Ульяновск вошёл в топ городов РФ с самой доступной вторичкой

Согласно исследованию экспертов «Авито Недвижимости», Ульяновск продолжает удерживать позиции одного из наиболее бюджетных городов России для приобретения вторичного жилья по итогам января 2026-го.

Цена квадратного метра здесь остановилась на отметке 89 тысяч рублей, а типичная квартира обойдется покупателю в среднем в 4,5 миллиона.

Меньше просят за недвижимость лишь в Астрахани и Липецке (в обоих случаях — 87 тыс. руб./кв. м), а также в Брянске и Смоленске (по 88 тыс. руб./кв. м).

Контраст с южными и столичными регионами впечатляет: в Москве средняя стоимость «квадрата» перевалила за 565 тысяч рублей, а в Сочи приблизилась к 305 тысячам.

Интересно, что Московская область обошла столицу по числу зарегистрированных сделок, показав результат в 4,3 тысячи договоров против московских 3,5 тысячи.

Абсолютным лидером по потребительскому спросу на платформе стал Санкт-Петербург, сместив Москву на вторую строчку.

Аналитики также фиксируют оживление ипотечного кредитования на вторичном рынке на фоне уменьшения ключевой ставки ЦБ: доля таких сделок подскочила до 29%, что на 12 процентных пунктов превышает прошлогодний январский показатель.

Специалисты связывают повышение средней стоимости жилья не столько с прямым удорожанием, сколько с изменением структуры предложения: наиболее ликвидные и недорогие варианты уходят с молотка в первую очередь, оставляя на витрине более дорогие объекты, что и «тянет» среднюю цену вверх.