Россиянам выгодно инвестировать в турецкую недвижимость: «подводные камни» и нюансы
Интерес жителей РФ к недвижимости в Турции объясняется ее высоким инвестиционным потенциалом – стоимость «квадратов» растет до 60% в год. Но чтобы получать стабильный доход, необходимо знать о нюансах инвестирования в данный сегмент рынка, пояснил ФБА «Экономика сегодня» Шамиль Рахматулин, эксперт по консалтингу в сфере недвижимости и строительства индивидуальных загородных домов.
Окупаемость инвестиций и прогнозы по прибыли
«Мой опыт инвестиций в Турции показал неплохие показатели: купил квартиру в Измире (в третьем по величине городе в Турции), сделал ремонт, и, выждав 9 месяцев, продал. В итоге получил годовую доходность в 100% в турецких лирах. Минусуя инфляцию, прибыль составила 60% в долларовом эквиваленте, и это действительно не редкость для рынка недвижимости в Турции», - поделился своей историей эксперт.
По его словам, окупаемость инвестиций в недвижимость Турции может зависеть от различных факторов: региона, типа объекта, цены, ставки аренды, инфляции, валютных колебаний. Прогнозировать точное время окупаемости сложно из-за изменчивости рынка.При рассмотрении окупаемости следует принимать во внимание некоторые факторы:
- Арендный доход. Заранее изучить ставки в выбранном регионе и проанализировать рынок недвижимости.
- Продолжительность владения. Чтобы получить значительную прибыль, инвестиции в недвижимость Турции важно рассматривать в долгосрочной перспективе.
- Капитальный рост. В последние годы стоимость недвижимости во многих регионах Турции растет. На основе отчета за 3 квартал 2022 года «Knight Frank», в мировом рейтинге годового индекса прироста стоимости жилой недвижимости лидирует именно Турция второй год подряд (2022-2023 гг.). Но, конечно же, с поправкой на большую инфляцию.
По официальным данным, инфляция в Турции за 4 месяца 2023 года составила 43,68% годовых, но даже с учетом этого фактора, рост стоимости недвижимости продолжает оставаться привлекательным для инвесторов.
Уважаемые читатели газеты «Совершенно секретно»! Присоединяйтесь к нам в Telegram и подписывайтесь на наш официальный канал в Дзене. Там все самое интересное.
____________________
Читайте в новом номере газеты «Совершенно секретно»:
АФГАНИСТАН: ДВА ГОДА ПОД ВЛАСТЬЮ ТАЛИБОВ Внутри движения «яростных мулл» усиливается борьба за власть. Угроза масштабной войны в регионе никуда не исчезла
АДВОКАТ КАШКИН ...Если говорить о юристах, то кто-то выделяется своим красноречием, кто-то усидчивостью, кто-то выдающимися аналитическими способностями. У адвоката Константина Станиславовича Кашкина ничего этого не было...
ВСЕ КОНЦЫ В ВОДУ На озере в Италии перевернулся катер, битком набитый итальянскими и израильскими шпионами