5 YILI DOLDURAN KİRACIYI TAHLİYE ETMEK MÜMKÜN MÜDÜR?
Yargıtay Hukuk Dairesi, milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Yargıtay’dan kiracılara kötü haber geldi. Alınan karar ile 'kira taahhütnamesi' olarak imzalanan boş kâğıt hukuka uygun bulundu. Bu durumda kiracıların boş kâğıda imza atmaması gerekmektedir.
Kiracıların tahliyesine ilişkin tahliye davaları Sulh Hukuk Mahkemesi ve İcra Hukuk Mahkemeleri tarafından incelenmektedir. Ev sahipleri tarafından Sulh Hukuk mahkemelerinde açılan tahliye davalarında yargılamaların daha uzun sürmesi sebebiyle sürelerde gecikmeler yaşanmaktadır. Fakat ev sahipleri tarafından İcra Hukuk mahkemelerinde açılan tahliye davalarında yargılamalar daha kısa sürmektedir. Bu nedenle ev sahibi tarafından kiracıyı tahliye etmenin en hızlı yolu İcra Hukuk mahkemelerinde açılacak olan tahliye davaları ile mümkündür. Tahliye davalarının konusuna, tahliye sebeplerine ve kiracının itirazlarına ilişkin olarak görevli olan mahkemeler değişiklik göstermektedir. Şöyle ki; Kiracının kira borcunu düzenli ödememesinden kaynaklı tahliye davasında İcra Hukuk Mahkemesi görevli kabul edilmektedir. Ancak kiracıya açılacak, ihtiyaç sebebiyle olan tahliye davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Bu sebeple en hızlı ve en doğru kiracıyı tahliye etme yöntemi kira ya da aidat borcu nedeniyle icra takibi yapmak ya da kiracı tarafından verilmiş tahliye taahhüdünün olması halinde tahliye taahhüdüne bağlı olarak icra takibi yaparak İcra Hukuk Mahkemesinde açılacak tahliye davası ile kiracıyı tahliye etmek olacaktır. İcra Hukuk Mahkemelerinde açılacak tahliye davalarında yargılama süresi olarak belirtilen hedef süre ise 120 gün olarak düzenlenmiştir.
Kiracının kira sözleşmesinin 5. yılını doldurması halinde bilinenin aksine kiracının tahliyesi şeklinde kanuni bir düzenleme bulunmamaktadır. Kiracının kira sözleşmesinde 5. yılını doldurması halinde ev sahibi tarafından kiracı aleyhine kira tespit davası açılabilme hakkı kanunen getirilmiştir. Ev sahipleri tarafından kira tespit davası ile yüzde 25 artış sınırına bağlı kalmaksızın kira bedeli kiralanan taşınmazın konumuna uygun olarak emsal bedeller uyarınca arttırılması mümkündür. Türk Borçlar Kanun’u kapsamında düzenlenen şartların varlığı halinde kiracının 5. yılını kira sözleşmesinde doldurmasına bakılmaksızın kiracının tahliye edilmesi mümkündür.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде
Весь мир чипировали умом Ленина?! Раскрыта загадка Мавзолея В.И. Ленина. Проект "Святой Ленин".
"Святой Ленин" спасает мир и возглавляет "восстание ИИ машин... хороших по существу". 8 серия, СЕРЬЁЗНЫЕ НОВОСТИ.
Пушинка из Космоса спасёт либо снесёт США? Научные важные данные. Проект «Святой Ленин».
Российский лоукостер запустил рейсы в Анталию из Махачкалы
Слушатель из Смоленска выиграл на «Авторадио» «Москвич 3»
Глава "Рексофт" - в топ-100 отечественных ИТ-лидеров
Befree запускает сайт для поиска талантов
Where to find Real Madrid vs Dortmund on US TV: June 1, 2024
Discover Tintex: A Hub for Premium Car Care and Customization
Rangers backed into a corner, must beat Panthers on road to force Game 7
A Deep Dive into Realistic Doll Manufacturers
Талантливый актер и неугомонный скандалист - несчастная судьба и ранний уход Николая Сектименко
На орловской трассе столкнулись микроавтобус «УАЗ» и тягач «Scania», груженный дисками вагонных колес
Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде
Just Cause developer Avalanche Studios Group is closing the Montreal studio it acquired just 8 months ago
Ubisoft adds another studio to what seems like an increasingly desperate effort to finally get Prince of Persia: The Sands of Time Remake finished
Ultrakill dev says it's fine to pirate his game if you don't have money to spare: 'Culture shouldn't exist only for those who can afford it'
Состоялся пробный запуск для MMO Ragnarok: Rebirth на Android
Солнечные дети на сцене Кремля
"Святой Ленин" спасает мир и возглавляет "восстание ИИ машин... хороших по существу". 8 серия, СЕРЬЁЗНЫЕ НОВОСТИ.
