la Comunidad en febrero de 2024.
El portavoz del Ejecutivo de Isabel Díaz Ayuso ha trasladado su confianza en que esta medida beneficie a muchas familias que no cuentan con los ahorros suficientes para hacer frente a la entrada de un inmueble, pero sí que pueden pagar una renta mensual que pasados unos años les aminore el precio de la compra de una casa. «Nos parece que es una fórmula que es flexible», ha insistido el responsable autonómico.
El portavoz también ha avanzado que la reforma del reglamento de vivienda protegida incluirá otras novedades como la potenciación de las residencias de estudiantes, porque cada vez son más los jóvenes que vienen a estudiar a Madrid desde otras partes de España y del mundo. Igualmente se apostará por otros régimen especiales de vivienda protegida como pueden ser los inmuebles compartidos para jóvenes y para mayores de 65 años. Es el llamado ‘coliving’, un concepto en el que los residentes tienen unas dependencias privativas y comparten determinadas estancias comunes.
Además, el Ejecutivo regional prevé que el nuevo marco legal «simplificará y eliminará muchísima burocracia» porque con carácter general se incorporará la declaración responsable, un vehículo al que la Administración madrileña ha recurrido en varias ocasiones en las dos últimas legislaturas en aspectos relacionados con el suelo como forma de «agilizar» los procesos de construcción y promoción inmobiliarias en un contexto de grave crisis habitacional.
Seguirá ampliación.