Аренда барнаульского жилья стала популярнее на 34%

За последний год количество предложений аренды жилья в Барнауле увеличилось на 59%, тогда как спрос вырос на 34%. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!

Эксперты «Авито Недвижимости» проанализировали февраль 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России.

Статистика предложений по комнатам

Предложение на платформе в целом по стране увеличилось на 33% по сравнению с февралем предыдущего года. Количество студий выросло на 45%, однокомнатных и трехкомнатных квартир — на 36%, двухкомнатных — на 35%.

Наибольший рост предложения наблюдался во Владивостоке (в 2,1 раза), Улан-Удэ (+89%), Томске (+85%), Челябинске (+78%), Краснодаре (+65%), Ростове-на-Дону (+64%), Казани, Красноярске и Барнауле (+59% в каждом).

В Барнауле выбор однокомнатных квартир увеличился на 68%, двухкомнатных — на 58%, трехкомнатных — на 78%, студий — на 38%.

Снижение ипотеки — двигатель роста

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», объяснил рост предложения на рынке покупкой недвижимости в инвестиционных целях и отказом продавцов от продажи в ожидании снижения ипотечных ставок. Он указал на связь между снижением выдачи ипотеки на вторичное жилье и увеличением числа предложений для арендаторов.

Интерес покупателей

Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья в феврале 2025 года в среднем по стране увеличился на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Наибольший интерес вызвали трехкомнатные квартиры (+11%), студии (+7%), двухкомнатные (+5%) и однокомнатные (+4%). Положительную динамику спроса отметили в 34 из 44 исследованных городов. В частности, во Владивостоке спрос вырос на 35%, в Барнауле — на 34%, в Ижевске и Улан-Удэ — на 19% в каждом, в Красноярске — на 18%.

В Барнауле наибольший прирост интереса зафиксирован к однокомнатным квартирам (+17%), двухкомнатным (+50%), трёхкомнатным (+92%) и студиям (+48%).

Спад цен

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России за последние три месяца снизилась на 9%. Цены упали в 27 из 44 изученных городов. Самое значительное падение цен отмечено в Москве (-13%), Челябинске (-11%), Казани и Краснодаре (-10% в каждом).

В Барнауле общая стоимость аренды за этот период осталась прежней, однако снижение стоимости зафиксировано в сегменте студий (-8%).

Тренд

Более сильный тренд на снижение арендных ставок наблюдается за последние полгода.

По сравнению с сентябрем 2024 года аренда стала дешевле в 37 из 44 городов. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Москве (-27%), Томске (-20%), Сочи и Саратове (-18% в каждом), Новосибирске, Санкт-Петербурге, Челябинске, Уфе, Тюмени и Волгограде (-17% в каждом), Калининграде, Махачкале и Самаре (-14% в каждом).

Самые низкие средние цены на долгосрочную аренду квартир в феврале 2025 года зафиксированы в Брянске и Кирове — 19 и 20 тыс. рублей в месяц соответственно. В Калуге, Ярославле, Саратове, Иванове и Ульяновске аренда обходилась в среднем в 22 тыс. рублей.

Самые высокие цены на аренду жилья были в Москве (70 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Сочи (40 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (37 тыс. рублей).

В Барнауле средняя стоимость аренды составляла 28 тыс. рублей в месяц.

Ранее в Барнауле снизились цены на аренду жилья.