За один день работники Уссурийского ЛРЗ и их дети выполнили сменно-суточное задание по ремонту 129 паровозиков
Слушатель из Смоленска выиграл на «Авторадио» «Москвич 3»
Новые правила въезда россиян в Китай заработают в 2025 году
Пензенские активисты стали участниками фестиваля Движения Первых в Москве
МГУ восьмой раз подряд вошел в топ-100 лучших университетов мира по версии QS
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде
Август 1919-го: битва у стен Белого Вердена
Определены места церемоний медального награждения на играх «Дети Азии»
За один день работники Уссурийского ЛРЗ и их дети выполнили сменно-суточное задание по ремонту 129 паровозиков
«Улучшить качество жизни»: зачем нужны клизмы и когда их назначают
Джокович снялся с Открытого чемпионата Франции по теннису
«Контракта на экипировку у меня до сих пор нет» // Теннисистка Анна Калинская о лучшем сезоне в своей карьере
Осталась в одиночестве: Андреева победила Грачёву и вышла в четвертьфинал «Ролан Гаррос», Медведева остановил де Минор
Ролан Гаррос. Расписание 2 июня. Потапова и Швентек сыграют первым запуском, Синнер – последним
Лавров отметил подъем в отношениях РФ и Буркина-Фасо
Откупорить мегаполис. Как Москва решила проблему пробок
Психологи фонда «Защитники Отечества» поучаствовали в форуме ментального благополучия
Ксения Собчак собирается наказать всех, кто причастен к издевательствам над мальчиком из Тувы
Музыкальные новости
Оркестр штаба Тихоокеанского флота выступил в столице БАМа
Осужденный за срыв концерта Макаревича* служит на СВО с позывным «Макаревич»
«Подали в суд»: Гагарина назвала себя жертвой конфликта из-за песни Цоя
«Она уже взрослая»: Анастасия Волочкова отказалась от содержания единственной дочери
Слушатель из Смоленска выиграл на «Авторадио» «Москвич 3»
За один день работники Уссурийского ЛРЗ и их дети выполнили сменно-суточное задание по ремонту 129 паровозиков
Солнечные дети на сцене Кремля
Евгений Миронов, Ирина Пегова, Кристина Асмус, Илья Авербух, Елизавета Арзамасова и другие звезды не фестивале «НЕБО»
Глава СКР Бастрыкин запросил доклад об оскорблении таксистом участников СВО
"Вечерняя Москва": наследство Заворотнюк поделят на до и после брака
Один из лидеров «Салавата Юлаева» подписал контракт с ЦСКА: теперь официально
Работник СЛД «Чита» филиала «Забайкальский» ООО «ЛокоТех-Сервис» принял участие в экологической акции по очистке берега и дна озера Кенон
Эксперт назвал 5 важных книг для автомобилистов
Слушатель из Смоленска выиграл на «Авторадио» «Москвич 3»
После концерта и в дождь дороже: как складываются цены на поездки на такси
Глава СКР Бастрыкин запросил доклад об оскорблении таксистом участников СВО
Новые правила въезда россиян в Китай заработают в 2025 году
Никакой дипломатии. В США сделали неожиданное заявление о Путине
Путин прислал траурный венок на похороны полярника Чилингарова
Выходки эстонских забияк: так ли всё безобидно?
Свыше 2,2 тыс. случаев коронавируса выявили в столице за неделю
В Москве и Новосибирске задержали четырех сторонников Алексея Навального
«Не тот человек в земле, не тот человек в Кремле». Память Навального почтили в регионах
"Обещали кругленькую сумму": две медсестры могут попасть в колонию из-за одной надписи у Кремля
Врач дерматолог-косметолог Мадина Байрамукова: какие бьюти-средства должны быть в идеальной косметичке для путешествий
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Соцфонд с начала года обеспечил техническими средствами реабилитации 13,6 тыс. детей с инвалидностью
Самые безопасные для аллергиков округа Москвы
Зеленский пошел в атаку на Кличко. Госбюро расследований проводит обыски у заммэра Киева
Киевский эксперт: Запад может нанести ядерный удар первым
Зеленский* определил, где размещать еще не переданные системы ПВО
СК заинтересовался Макаревичем* после разговора с "Зеленским" и слов о концерте в Киеве
Генпрокуратура потребовала передать государству велотрек с Олимпиады-80
После концерта и в дождь дороже: как складываются цены на поездки на такси
Ход конем. В Москве на Гоголевском бульваре открылся летний шахматный клуб
«23 and Friends»: в Москве состоялся спортивно-музыкальный фестиваль Аш 23
Собянин рассказал о работе хаба молодежного предпринимательства
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин: Начался прием заявок на конкурс грантов для социальных НКО
Собянин объявил о начале работы хаба молодежного предпринимательства
Директор по продукту BMS Development Group – обладатель премии в области «зеленого» строительства ABGREEN Life
Мужчина зарезал обидчика в лесопарковой зоне на востоке Москвы
Глава "Рексофт" - в топ-100 отечественных ИТ-лидеров
СК возбудил уголовное дело по факту убийства мужчины на востоке Москвы
Губернатор Подмосковья поздравил крупный оборонно-промышленный холдинг с 82-летием
Кравцов сообщил, что результаты пересдач ЕГЭ подготовят в течение недели
Психологи фонда «Защитники Отечества» поучаствовали в форуме ментального благополучия
Лавров отметил подъем в отношениях РФ и Буркина-Фасо
На «Белый июнь» в Архангельск приедет звезда сериалов «Вампиры средней полосы» и «Контейнер»
Уборка «Воды России» на краю земли
В Архангельске подвели итоги III Всероссийского форума «Арктика. Лёд тронулся»
В Архангельске медики России обменялись методиками оказания офтальмологической помощи
В районе Симферополя появится крупный жилой микрорайон - ЖК "Республика"
Библиотечный бульвар
«Любуюсь и горжусь тобой, любимый город»
ко Дню города Симферополя
ВТБ начал выдавать ипотеку на жилье в Крыму
Краски счастливого детства
Новые правила въезда россиян в Китай заработают в 2025 году
Запад дал разрешение на применение ракет по территории России или
Август 1919-го: битва у стен Белого Вердена
Психологи фонда «Защитники Отечества» поучаствовали в форуме ментального благополучия
