Kira Sözleşmelerinin Olağanüstü Feshi Nedir?
Kira sözleşmesinin feshedilmesi birtakım şartların oluşmasına bağlıdır. Ancak önemli sebeplerin varlığı halinde kira sözleşmesinin feshedilmesi mümkündür. Kiraya veren ve kiracıdan her biri, kira ilişkisinin devamının kendileri için çekilmez bir hale getiren önemli sebeplerin varlığı halinde kira sözleşmesinin yasal fesih bildirim süresi içerisinde her zaman feshetme hakkına sahiptir. Fakat bu hüküm, 01.07.2021 tarihi itibariyle 8 yıl süreyle özel ve kamu hukuku tüzel kişileri ile tacirler hakkında uygulanamayacaktır.
Kiracının ölümü halinde mirasçıları, yasal fesih bildirimini sürelerine uyarak feshetme hakkına sahiptirler. Ayrıca kiralanan amacına uygun olarak kullanılmaması halinde kiralama amacı gözetildiğinde kira sözleşmesini feshetme imkânı bulunmaktadır. Örneğin, akaryakıt ve gaz istasyonu kurulmasına imkân vermeyen kiralanan taşınmazın kiralayan tarafından kiralanması halinde bu durumun öğrenildiği tarihten itibaren kira sözleşmesini feshedebilir.
Kiracının kira sözleşmesinden sonra iflas etmesi halinde kiraya veren işleyecek kira bedelleri için teminat talep etme hakkına sahiptir. Kiracının iflas etmesi halinde, tüm alacaklıların iflas masasına kayıt yaptırarak sıraya girmeleri gerekmektedir. Şayet kiracının kiralayana teminat vermemesi halinde de kira sözleşmesini derhal feshetme hakkı bulunmaktadır. Kira sözleşmesinin bu durumda feshi için fesih bildirimi sürelerine uyulması aranmamaktadır. Kiraya veren öncelikle noter kanalıyla kiracıya, kiralananı eski hale getirmesini ve kendisine teslim etmesini ihtar edebilir. Kiracının iflas etmesi ve herhangi bir güvence göstermemesi halinde kiraya veren sulh hukuk mahkemesine kiracının iflas nedeniyle tahliye talepli dava açma imkânı bulunmaktadır. Bir diğer dava çeşidi olan, kira sözleşmesinin sözleşmeye uygun olmayacak şekilde kiralayan tarafından kullanılması sonucu, kiraya veren sulh hukuk mahkemesine sözleşmeye aykırı davranış sebebiyle tahliye davası açma imkanı vermektedir.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Родители 308,9 тысячи детей в Московской области получают единое пособие
«Школа вожатых» прошла в школе №7 в Реутове
Семинар библиотекарей Ленинского округа прошел в Центральной библиотеке
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Соцфонд выдал проактивно 3,2 млн сертификатов на материнский капитал
Roberto Cavalli, коллекция Resort 2025
Новые электрические щетки Revyline RL 085 Black доступны в филиале марки в Ставрополе
Фуросемид для похудения. Почему мочегонное не поможет вам похудеть?
Парадоксы двойного стандарта
Kai Havertz’s fiancee Sophia stuns in see-through outfit on hen weekend as fans say Arsenal star is ‘so lucky’
What If You Spent 5 Seconds in the Mariana Trench
Panthers take Game 1 of Stanley Cup Final as Sergei Bobrovsky shuts out Oilers
Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week
Американский инсулин “Хумалог” больше не будут поставлять в РФ
Жители Екатеринбурга в День России вывесили баннеры против точечной застройки
"Дети в шоке". В Новоуральске машина ДПС сбила байк с детьми 13-ти и 8 лет
Каршеринг BelkaCar запустил летний спецпроект «Умные путешествия»
Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android
Take a mystery lover's holiday by solving crime on the Italian Riviera in On Your Tail
Life is Strange: Double Exposure продолжит историю Макс Колфилд
MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени
Досвідчені садівники обирають великі технічні горщики для своїх рослин і квітів
Кемеровского хулигана задержали в Москве
Торжественная церемония закрытия VII Международного Фестиваля театральных школ стран БРИКС+ на ВДНХ
Инго Экосистема стала победителем национальной премии FinTech Awards Russia
Финансовый эксперт Светлана Петрова: как совместить бизнес и семью
Инго Экосистема стала победителем национальной премии FinTech Awards Russia
Путин в поздравлении патриарху Кириллу заявил о преодолении РФ любых испытаний
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Соцфонд выдал проактивно 3,2 млн сертификатов на материнский капитал
"СВЯТОЙ ЛЕНИН: сенсация о прогнозах направит Америку и Европу творить добро?!
В России продлили выплаты многодетным на погашение ипотеки до 2030 года
МЧС Москвы выпустило экстренное предупреждение в связи с непогодой 12 июня
Где сейчас генерал Альберт Макашов?
