Гаражи, СИЗО и даже военкомат могут исчезнуть с карты центра Тюмени. Архитекторы предлагают смелые версии будущего: от арт-кластера и набережных до новых жилых кварталов. Мастер-план центра Тюмени В Тюмени в самом разгаре разработка мастер-плана Тюмени. Суть его в том, чтобы полностью переосмыслить исторический центр города. На площади почти в 700 гектаров разработчики хотят убрать неэффективные территории и превратить их в общественные пространства, культурные кварталы, жилые и деловые районы. Цель — создать современный центр, удобный для горожан и привлекательный для туристов, сохранив при этом историческую идентичность Тюмени. Гаражи, СИЗО и военкомат попадают под горячую руку. Именно эти объекты, наряду с целым рядом городских территорий, оказались в фокусе разработчиков мастер-плана Тюмени. Документ охватывает почти 700 гектаров земли и обещает кардинально изменить лицо исторического центра. Выполняют работы эксперты «Института Генплана Москвы», они уже обозначили 15 ключевых участков для преобразования, среди которых Гостиный двор, где сейчас располагается военкомат, территория РЖД, СИЗО и утраченные постройки Свято-Троицкого монастыря. Но как именно может выглядеть Тюмень будущего — вопрос открытый. Разработка будет вестись до 2026 года. Но мы решили обратиться к местным архитекторам, чтобы понять, каким они видят центр города, если им дать свободу в разработке мастер-плана. Город, как сцена По мнению тюменского архитектора Игоря Савельева, центр города должен стать «главной площадкой для демонстрации характера Тюмени». Он предлагает вынести военкомат и СИЗО из исторической части города, превратив эти территории в культурные кварталы. «Нельзя продолжать держать сердце города в состоянии функционального тупика. Сегодня это серые заборы, закрытые дворы, ведомственные здания, которые не дают ни жизни, ни красоты. Если эти территории открыть для горожан, появится шанс сформировать новый культурный центр, сопоставимый по масштабу с Казанской набережной, только в глубине исторической ткани», — объясняет Савельев. Его концепция предполагает создание на месте бывшего СИЗО пространства для современного арт-кластера, который станет центром молодежных и творческих инициатив. А территория Гостиного двора могла бы вернуться к историческим функциям торговли и общественных собраний, но в новом формате, как гастрономический рынок и площадка для городских фестивалей. Тюмень — город реки Архитектор и урбанист Анастасия Лебедева уверена, что мастер-план должен вернуть Тюмень к ее природной основе — к воде. «Мы стоим на Туре, и это уникальный ресурс, который город до сих пор использует плохо. Я бы связала все ключевые точки мастер-плана сетью зеленых бульваров и пешеходных маршрутов, которые выходят к реке», — говорит Лебедева. Ее идея предполагает, что даже «неудобные» объекты вроде гаражей или промышленных территорий у железной дороги могут быть переосмыслены как парки и скверы. По замыслу, улица Чернышевского должна стать «зеленым променадом», соединяющим вокзал и исторический центр, а район у Флотской превратиться в территорию отдыха с амфитеатрами у воды. «Важно не просто перестроить здания, а создать систему, где центр города станет частью большого зеленого круга. Тогда у Тюмени появится лицо современного сибирского города, который не отгораживается от природы, а интегрирует ее в жизнь», — отмечает архитектор. Функциональный город Сергей Корнеев, один из разработчиков частных проектов в Екатеринбурге и Тобольске, считает, что мастер-план Тюмени должен быть в первую очередь прагматичным. «Тюмень сегодня — это город, который растет быстрее инфраструктуры. Если мы будем рисовать только красивые картинки, но не решим проблему парковок, логистики и офисных пространств, то центр так и останется перегруженным и хаотичным», — утверждает Корнеев. Его предложение заключается в том, чтобы территорию гаражного кооператива «Черемушки» отдать под многоуровневый паркинг, встроенный в жилую и деловую застройку, а зону у железной дороги превратить в новый транспортный хаб с пересадкой на метробусы и региональные поезда. При этом Корнеев уверен, что исторические здания должны быть интегрированы в новую застройку. «Мы не можем жить прошлым, но можем сделать его частью современного города. Старые стены в новых общественных пространствах дадут ощущение глубины и идентичности», — поясняет он. Город для жизни Архитектор-реставратор Елена Дроздова выступает за более мягкий подход. По ее мнению, мастер-план не должен превращаться в очередной проект ради проектов. «Тюмень всегда была городом для жизни, а не для витрины. Мы должны сохранить эту атмосферу. Если сделать центр только туристическим или деловым, горожане будут чувствовать себя чужими», — уверена Дроздова. Она предлагает развивать жилую функцию центра. По ее проекту, на месте складской зоны по улице Коммунистическая может появиться квартал с доступным жильем, дворами без машин и школами в шаговой доступности. Территории монастырских построек она видит как пространство тихих скверов и прогулочных зон. «Нам нужен не просто мастер-план, а план заботы о людях. Важно, чтобы центр оставался местом, где можно жить, растить детей и чувствовать себя дома», — подчеркивает архитектор. Что выберет город? Разработчики мастер-плана уже обозначили ключевые территории, но каким будет итоговый облик Тюмени, зависит не только от архитекторов, но и от жителей. На презентации большинством голосов приоритетными участками для разработки выбрали площадку у вокзала, улицу Чернышевского и территорию СИЗО. Это решение может задать направление для дальнейшей дискуссии, но итоговый проект обещают вынести на обсуждение горожан в 2026 году. Мастер-план должен стать не просто чертежом, а новым способом думать о городе. Будет ли это культурный центр, зелёная система, функциональный хаб или уютный жилой квартал, покажет время. Но уже сегодня ясно, что у Тюмени есть шанс переписать свою историю, превратив серые заборы и гаражи в места, где хочется жить и проводить время. Ранее «Наш город» сообщал о том, что тюменцы поделились фото «кровавой» Луны и затмения.
