Эксперты проанализировали рынок складов на Дальнем Востоке

По итогам I полугодия 2025 года общий объем качественного предложения складской недвижимости на Дальнем Востоке достиг 793 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что к концу года показатель может превысить 1 млн кв. метров, что станет рекордом для макрорегиона.

За 2024 год рынок складской недвижимости Дальнего Востока прирос на 100 тыс. кв. метров, ввод новых площадей в I полугодии 2025 года составил всего 12 тыс. кв. метров, но к концу года объем ввода может достичь 283 тыс. кв. метров.

Основная концентрация складской недвижимости Дальнего Востока приходится на Приморский и Хабаровский края – 79% всего предложения региона. В структуре городов лидирует Владивосток (422 тыс. кв. метров), за ним следуют Хабаровск (229 тыс. кв. метров) и Чита (64 тыс. кв. метров).

Владивосток и Хабаровск сохраняют статус ключевых логистических узлов Дальнего Востока.

Вакансия в этих локациях по-прежнему минимальна – на уровне 0,7–0,8%. Во втором квартале 2025 года арендные ставки на новые склады класса A составляют 13–14 тыс. рублей за кв. метрв в год (без НДС и OPEX).

Константин Фомиченко, партнер NF GROUP: «Дальний Восток демонстрирует стабильное и планомерное развитие складского сегмента – этому способствуют масштабные инфраструктурные проекты, а также растущий интерес со стороны ретейлеров и логистических операторов. При минимальном уровне вакантности и устойчивом спросе новые площади быстро находят арендаторов, что делает регион привлекательным для девелоперов и инвесторов. Мы ожидаем дальнейшего роста активности федеральных и международных компаний, прежде всего в сегментах e-commerce, 3PL и пищевой промышленности».