Коттедж на майские праздники‑2024 в Подмосковье: сколько стоит аренда и когда бронировать

20.03.2024 12:00

В первой декаде мая россиян ожидает своеобразный мини-отпуск благодаря большому количеству праздничных дней. Дело в том, что в 2024 году майские выходные оказались длиннее, чем в прошлом году: четыре дня с 28 апреля до 1 мая и столько же с 9 по 12 мая. Получается своеобразный мини-отпуск у тех работающих граждан, которые заблаговременно позаботились о продлении отдыха – например, взяв «отгулы».

Многие предпочитают проводить это время на природе. Что касается жителей Москвы и Московской области, то для части из них стало уже обыденной практикой снимать коттеджи за городом. Сколько стоит снять коттедж в Московской области в 2024 году, читайте в материале РИАМО.

Цены на аренду подмосковного коттеджа в 2024 году выросли на 15-20%

Стоимость аренды коттеджей в Подмосковье на майские праздники выросла на 15-20% по сравнению с 2023 годом, отмечает доцент кафедры экономической теории Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Морковкин.

Прежде всего это связано с ростом цен в рублях на заграничные туры из-за серьезного ослабления курса российской валюты в 2023 году, а также некоторыми ограничениями внутрироссийских прямых перелетов, в том числе на южных направлениях, говорит эксперт.

Например, соотношение курса рубля к доллару на 20 марта 2023 года было 76,6 рубля за 1 доллар, а к евро – 84,6 рубля за 1 евро. Неудивительно, что в таких условиях многие жители Московского региона отказываются от отдыха за рубежом, в том числе и из-за высоких цен на билеты и сложной логистики.

Еще одним фактором повышения цен на аренду стал рост стоимости обслуживания коттеджей, а также увеличение стоимости материалов для ремонта, так как существенная их доля остается импортной, отмечает экономист.

Стоимость аренды коттеджей на майские праздники традиционно вырастет примерно на 10%, что объясняется в первую очередь повышенным спросом, считает владелец московского агентства недвижимости Марсель Ахметшин.

«Подобную ситуацию мы наблюдали в Новый год, когда стоимость аренды коттеджей поднялась с начала ноября до начала декабря на 5%, а затем, перед самыми праздниками, подскочила еще на 10%», – напоминает он.

Еще одна причина заключается в том, что обслуживание коттеджей и их ремонт (а также материалы для него) подорожали из-за инфляции, и владельцы включают эту разницу в стоимость аренды, говорит Ахметшин.

Посуточная аренда коттеджа на майские праздники варьируется от 10 до 200 тысяч рублей

По словам Дмитрия Морковкина, в ближайшем Подмосковье средняя величина суточной аренды дома на майские праздники начинается от 12,5 тысячи рублей и может доходить до нескольких десятков тысяч, а наиболее популярными направлениями являются Новорижское, Дмитровское, Ленинградское и Киевское.

Непосредственно к майским праздникам цена аренды коттеджей может вырасти до 30%, подчеркивает экономист.

По информации Юрия Кузнецова, средняя стоимость аренды коттеджей на майские праздники в данный момент составляет 14,5 тысячи рублей за сутки, что примерно на 10% больше, чем на прошлогодние майские праздники.

«В целом арендодатели не задирают цены на праздники. По сравнению с обычными выходными они выше на 10-15%. Их дальнейший рост ближе к праздникам не предвидится, так как хозяева выставляют цены на майские даты заранее и, как правило, их больше не меняют. Но лучше бронировать уже сейчас, так как качественные варианты разбирают очень быстро. Наиболее популярные для бронирований города – Пушкино, Домодедово, Истра, Коломна, Можайск, Дмитров», – высказывает свое мнение Кузнецов.

По словам Марселя Ахметшина, на майских праздниках в зависимости от направления, удаленности, площади и наполнения дома стоимость коттеджа в Подмосковье может варьироваться от 10 тысяч до 200 тысяч рублей за сутки, но сейчас можно найти более экономичные варианты – от 6 тысяч рублей.

Кстати, то же самое касается и цены на аренду загородной недвижимости в курортных городах, добавляет эксперт. Если сейчас, пока сезон еще не начался, в Сочи или Крыму еще можно найти дом за 5 тысяч рублей в сутки, к маю цены существенно вырастут и тот же скромный дом обойдется в 6-6,5 тысяч рублей.

Какие коттеджи на майские праздники в Подмосковье предлагают сейчас на «Циан»

Если сейчас обратиться к базе недвижимости «Циан» и разместить там запрос «снять коттедж на майские праздники в Московской области», то можно, например, получить такие предложения.

«Современный дом, с баней, 185 м², 7 соток, 2 этажа, 5 спален. От 10 000 рублей в сутки, залог – 12 000 рублей. Симферопольское шоссе».

«Дом, 300 м², 6 соток, 2 этажа, 4 спальни. От 10 000 рублей в сутки, залог – 20 000 рублей. Каширское шоссе».

«Дом, 220 м², 12 соток, 2 этажа, 7 спален. От 12 000 рублей в сутки, залог – 10 000 рублей. Минское шоссе».

«Дом, 210 м², 10 соток, 1 этаж, 4 спальни. От 15 000 рублей в сутки. Залог – 30 000 рублей. Дмитровское шоссе».

Не вдаваясь в детали этих вариантов, можно констатировать, что пока выбор относительно недорогих вариантов еще есть. Но, как справедливо отмечают эксперты, тем, кто хочет провести майские праздники на лоне природы, нужно поторопиться и забронировать коттедж заранее.