Trvalý pobyt ani chov zvířat v nájemní smlouvě nezakážete

Máte byt a chcete ho pronajímat, máte i zájemce, který by v něm chtěl bydlet. Stačí tedy sepsat nájemní smlouvu, do které ovšem nemůžete dát rozhodně cokoliv, co vás napadne. Co by obsahovat měla vždy? A co by naopak bylo v rozporu se zákonem?