Sorgerà un mega centro commerciale nell’ex area Vallesusa di Rivarolo
RIVAROLO CANAVESE. Nuovo, ed ennesimo, insediamento commerciale in arrivo in città. E si tratta davvero di una potenziale riqualificazione imponente, per non scomodare l’abusato termine faraonica. L’area è quella dell’ex cotonificio Valle Susa, nella sua parte più degradata e pericolosa. Quella in cui sono intervenuti più volte i vigili del fuoco negli ultimi anni per domare incendi dolosi appiccati dai teppisti. Dove trovano rifugio diversi senzatetto e dove i blitz contro lo spaccio di droga dei carabinieri sono diventati molto frequenti.
Ora quell’enorme comparto industriale dismesso, incastonato tra via Colombo, corso Indipendenza e via Bertolotti, è destinato a cambiare volto. Con la delibera numero uno del 9 gennaio 2026, la Giunta comunale ha accolto formalmente la proposta di Piano esecutivo convenzionato presentata dalla società proprietaria, dando avvio all’iter pubblico che può portare alla riqualificazione dell’area ex Vallesusa in un nuovo polo a prevalente destinazione commerciale.
Non si tratta ancora di un via libera definitivo, ma del passaggio che rende pubblico il progetto e apre ufficialmente la fase delle osservazioni. I numeri raccontano la portata dell’operazione: circa 34.400 metri quadrati di superficie complessiva, con quasi 24 mila metri quadrati di fabbricati industriali destinati alla demolizione. Al loro posto è previsto un nuovo insediamento articolato in quattro comparti: una struttura non alimentare da circa 910 metri quadrati, un edificio alimentare da circa 2.300 metri quadrati e altri due fabbricati non alimentari da circa 2.500 metri quadrati ciascuno, per un totale di poco superiore agli 8.200 metri quadrati di superficie lorda.
Il progetto non riguarda soltanto gli edifici. Una parte rilevante dell’intervento ruota attorno alle opere di urbanizzazione, che ridisegnano un quadrante strategico della viabilità cittadina: modifiche alla rotatoria tra corso Indipendenza e via Colombo, spostamento del tracciato di via Colombo, nuove bretelle, pista ciclabile, marciapiedi, illuminazione pubblica, reti di smaltimento delle acque e aree verdi. Il valore complessivo stimato supera 1,1 milioni di euro. Tra cessioni e asservimenti, oltre 23 mila metri quadrati verrebbero destinati a parcheggi, verde e percorsi pubblici.
Dal punto di vista urbanistico, l’area rientra nell’ambito TR6 del Piano regolatore approvato nel 2020, già ritoccato nel 2024 per adeguare il disegno viario. Ora, con l’accoglimento del Piano esecutivo, si entra nella fase operativa, supportata da studi ambientali, geologici, acustici e viabilistici. La delibera prende atto che diversi pareri degli enti competenti rinviano ad approfondimenti che dovranno essere completati prima dell’eventuale approvazione definitiva.
Sul piano politico, il sindaco Martino Zucco Chinà inquadra l’intervento come parte di un percorso lungo e complesso: «La riqualificazione dell’intera area del Vallesusa, a partire da bonifica ambientale e riassetto viario, richiederà un iter lungo e articolato. Il nuovo supermercato è solo uno dei temi sul tavolo. Alla base c’è un Piano regolatore che consente nuove realtà commerciali e artigianali».
Di segno opposto la lettura di Helen Ghirmu, oggi all’opposizione, che rivendica una visione diversa: «L’intento commerciale era ovvio, ma ciò su cui l’amministrazione può agire è pretendere adeguate compensazioni. L’amministrazione Zucco ha acconsentito a una riduzione degli interventi, mentre noi avremmo voluto osare, chiedendo opere di restituzione alla collettività».
C’è infine un elemento che proietta l’operazione oltre l’ex fabbrica. Poiché il progetto non utilizza tutta la capacità edificatoria prevista, la parte residua potrà essere trasferita in altri contesti compatibili. Un dettaglio che lega questo intervento a scenari futuri più ampi. Il Piano esecutivo sarà ora pubblicato e messo a disposizione per le osservazioni. Per Rivarolo si apre così un nuovo capitolo su uno dei luoghi più carichi di storia e contraddizioni della città, destinato a diventare uno dei fronti urbanistici più delicati dei prossimi anni.