Генпрокуратура изъяла недвижимость бывшего пансионата «Весна» на 14 млрд рублей

Адлерский районный суд Краснодарского края удовлетворил иск первого заместителя генерального прокурора к 28 физическим и юридическим лицам, в число которых входит ООО «Волна Резорт Энд Спа» и администрация города-курорта Сочи. Гособвинитель усомнился в законности сделок по приватизации бывшего пансионата «Весна» и потребовал передать в собственность «неопределенного круга лиц» около сотни объектов недвижимости общей стоимостью 14 млрд рублей, располагающихся на территории объекта. В начале 1990-х «Весна», как и многие другие санатории России, оказалась в распоряжении Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР). Затем руководство здравницей осуществляло акционерное общество, состав которого менялся. «Волна Резорт Энд Спа» открылась на месте «Весны» после реконструкции.

Также ответчики должны выплатить 14 млрд рублей в качестве компенсации ущерба экологии.

Пансионат «Весна» после распада СССР стал собственностью ФНПР. В дальнейшем федерация передала объекты недвижимости Краснодарскому крайсовпрофу. Впоследствии было создано АО «Весна», учредителями которого стали сам Крайсовпроф, ФНРП, Сочинский городской фонд муниципального имущества, Российская ассоциация социального туризма и другие юрлица.

В 2010-х произошел ребрендинг, и пансионат переименовали в «Волну», владельцами которого стало ООО «Волна Резорт Энд Спа». В число видов деятельности отеля «Волна Резорт Энд Спа», управляющего зданием бывшей здравницы площадью 26 тысяч кв. м, входит и деятельность санаторно-курортных организаций. На данный момент «Волна» представляет собой апарт-отель, номера которого продаются.

По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Волна Резорт Энд Спа» зарегистрировано в 1993 году в Сочи. Бенефициаром юрлица является Анжела Селюкова (доля в уставном капитале – 19,29%). В 2022 году здравница выручила 973,3 млн рублей при чистой прибыли в 34,6 млн рублей.

В ноябре 2022 года стало известно, что прокуратура Сочи запросила для проверки копии регистрационных дел на 45 здравниц. Издание Sochi1.ru сообщало, что надзорный орган планирует изучить правовые документы по объектам недвижимости пансионатов «Бургас», «Орбита-1», «Водопадный», «Якорная щель», санаториев «Известия», «Южное взморье», «Знание», «Белые ночи», «Дружба», «Магадан», «Металлург», «Актер», «Заря», «Золотой колос», «Кавказ», «Светлана», «Заполярье», имени Орджоникидзе и имени Фрунзе, бывших «Спутник» и «Интурист», НИИ курортологии и физиотерапии и других.

Схожая ситуация в Ставропольском крае развивается с марта 2022 года – тогда в Гагаринский районный суд Москвы Генпрокуратурой РФ был подан иск об изъятии в собственность государства недвижимости ряда санаториев. Гособвинитель сомневался в законности сделок по 50 объектам, среди которых – санаторий «Источник» с выручкой 1,1 млрд рублей в 2021 году и «ПлазаСПА» с выручкой 623 млн рублей. Эксперты выражали опасения по этому поводу, поскольку ФНПР с середины «нулевых» успела распродать почти половину принадлежавших ей курортных объектов, дислоцированных в разных регионах страны.

Однако в июне 2023 года Московский городской суд отменил решение Гагаринского районного суда столицы о конфискации 34 санаториев в Ставропольском крае. О том, как ФНПР с середины «нулевых» успела распродать почти половину принадлежавших ей курортных объектов, расположенных в разных регионах страны, – в материале Vademecum.