В Подмосковье дольщики стали заложниками противостояния властей и застройщика
Сотни дольщиков жилого комплекса в Истринском районе Подмосковья уже несколько лет не могут отпраздновать новоселье. Между застройщиком и местной администрацией идет жесткое противостояние. Дело в том, что этажность домов не соответствует проекту. Строительство встало, а люди уже отчаялись въехать в новые квартиры, куда вложили все свои средства.
Справить новоселье в этом доме Павел Сухомейло должен был два года назад. В квартиру он, как и сотни других дольщиков, вложил все накопленные сбережения.
"На потолке сосульки из-под утеплителя. Что будет после возобновления строительства, и какое в итоге будет состояние стройки, неизвестно", — сетует Павел Сухомейло, обманутый дольщик.
Жилой комплекс "Метелица" в селе Павловская Слобода рассчитан на 336 квартир. Большая часть уже продана.
- Дом стоит два с половиной года. Дом без крыши, этажи затапливаются, постоянно течет вода.
"Я купила квартиру здесь в мае 2014 года для своей пожилой мамы. Мама продала свое единственное жилье. Вложили все деньги. Сразу 100 процентов оплатили", — рассказывает Лариса Чернышова, обманутый дольщик.
"Мне приходится снимать жилье, платить и за ипотеку, и за съемную квартиру. И сроки сдачи квартиры даже на сегодня не известны", — возмущается Екатерина Зоева, обманутый дольщик.
Разрешение на строительство застройщик получил в 2013 году. Документ выдавала еще прежняя администрация Истринского района. Спустя два года прокуратура решила, что нарушена этажность домов.
"Данный проект изначально был таким, каким мы его видим. Это дома с эксплуатируемыми подвалами, два этажа и мансарда. И заявления подавались, и публичные слушания поводились именно по такой этажности", — объясняет Сергей Марков, генеральный директор строительной компании.
"Получилось, что застройщик возвел не то, что у него написано в разрешении. Сейчас необходимо переработать этот проект, выйти в Минстрой, получить новое разрешение", — утверждает Иван Синельников, заместитель руководителя администрации Истринского района.
За нарушение этажности застройщика оштрафовали на полмиллиона рублей.
Противостояние между местной администрацией и застройщиком продолжается уже не первый год. Главными заложниками этой ситуации, естественно, оказались дольщики, которые вложили сюда свои деньги. Сейчас строительные работы полностью заморожены.
Минстрой все-таки продлил разрешение на строительство этого дома до середины 2017 года. Но теперь застройщик должен взять на себя повышенную социальную нагрузку. Власти Истринского района предложили два варианта: возвести за свой счет два пятиэтажных дома для тех, кого расселяют из аварийного жилья, или выделить для них 1,5 тысячи квадратных метров в уже построенных зданиях.
"У нас ни один инвестор сюда не придет. Мы попадаем в минус. Те площади, которые остаются для реализации, не покроют расходов", — считает Сергей Марков, генеральный директор строительной компании.
В районной администрации нашей съемочной группе заявили, что готовы пойти на уступки застройщику.
"Порядка 1,2 тысячи метров они готовы выделить. Возможно, мы и на этом сойдемся", — говорит Иван Синельников, заместитель руководителя администрации Истринского района.
Пока противоборствующие стороны не могут договориться, убытки подсчитывают только дольщики.