С 20 марта штраф по 800 рублей для всех, у кого есть батарея в квартире

18.03.2025 15:30

Планируете заменить радиаторы отопления?

Помните, что даже такой, казалось бы, простой ремонт требует строгого соблюдения законодательства, начиная с 2025 года.

Самостоятельные действия без согласования могут привести к неприятностям и финансовым потерям. Разберемся, как избежать проблем.

Отопительная система в многоквартирном доме – это общее имущество, принадлежащее всем собственникам (статья 290 ГК РФ). Батареи и трубы являются элементами инженерных сетей, и любые изменения в них затрагивают весь дом. Самовольная замена или перенос радиаторов запрещены.

Согласно части 1 статьи 25 ЖК РФ, любое переустройство или замена инженерного оборудования, включая отопительные трубы и радиаторы, требует согласования с органами местного самоуправления. Это не формальность, а законное требование, призванное предотвратить аварийные ситуации и обеспечить безопасность всех жильцов. Игнорирование этой процедуры может привести к серьезным последствиям.

Несанкционированная замена радиатора влечет за собой административную ответственность. Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг, штраф может составить 800 рублей. Однако это лишь малая часть возможных проблем.

Риски и дополнительные расходы:

• Протечки и повреждения: Неправильная установка может привести к протечкам, повреждению квартир соседей и общедомового имущества. В этом случае придется не только устранить последствия, но и возместить ущерб, что может обойтись значительно дороже, чем согласование работ.
• Доначисление платы за отопление: Если при переносе батареи подключен дополнительный радиатор без разрешения, управляющая компания вправе доначислить плату за отопление, увеличив её в 10 раз от норматива.
• Отказ в гарантийном обслуживании: В случае поломки новой отопительной системы, установленной без согласования, можно лишиться гарантийного обслуживания.

Как правильно заменить батареи:

1. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ. Уточните порядок согласования работ и необходимый пакет документов.
2. Подготовьте проект работ. В проекте должны быть указаны все технические характеристики новых радиаторов, схема их подключения и другие необходимые данные.
3. Получите разрешение на проведение работ. После утверждения проекта получите официальное разрешение на замену батарей.
4. Выберите квалифицированных специалистов. Доверьте установку радиаторов профессионалам, имеющим необходимый опыт и допуски.
5. Соблюдайте все технические нормы и правила.

Замена батарей – это серьезное мероприятие, требующее соблюдения законодательства. Соблюдение всех необходимых процедур и правил позволит избежать штрафов, проблем с соседями и дополнительных финансовых расходов, обеспечив комфортную и безопасную жизнь в доме. Профилактика всегда дешевле, чем устранение последствий самовольных действий, пишет sevastopolmedia.ru.

Читайте также:

Партнёры Smi24.net

Все новости за 24 часа