مالیات بر ملّاکی یا ملکبازی؟
نمایندگان مجلس باز هم بدون توجه به مالیات اصلی و فراگیر برای توقف جریان سوداگری مسکن، سراغ یکی دیگر از مالیاتهای فرعی رفتند و این بار طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» را در دستور کار گذاشتهاند. حرکت جدید، سومین قلقگیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب میشود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسیها نشان میدهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دستهای از خریداران غیرمصرفی (سفتهبازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موجسواری میکنند. این گروه یعنی ملکبازها در کوتاهمدت اقدام به خرید و سپس فروش میکنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملکبازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمانهای خریداریشده توسط ملّاکان» با هدف سرمایهگذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو «مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در دنیا جواب داده است. طرح مجلس، زمین، خودرو، ارز و طلا را نیز دربرمیگیرد.
