Главные новости Кирова
Киров
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

Кировский капитал ищет столичную прописку

0
Кировский капитал ищет столичную прописку

В условиях высокой ключевой ставки и растущей инфляции жители Кирова активно ищут способы защитить накопления от обесценивания. Традиционные банковские депозиты, даже при высоких процентах, едва компенсируют реальную инфляцию, а налогообложение доходов свыше миллиона рублей делает их еще менее привлекательными для состоятельных вкладчиков.

Местный рынок недвижимости демонстрирует крайне противоречивые тенденции. По данным Российской гильдии риэлторов, Киров вошел в число городов-лидеров по падению покупательского спроса на квартиры — снижение составило от 30 до 50%. При этом объем предложения на рынке новостроек увеличился на 47,5% всего за три месяца: с 80 тысяч квадратных метров в январе до 118 тысяч к концу марта.

Инвестиционная привлекательность региональных объектов вызывает серьезные вопросы. В апрельском рейтинге доходности инвестиций в жилье среди всех столиц субъектов РФ Киров занял лишь 64-е место из 79 возможных. Доходность составляет всего 3,8% годовых с учетом всех расходов, а срок окупаемости жилья растянулся до 19,3 лет. Средняя стоимость квадратного метра — 118 тысяч рублей при арендной ставке 23,4 тысячи рублей.

Арендный рынок переживает стагнацию: несмотря на рост цен на комнаты на 28% за год, общий спрос на аренду снизился, а сроки экспозиции увеличились. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке упала до критических 13% — наименьший показатель за последние годы.

В поисках более стабильных и доходных альтернатив кировчане все чаще обращают внимание на столичные проекты. За последние пять лет стоимость жилья в новых районах Москвы выросла на 117% — с 117 до 254 тысяч рублей за квадратный метр, что кардинально превышает стагнирующие региональные показатели.

Масштабы московского развития впечатляют

На территории 2,4 тысячи гектаров создается принципиально новая городская среда. За 11 лет построено 15 станций метро, население выросло втрое и к 2030 году превысит миллион человек. Параллельно возводятся уникальные объекты — от аквакурорта с серфингом и дайвингом до горнолыжного склона.

В новых районах столицы реализуется концепция "15-минутного города", где все необходимое находится в пешей доступности. Это создает устойчивую экономическую основу для инвесторов, обеспечивая постоянный поток клиентов и стабильную капитализацию активов".

Финансовые условия кардинально отличаются от региональных возможностей. Благодаря семейной ипотеке ежемесячный платеж по кредиту 10 миллионов рублей составляет 47,4 тысячи рублей — вдвое больше средней арендной платы в Кирове, но за жилье стоимостью в разы дороже и с принципиально иными перспективами роста.

Семейная ипотека открывает новые горизонты для региональных инвесторов, — комментирует директор по ипотечным продажам ГК "А101" Рустам Азизов. — Многие клиенты из Кировской области выбирают столичные объекты благодаря более высоким лимитам госпрограмм и стабильности рынка".

Коммерческая недвижимость: от 9 лет до мгновенной прибыли

Коммерческая недвижимость в Кирове демонстрирует умеренно привлекательные показатели: торговые площади окупаются за 9 лет, офисные — за 8,6 лет. При средней цене офисов 82,5 тысячи рублей за квадрат и торговых помещений 102,6 тысячи рублей объемы предложения остаются крайне ограниченными.

В столичных проектах ситуация с предложением и доходностью кардинально иная. При стартовых инвестициях от 14-15 миллионов рублей коммерческие помещения генерируют доходность до 25% годовых — почти в три раза выше лучших кировских показателей.

"Значимым преимуществом является безопасность таких вложений, — подчеркивает заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК "А101" Оксана Моисеева. — С физическим активом ничего критического не происходит, в отличие от акций или облигаций, которые могут резко потерять в цене под влиянием макроэкономических факторов".

Особенно актуальным это становится на фоне нестабильности кировского рынка, где продавцы массово снимают объекты с продажи, предпочитая сдавать их в аренду, что создает дополнительную неопределенность для инвесторов.

Технологический прорыв полностью решил проблему расстояний. Современные цифровые платформы позволяют провести полный цикл сделки онлайн — от детального анализа локации до оформления всех необходимых документов. Более трети всех транзакций уже проходит дистанционно, что особенно важно для региональных покупателей.

Демографические прогнозы усиливают привлекательность столичных вложений. К завершению застройки население новых районов достигнет 750 тысяч человек — больше, чем в Кирове и области вместе взятых. Такая концентрация гарантирует стабильный спрос на услуги и поступательный рост стоимости активов.

Статистика подтверждает устойчивость тренда: каждая пятая сделка с недвижимостью в новых районах Москвы совершается региональными покупателями. Это рациональная стратегия географической диверсификации в условиях неравномерного экономического развития российских территорий.

Дополнительным преимуществом для кировских семей становится решение стратегических образовательных задач — многие рассматривают покупку столичного жилья как долгосрочную инвестицию в образование детей, планирующих поступление в ведущие московские вузы.

Учитывая критическое падение ипотечной активности в Кирове до 13% от общего объема сделок и общую стагнацию местного рынка, диверсификация в более стабильные и растущие активы становится не просто возможностью, а необходимым элементом финансовой безопасности.

