Добавить новость
smi24.net
World News in Dutch
Май
2016

This chart explains the slowdown in New York City's rental market

0

One of the bigger stories of 2016 is the slowdown in New York’s rental market. But what explains it?

One common view is that rents simply rose too quickly in previous years, making many apartments unaffordable and eventually putting downward pressure on prices. Others point to the boom in multifamily construction, which added heaps of new supply. Figures released by the U.S. Census Bureau Thursday hint at a third possible factor: New York’s population is no longer growing at the rate it used to.

The city’s annual population growth has fallen for five consecutive years and now lags well behind major West Coast cities like San Francisco and Los Angeles (see chart).

The Real Deal

New York City added 55,000 residents between July 2014 and July 2015, bringing the total population to 8.55 million, the census bureau estimates. That translates to an annual growth rate of 0.65 percent. Meanwhile, San Francisco and Los Angeles saw their populations grow by 1.44 and 0.89 percent, respectively.

Census figures also show that despite all the talk of a flight to cities, suburbs have actually been growing at a faster pace than major urban centers. The 50 largest cities accounted for 20 percent of overall U.S. population growth in 2015 – down from 26.7 percent in 2011.

Population growth is an important driver of rental prices because it increases the demand for housing.

According to an April report by appraisal firm Miller Samuel, median net effective rents in Manhattan and Brooklyn grew by 0.4 and 0.6. percent respectively between April 2015 and April 2016 – down from 3.9 and 5.5 percent a year earlier.

NOW WATCH: Humans are defying the law of evolution








Желдорреммаш подводит итоги работы за первое полугодие 2025 года

Павел Воля примет участие в комедийном сериале «Три сестры» с Ларисой Гузеевой и Павлом Деревянко

Лермонтовские места: не только Кавказ

Московские врачи провели младенцу сложнейшую операцию на поджелудочной железе


Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat


Российская аналитическая платформа Modus BI теперь доступна клиентам Navicon

Эксперт по антиквариату и сервировке Регина ван Влит: как отличить антиквариат от ненужного старья

Орловские спасатели обезвредили артиллерийский снаряд

Анекдоты недели и украденное лето


Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия

Today's Wordle answer for Monday, July 28



В РПЦ объяснили отсутствие маркировки на святой воде в храмах

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Культовый BAW 212 уже в России


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

"Главпродукт" окончательно перешёл государству


Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

На премию «Мы вместе» поступило рекордное число заявок

Сергунина: трансляции из Московского зоопарка набрали свыше 7 миллионов просмотров

"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию


«Краснодар» — «Локо», UFC и матч Калинской: что посмотреть сегодня

Рублев: Немного лучше стали результаты

Россиянка Калинская уступила канадке Фернандес в финале турнира WTA

Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне


Росгвардия и МЧС провели пожарно-тактическое занятие в Чеченской Республике

В Киргизии запретили доступ к сайтам с порно

Володин сообщил о интеграции парламента в стратегию развития России под руководством Путина.

Песков перечислил союзников России


Музыкальные новости

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни. Менеджер вышедшей песни.

Mash: Дженнифер Лопес отказалась выступать в России из-за возможной критики Запада

Волосы попортились: что стало с Волочковой после Мальдив

Пресняков-старший считает Москву безопаснее Нью-Йорка и Парижа


Культовый BAW 212 уже в России

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»


Как начать петь. Как начать петь песни. Как начать петь с нуля

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Гендиректор «Роскосмоса» прибыл в США на первую с 2018 года встречу с главой NASA

Остался только страх. Пашинян хочет ударить по Москве, но "удавка" сдерживает


В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД


Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.

Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном


Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском

Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным

В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией


Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро

Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин


Bloomberg: Пожары в Лос-Анджелесе вызвали небесные убытки по страховкам.

В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»


Росгвардия и МЧС провели пожарно-тактическое занятие в Чеченской Республике

Мостовой назвал точный счёт матча «Ростов» - «Спартак»

"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию

В России ужесточили выдачу микрозаймов


Деревенские прогулки...

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины

Туманное утро в Турчасово...

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей


К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

Прогноз погоды в Крыму на 27 июля


Страховщик заявил о сокращении автоугонов в летний период вдвое

Росгвардия и МЧС провели пожарно-тактическое занятие в Чеченской Республике

Москва расширяет "Банк технологий": добавлено более 530 новых разработок

Жители Кировской области отметили День крещения Руси














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *