Санкт-Петербург вышел в лидеры в России по доле продаж квартир в рассрочку
Санкт-Петербург вышел в лидеры в России по доле продаж квартир на первичном рынке в рассрочку. Об этом заявил директор системы мониторинга и анализа рынка новостроек Сергей Лобжанидзе на конференции Единого ресурса застройщиков, посвященной итогам 2025 года.
«Санкт-Петербург — это чемпион по рассрочкам. В городе 50% продаж в ипотеку. Причем доля ипотеки стала увеличиваться только к концу года», — отметил Сергей Лобжанидзе. По оценкам bnMAP.pro, в Северной столице на ипотеку и альтернативные способы продаж приходятся равные доли от общего количества сделок. При этом доля сделок со 100%-ной оплатой не превышает 10%. Таким образом, на рассрочки приходится не менее 40% общего количества продаж строящегося жилья.
В Ленинградской области доля ипотеки выше, чем в Санкт-Петербурге, — 60%. В Москве она составляет 59%, в Подмосковье — 72%. «Анти-чемпионом» по рассрочкам называют Краснодар, где в этом году доля ипотеки на первичном рынке доходит до 85%.
Аналитики прогнозируют, что к 2026 году доля рассрочки продолжит снижаться, но полностью с рынка этот инструмент не уйдет, сохранив свою нишу, особенно в сегментах бизнес- и элитной недвижимости. Рост доли сделок с ипотекой будет зависеть от двух главных факторов — сохранения госпрограмм с льготной ставкой и снижения ключевой ставки, от которой зависит цена рыночных кредитов.
По оценкам консалтингового центра «Петербургская недвижимость», объем спроса на новостройки в городе и области в 2025 году составит 65 тыс. сделок (2,7 млн кв. м).