Малогабаритные квартиры в России подорожали за год на 7%

Цена 1 кв. м в малогабаритных вторичных квартирах в крупных городах России выросла за год до 129,5 тысяч рублей.

Подорожание составило почти 6,5%, пишет "РИА Недвижимость" со ссылкой на сервис "Мир квартир".

1 кв. м малогабариток площадью до 32 кв. м за год с июня 2024 года по июнь 2025-го подорожал в 61 городе из 70 исследованных, а подешевел лишь в девяти. В среднем по всем городам за год стоимость лота увеличилась на 7%: почти до 3,6 млн рублей.

Цены в пересчёте на квадратный метр больше выросли в Курске (+36,9%), Ижевске (+19,4%), Череповеце (+17,9%), Саранске (+15,5%), Воронеже (+14,9%). Самое сильное падение отмечено в Махачкале (-8,8%), Мурманске (-6,9%), Сургуте (-6,7%), Кемерове (-4,7%) и Новосибирске (-4,3%).

В Москве малогабаритная "вторичка" подорожала за год 11,8% – почти до 397,2 тысячи рублей за 1 кв. м, в Подмосковье – на 0,8%, до 149,6 тысячи рублей за 1 кв. м, в Петербурге – на 6,2%, до 211,1 тысячи рублей за 1 кв. м.

Причём в сравнении с обычными квартирами, малогабаритные выросли в цене несколько больше. Удорожание 1 кв. м в обычной "вторичке" с июня 2024 года составило 5,1%.

Гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко назвал такую ситуацию закономерной: небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом. А вот в Курсе рекорд роста произошёл из-за жилищных сертификатов, выдаваемых жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья.