Сумма, необходимая для комфортного обслуживания ипотеки на Урале, выросла

Средний размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, в декабре 2022 года составил 80,7 тыс. рублей. Это данные Национального бюро кредитных историй – оно собирает данные о кредитах с 4000 организаций, которые выдают займы. 

По данным НБКИ, необходимая сумма дохода снизилась с марта на 6,6 %, тогда она была 86,4 тыс. рублей. Это данные в среднем по России, и понятно, что в Москве эта сумма почти в два раза выше – более 150 тыс. рублей, а самая низкая – в Удмуртии, около 53 тыс. рублей. Снижение суммы дохода, необходимой для комфортного обслуживания ипотеки зафиксировано далеко не во всех регионах.

На Урале, во многих регионах, она, наоборот, выросла. Например, в Тюменской области – на ?.4 %, до 73, 6 тыс. рублей. В Свердловской области рост составил 2,6 %, сумма в декабре, по данным НБКИ составила 72,7 тыс. рублей. В Челябинской области рост 5,1 %, при этом общая сумма дохода семьи – «всего» 62,2 тыс. рублей.

«Динамика доходов населения и экономическая неопределенность пока не позволяют говорить о том, что ситуация с комфортным обслуживанием ипотеки существенно улучшилась. В этих условиях заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни», – отмечает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Комфортный доход семьи в месяц рассчитан как умноженный на три размера ежемесячного периодического платежа на основе постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки по кредиту.  

Ранее ЕАН писал, что Свердловская область заняла четвертое место в России по объему выданных потребкредитов. За десять месяцев 2022 года жители региона получили в виде займов 77,5 млрд рублей. Это, конечно, меньше, чем годом ранее, почти на 40 %, но больше, чем у всех регионов УрФО. Закредитованы и жители Челябинской области: как свидетельствуют данные НБКИ, жители взяли в долг 50 млрд рублей. В ХМАО – 52,2 млрд рублей, жители Пермского края – 33 млрд рублей, Оренбургской области – 30 млрд.

 Малогабаритные квартиры в Челябинске подорожали на четверть 

Юлия Литвиненко