В условиях макроэкономической неопределенности географическое распределение инвестиций позволяет кировчанам не только защитить капитал от инфляции, но и получить доходность, в разы превышающую региональные возможности. Современные технологии дистанционного управления делают этот процесс максимально комфортным и прозрачным.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией








В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Félix Auger-Aliassime


НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды

Продукты линейки СУБД ЛИНТЕР совместимы с ОС «АльтерОС»

В Фатеже два человека пострадали в ДТП

Вечер в Кулогорах...


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android



Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

В Кирове офицер ведомства рассказала об условиях приема на службу во вневедомственную охрану и вузы Росгвардии

Водители двух дорогих иномарок не поделили дорогу на улице Ленина в Кирове

Защищённый планшет Saotron RT-W11J на базе ОС Windows10


Водители двух дорогих иномарок не поделили дорогу на улице Ленина в Кирове

Медлить — не время. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших пенсионных вкладов в июле 2025 года

Медлить — не время. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших пенсионных вкладов в июле 2025 года

Массовые задержки в аэропорту Сочи: 39 рейсов выбились из графика


В Кировской области в июне вырос объём выдачи льготной ипотеки

Суд заочно арестовал экс-совладельца новосибирского магазина «Бахетле»

Крупный завод стройматериалов на Сухарной подключили к электроэнергии

Кагальницкий район получит финансирование на ремонт 25 дорог


Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.

Медведев обыграл У Ибина и вышел в 1/4 финала турнира в Вашингтоне

Штаты и расписание: что ждет наших ведущих теннисистов в США


Дмитрий Сергеев прокомментировал смену собственника фирмы «Маяковская»

Кировский губернатор выразил слова скорби в связи с авиакатастрофой в Приамурье

Кировская область на 50% готова к отопительному сезону

Арбитраж «затянул» строительство школ в Котельниче и Нолинске на два месяца


Музыкальные новости

Врач Поляков: Киркоров рискует сойти с ума из-за препарата для похудения

Он не любил, когда наполовину: каким был Владимир Высоцкий

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

В сказке были: Джиган на сеновале, IOWA с картины Шагала


Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Водители двух дорогих иномарок не поделили дорогу на улице Ленина в Кирове

Защищённый планшет Saotron RT-W11J на базе ОС Windows10

Кировская семья вошла в число лучших спортивных семей страны


Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

«Плюнули в лицо сотням тысяч молдаван»: как Санду готовит тотальный захват власти в Молдове

"Выездные мастер-классы" Межвузовского Чемпионата КВН Санкт-Петербурга


Трамвай врезался в авто и перекрыл движение по Кирова в Томске

Депутаты и чиновники обсудили вопрос с 52 маршрутом в Кирове

Водители двух дорогих иномарок не поделили дорогу на улице Ленина в Кирове

Автомобилист с шизофренией легально разъезжал по Кирову


Бюджетные кредиты Кировская область получила по итогам встречи Путина и Соколова

Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком

Бюджетные кредиты Кировская область получила по итогам встречи Владимира Путина и Александра Соколова

Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос



Власти Кирова обеспечат жильем лишь 5 инвалидов-колясочников из 30

Кирово-Чепецкие врачи спасли мать и ребенка при преждевременной отслойке плаценты

В Лузе жители двух микрорайонов 13 лет добираются к врачу пешком или на такси

Кировский камнепад на улице Воровского попал в поле зрения Александра Бастрыкина


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 

«Затрудняет путь в ЕС»: Урсула ждёт от Киева разъяснений по поводу ограничения полномочий НАБУ


Кировская семья вошла в число лучших спортивных семей страны

Спортшколы Кировской области обновили оборудование на 15 миллионов рублей

Кировские биатлонисты продолжают активно готовиться к предстоящему сезону

15 млн рублей выделили кировским спортшколам на инвентарь по госпрограмме


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Александр Соколов побывал с рабочими поездками в Омутнинском и Белохолуницком районах

Кировский губернатор выразил слова скорби в связи с авиакатастрофой в Приамурье

Соколов поимённо назвал представленных к президентской награде педагогов

Губернатор Александр Соколов побывал с рабочими поездками в Омутнинске и Белой Холунице


Экологи и приставы совместными усилиями освободили берега Никулинки

Кировские парашютисты-пожарные вернулись из Бурятии, где помогали тушить лесные пожары

Тенденции потребления напитков в Кирове: квас обгоняет газировку и энергетики

Кировская область участвует во всероссийской акции по сбору макулатуры


Крупный завод стройматериалов на Сухарной подключили к электроэнергии

Кировские биатлонисты продолжают активно готовиться к предстоящему сезону

Кировский губернатор выразил слова скорби в связи с авиакатастрофой в Приамурье

В Кирове росгвардейцы поймали двух подозрительных девушек, бродивших по кустам


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Реставрация бывшей городской электростанции в Астрахани увязла в крючкотворстве

Мэрия Ульяновска берёт на баланс чугунную ограду, которую разбили вандалы

Кировский губернатор выразил слова скорби в связи с авиакатастрофой в Приамурье

В депо «Лянгасово-Западный» введен в эксплуатацию стенд для проверки аппаратуры МСУД и съёмных блоков














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *