Рабочая встреча нотариусов Курганской области, сотрудников Росреестра и представителей органов опеки и попечительства

Темой совещания стали вопросы правоприменительной практики при совершении сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.

Одна из таких вопросов связан с необходимостью получения предварительного разрешения органа опеки на отказ ребенка от преимущественного права покупки, если доля в праве собственности на жилое помещение отчуждается сособственником, в том числе его родителю с участием средств материнского (семейного) капитала.

Помощник президента НП Курганской области по законодательно-методической работе Александра Веселова подробно рассказала о проблеме: «Вопрос, действительно, сложный. С одной стороны, у ребенка в силу закона возникает преимущественное право покупки, и требуется предварительное разрешение органа опеки на отказ от него. Однако, с другой стороны, ребенок не может сам выкупить долю у своего близкого родственника в силу запрета возмездных сделок с близкими родственниками». Также со стороны нотариата выступили вице-президент НПКО Анна Кураева и члены правления палаты Татьяна Ушакова и Татьяна Мочегаева.

Заместитель начальника отдела опеки и попечительства Главного управления социальной защиты населения Курганской области Татьяна Логиновских высказала позицию органов опеки: «Мы стоим на защите прав детей и считаем, что в таком случае родители должны приобрести долю и для этого ребенка, иначе будут нарушены его права». 

Мнения нотариусов и представителей органов опеки расходятся и в отношении трактовки решения Верховного Суда РФ о необходимости получения предварительного разрешения на отказ несовершеннолетнего от права преимущественной покупки. Неясность возникает из-за отсутствия у родителей прав купить долю ребенка за их счет и наличия такой возможности у близких родственников несовершеннолетнего. 

Представители обеих сторон договорились продолжить практику совместных рабочих встреч, а также приняли решение об участии сотрудников нотариальной палаты в обучающих семинарах органов опеки и попечительства Курганской области.