בזמן שהפריפריה פורחת עם מגה־פרויקטים של פינוי־בינוי, הלב הכלכלי של ישראל מתמודד עם ירידה חדה בכדאיות - ועם שאלה בוערת: האם שוק ההתחדשות העירונית בעיר יידע להתאושש • עליות המימון ותשומות הבנייה, ירידת מחירי היוקרה והגבלות העירייה - כולם מתנקזים למגמה ברורה: יזמים מבקשים להפחית תמורות, דיירים חוששים לאבד זכויות, וההתחדשות העירונית בתל אביב מתמודדת עם משבר אמון חסר תקדים
