Спрос на аренду жилья в Екатеринбурге резко вырос, а цены – нет
В Екатеринбурге спрос на долгосрочную аренду жилья за месяц подскочил на 13 %. Об заявили ЕАН представители «Авито».
«В среднем по России за месяц спрос в сегменте вырос на 11 %. Наиболее заметная динамика — в Барнауле (+40 %), Ставрополе (+39 %), Кирове (+29 %), Томске (+25 %), Саратове (+24 %) и Екатеринбурге (+13 %)», - сообщили аналитики.
Но стоимость долгосрочной аренды квартиры по сравнению с июнем 2024 года не изменилась. В Екатеринбурге в среднем она составляет 30 тыс. рублей в месяц.
Предложение в сегменте долгосрочной аренды на платформе по России снизилось на 3 % за месяц — на фоне растущего спроса квартиры сдаются быстрее, из-за чего общее количество доступных для найма объектов сокращается. При этом в годовом выражении объем предложения вырос на 1,4 %. Главным образом это связано с тем, что в условиях высоких рыночных ставок по ипотеке продать вторичное жилье стало сложнее, поэтому часть собственников временно переходит на рынок долгосрочной аренды.
«В первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки часть потенциальных покупателей квартир в новостройках, которые не попадают ни под одну из льготных программ, делала выбор в пользу аренды жилья. Однако это не оказало существенного влияния на уровень спроса — по итогам июля показатель сопоставим со значениями прошлого года», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Ранее основатель компании «Этажи» Александр Бабушкин заявил, что после отмены льготной ипотеки аренда квартир в Екатеринбурге выходит на первый план. Он пояснил, что ипотека становится выгоднее аренды лишь тогда, когда ставка падает ниже 10 %. Однако в Екатеринбурге существует проблема со свободным фондом арендных квартир.
Аналитик предупредил о подорожании съемных квартир в Екатеринбурге Екатерина Землянская