«Семейная ипотека» на вторичку не приведет к подорожанию жилья на Кубани

Риелтор Ирина Дробот рассказала, ждать ли массового подорожания на рынке после расширения географии «Семейной ипотеки» на Кубани.

В Краснодарском крае программа «Семейная ипотека» распространяется не только на новостройки, но и на вторичный рынок. На днях в список населенных пунктов, где можно купить жилье по ставке 6% годовых, добавили еще два города. Как сообщил министр экономики региона Алексей Юртаев, перечень от ДОМ.РФ расширился за счет Гулькевичей и Тихорецка. Всего в перечне теперь 18 городов Кубани, а по России их более 900.

По новым условиям, с 1 апреля 2025 года семьи с детьми до шести лет включительно, а также усыновители, смогут оформить ипотеку на готовое жилье. При этом возраст ребенка будет определяться на момент подписания договора.

Ранее ряд аналитиков предсказывали рост цен в населенных пунктах, где действует программа. Однако, как пояснила риелтор из Краснодара Ирина Дробот, существенных изменений в ценообразовании ждать не стоит.

По опыту могу сказать, что в городах, где действует ставка 6%, конечно же, цены поднимаются, но незначительно. Все же больше влияет спрос в целом. К примеру, в Курганинске сделок будет априори меньше, чем в курортном Горячем Ключе,

— рассказала эксперт «КИ».

Специалист рынка недвижимости напомнила, что программа распространяется не на все многоквартирные дома, а лишь на здания не старше 20 лет. Предложение на вторичном рынке существенно шире, чем количество объектов, доступных по семейной ипотеке.

Такое точечное повышение цен на отдельные квартиры вряд ли повлияет на рынок в целом,

— резюмировала Дробот.

«КИ» писали, семьи с детьми смогут взять льготную ипотеку на вторичное жилье в 18 городах Кубани.