Как защитить семейный бюджет от роста тарифов ЖКХ: реальная экономия с приборами учета

С 1 июля 2025 года тарифы ЖКХ в России выросли на 11,9% — это рекордный показатель за последние годы. При этом правительство планирует до 2030 года оснастить 95% домов приборами учета. Эксперт компании «Теплоком» Елена Фенич рассказала «Стройгазете» как модернизация узла учета поможет сэкономить семейный бюджет в условиях, когда коммунальные услуги дорожают быстрее инфляции.

Коммунальные услуги в среднем по стране подорожали на 11,9% — это выше, чем в предыдущие годы. В 2024 году тарифы повышались на 9,8%, а в 2023 году — на 8,1%. ЖКУ дорожают быстрее официальной инфляции, и это серьезно бьет по семейным бюджетам россиян. В условиях постоянного роста тарифов одним из эффективных решений для достижения долгосрочной экономии является внедрение современных систем учета потребляемых ресурсов. Оплата по нормативам зачастую превышает реальное потребление на 20-50%, а приборы учета позволяют платить только за фактически использованные ресурсы. Кроме того, они исключают повышающие коэффициенты и дают возможность контролировать расход в режиме реального времени. Поэтому планы Минстроя по оснащению 95% домов общедомовыми приборами учета к 2030 году — это правильный шаг для защиты семейных бюджетов от постоянно растущих тарифов. Насколько эффективны современные системы учета в реальных условиях? Разберем на примере детского дошкольного учреждения в Ханты-Мансийском округе. До установки системы учета тепловой энергии базовое потребление составляло 585 Гкал в год. Внедрение приборов учета позволило снизить потребление на 5% — до 556 Гкал ежегодно. Экономии удалось достигнуть за счет автоматического отключения подачи тепла в теплые дни, точной регулировки температуры вместо «топки с запасом» и исключения человеческого фактора в управлении отоплением. По расчетам экспертов, при действующих тарифах в регионе годовая экономия составляет около 400 000 рублей. Система общедомовых приборов учета окупается за 2–3 года. Даже при ежегодном росте тарифов на 8–10% экономия объема потребления на 5% обеспечивает финансовую выгоду, так как снижение физического потребления компенсирует часть роста стоимости услуг. Почему при отключении горячей воды мы платим за холодную как за горячую? Базовый вопрос, с которым сталкиваются миллионы россиян. Проблема напрямую влияет на семейный бюджет и показывает важность модернизации систем учета. «Эксплуатация устаревшего инженерного оборудования приводит к тому, что при отключении горячей воды из "горячего" крана течет холодная вода, но счетчик ее считает как горячую. В старых домах используется открытая система водоразбора — горячая вода для кранов берется напрямую из системы отопления. При отключении подачи горячей воды в трубах остается холодная, но она все равно проходит через счетчик горячей воды», — объясняет эксперт «Теплоком». В открытой системе один прибор учета считает весь объем воды, проходящий через «горячую» трубу, независимо от ее фактической температуры. Если семья использует 2 кубометра такой «псевдогорячей» воды в день отключения, при средней разнице тарифов 150 рублей за кубометр переплата составляет 300 рублей в сутки. Решить проблему можно, перейдя на закрытую систему водоразбора. В такой системе горячая вода для бытовых нужд готовится отдельно через теплообменник, поэтому при отключении подачи тепла автоматически прекращается и подача горячей воды в краны. Счетчик фиксирует только фактически поданную горячую воду, исключая переплаты за холодную. Правильная установка — гарантия экономии Для установки общедомовых приборов учета тепла нужно обращаться в теплоснабжающую организацию, которая выдает технические условия на проектирование и монтаж. Замену общедомовых приборов учета выполняют только лицензированные организации — самостоятельная установка недопустима и может привести к штрафам. Современные приборы интегрируются с системами здания и передают данные в управляющую компанию в режиме реального времени. При корректной настройке узла учета в управляющую компанию автоматически поступают уведомления о проблемах: резкое падение давления (возможная утечка), превышение температуры (перегрев системы), нарушение циркуляции теплоносителя. Это позволяет устранить проблему до серьезной аварии и избежать дорогостоящего ремонта. «При корректной настройке узла учета в УК в онлайн-режиме поступает уведомление о возможных проблемах — например, о резком падении объема на обратном трубопроводе», — уточняет Фенич. Такая система раннего предупреждения не только экономит деньги, но и предотвращает аварии. Государственные планы: перспективы до 2030 года Согласно планам Минстроя, к 2030 году планируется оснастить 95% многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, снизить потери тепловой энергии до 23% и заменять 3% сетевой инфраструктуры ежегодно. В условиях постоянного роста тарифов современные приборы учета становятся не роскошью, а необходимостью. Они не только экономят деньги, но и делают коммунальные платежи предсказуемыми, защищают от аварий и помогают рационально использовать ресурсы. При росте тарифов на 10% в год экономия объема потребления на 5% дает реальную финансовую выгоду уже в первый год эксплуатации.