Villa La Angostura tendrá un barrio privado con precios tan caros como Puerto Madero
El barrio náutico Akol está a solo cinco minutos del centro de Villa La Angostura. Tiene marina propia y 500 metros de costa sobre el lago Nahuel Huapi. Ofrece departamentos y casas de lujo. Qué características tiene. Cuánto está vendido y cuándo entregará las primeras unidades
Villa La Angostura es la ciudad más exclusiva del Sur argentino. Es uno de los destinos con mayor afluencia de turistas, tanto en invierno como en verano. Sus lagos, montañas y su vegetación agreste lo convierten en un lugar único. A la lista de emprendimientos de lujo en la zona, se suma ahora un barrio cerrado, a sólo cinco minutos de la ciudad, con vistas paradisíacas y valores que promedian los u$s 5000 el metro cuadrado (m2). Prácticamente, el mismo precio que en Puerto Madero, el barrio más cotizado del país.
Akol es un barrio náutico que tendrá cuatro módulos de edificios, con un total de 20 departamentos, que irán desde los 130 m2 hasta los 220 m2; todos, con vista a la montaña y al lago. Además, contará con siete casas exclusivas, de entre 300 y 500 m2.
"El predio tiene en total 18 hectáreas, a cinco minutos del área céntrica de Villa La Angostura. Cuenta con 500 metros de costa propia del lago Nahuel Huapi y una marina propia", explica Gabriel González, director comercial de Akol.
El primero de los módulos estará finalizado en abril de este año
El proyecto arquitectónico se desarrolla acompañando la pendiente del terreno. De esta manera, se logra que el 100% de las unidades tenga vistas francas hacia el lago o las montañas. Además, los departamentos cuentan con cubiertas verdes en sus techos, una forma de evitar la contaminación visual.
"En está primera etapa, se están desarrollando aproximadamente 7000 m2, con una inversión total que rondará los u$s 20 millones", explica González. Está prevista en abril la entrega del primer edificio, que cuenta con un total de cuatro departamentos. "Tres ya están vendidos", resalta el empresario.
Para fines de este año, la empresa prevé hacer entrega del segundo de los módulos, que cuenta con seis unidades. "El total de esos departamentos ya están vendidos", apunta González.
Para el tercero y el cuarto de los módulos, los plazos ya se extienden al año que viene. "El tercero se lanzó hace solo unas semanas. Ya hay una unidad, de un total de seis, que está vendida y la entrega está pautada para diciembre de 2023", dice.
¿Cuánto salen los departamentos?
La comercialización de Akol comenzó en enero de 2020, solo dos meses antes de la llegada de la pandemia. A pesar de eso, "las ventas no se detuvieron y, a la fecha, ya está vendido el 50% de los departamentos", afirma González. "En este momento, estamos lanzando la comercialización en pozo del 50% restante, con fecha de entrega diciembre 2023 y de las siete casas exclusivas que se construirán en los próximos tres años", cuenta el empresario inmobiliario.
Hoy, el precio de los departamentos tiene un piso de u$s 3800 el m2 hasta los u$s 4300, siempre dependiendo de la ubicación y las vistas que tiene. El valor de las casas ronda los u$s 5000 el m2.
"Somos el producto más caro de Villa La Angostura. Nuestro público es premium. Buscamos competir con los barrios privados como Cumulén y Muelle de Piedra", asegura González. Cumulén es el barrio donde veranea el expresidente Mauricio Macri.
El club house del barrio privado
Según el último informe de Zonaprop, el precio de los departamentos en Puerto Madero, el barrio más top de la Capital Federal, tiene un valor de u$s 5000, el mismo al que se comercializa este complejo en el Sur argentino.
¿Quiénes invierten en este tipo de propiedades? "Son, principalmente, argentinos, que viven en las grandes ciudades, Buenos Aires, Córdoba, Rosario o del Alto Valle de Rio Negro y Neuquén", resume el empresario.
"En general, es un público adulto, de entre 40 y 65 años, con las características de quienes disfrutan al máximo de la Patagonia argentina. Buscan tener una casa de veraneo y descanso, y estar en contacto con la naturaleza", agrega.
El impulso del Covid
El barrio privado, inmerso en el Parque Nacional Nahuel Huapi, fue pensado para disfrutar de la naturaleza, con unidades con balcones y espacios verdes amplios, que permiten vivir al máximo del entorno natural.
"La pandemia potenció el proyecto, ya que reúne todas las nuevas necesidades y prioridades que un cliente busca luego de la irrupción del Covid. La gente comenzó a 'escapar' de las grandes urbes y a mirar el interior del país como un lugar con alta calidad de vida", indica.
Además, "el Covid le demostró a muchas personas que es posible trabajar en forma remota desde cualquier sitio, sin tener que estar todos los días en la oficina. Eso hizo que se revalorizan las unidades funcionales con espacios interiores amplios, como así también los espacios verdes y el contacto con la naturaleza", agrega González.