Медведев, Кафельников, Федерер, Маррей, Роддик, Агасси поздравили Синнера со статусом первой ракетки мира
Итальянский теннисист Янник Синнер впервые возглавил рейтинг ATP
Сафиуллин не смог пробиться во второй круг турнира ATP в Штутгарте
Александрова вышла во второй круг турнира WTA в Хертогенбосе
Нижегородская телебашня включит праздничную иллюминацию в День России
Крупный строительный кластер появится в районе Вороново
МЧС Москвы выпустило экстренное предупреждение в связи с непогодой 12 июня
30 лет назад в Архангельске открылась первая на Северо-Западе школа «Диабет»
Музыкальные новости
Стас Михайлов заявил, что до сих пор обижается на Сергея Шнурова
Создание и продвижение КАНАЛА, ГРУППЫ или ЧАТА в WhatsApp, Telegram, Там Там и других мессенджерах.
Джазмен Бутман: культуру нужно обсуждать на экономическом форуме, так как культурные составляющие завязаны на финансах
Владимир Высоцкий и Кевин Спейси (1979)
Финансовый эксперт Светлана Петрова: как совместить бизнес и семью
«СВЯТОЙ ЛЕНИН» и ДЕНЬ РОССИИ: успех России в С В О = мир во всём мире?!
Названы популярные у россиян авиа- и ж/д направления в День России
Инго Экосистема стала победителем национальной премии FinTech Awards Russia
МИД РФ: ХАМАС освободит двух россиян при прекращении огня в Газе
Титов предположил, что у «Динамо» и «Краснодара» еще 10 лет не будет шанса на победу в РПЛ
У сервисного локомотивного депо «Россошь – Пассажирская» появилась своя автомотриса
Transfermarkt: Головин стал самым дорогостоящим российским футболистом
Массовое ДТП произошло на Волгоградском проспекте в Москве из-за открытого люка
Источник 360.ru: в Москве столкнулись Porsche и Lexus, 5 человек пострадали
Пассажиры московского транспорта могут услышать поздравления звезд с Днем России
СМИ: Беременная девушка пострадала в аварии на юго-востоке Москвы
Указом Путина авторы технологий трансплантации органов получат госпремию
Путин: вины России в прекращении действия зерновой сделки нет
Путин заявил, что Россия преодолеет любые испытания
Многоходовка Путина опять сработала. Китай строит дорогу в обход России, но Москве это на руку
Выявлено более 1,8 тысячи случаев заражения COVID-19 за неделю в Москве
Свыше 1,8 тыс. случаев коронавируса выявили в Москве за неделю
УНИКАЛЬНЫЕ ПРАВОСЛАВНЫЕ РЕЛИКВИИ ПЕРЕДАНЫ В ГЛАВНЫЙ ВОЕННЫЙ КЛИНИЧЕСКИЙ ГОСПИТАЛЬ РОСГВАРДИИ
Метод терапии: какие бывают исцеляющие кристаллы и как их использовать
Остеопат Животов призвал россиян принимать витамин D вместе с магнием
6-летняя девочка сломала позвоночник, прыгая на батутах в Москве
Путин готовится отрезать Киев и прогнать Зеленского – американский полковник
Зеленский исключил возможность компромиссов с Россией
Открытый чемпионат по мажореткам «Парад Московии» прошел в Истре
6-летняя девочка сломала позвоночник, прыгая на батутах в Москве
Стали известны итоги жеребьёвки Пути РПЛ Кубка России по футболу
Подмосковные атлеты выиграли 7 медалей на Мемориале братьев Знаменских
Минск подтвердил готовность наращивать сотрудничество с Баку
В Минске сообщили о телефонном разговоре Путина и Лукашенко
Собянин: Общегородской школьный выпускной пройдет в Москве 28 июня
Собянин наградил выдающихся москвичей за профессиональные достижения
Собянин накануне Дня России наградил заслуженных москвичей
Сергей Собянин поздравил москвичей с Днем России
«Нельзя трогать руками»: огромных испанских слизней вновь заметили в Москве
Жителям Подмосковья рассказали о лесопожарной обстановке в лесах на 11–13 июня
Инго Экосистема стала победителем национальной премии FinTech Awards Russia
Метеоролог рассказала о возвращении в Москву аномальной жары
30 лет назад в Архангельске открылась первая на Северо-Западе школа «Диабет»
Минниханов встретился с Дюминым и Левитиным: гости поучаствуют в открытии Игр БРИКС
"Москинопарк" стал новой площадкой фестиваля "Времена и эпохи"
В России продлили выплаты многодетным на погашение ипотеки до 2030 года
Архангельская область испытывает нехватку профессиональных химиков
Мастер и Принцесса: в «Архангельском» вручили «Хрустальную Турандот»
XXXIII Церемония награждения Театральной Премии «Хрустальная Турандот» в «Архангельском»
В Архангельске прошёл межрегиональный теннисный турнир «Белое море»
Севастополь появился на вышитой карте Крыма
В районе Симферополя появится крупный жилой микрорайон - ЖК "Республика"
Полиция ищет пассажира, упавшего на ребенка с верхней полки
В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам
Астраханский театр оперы и балета выиграл президентский грант
Минниханов встретился с Дюминым и Левитиным: гости поучаствуют в открытии Игр БРИКС
В России продлили выплаты многодетным на погашение ипотеки до 2030 года
