В России подорожала аренда многокомнатных квартир
С февраля 2023 года по февраль 2024 года посуточная аренда трехкомнатных квартир в городах России подорожала на 17%. рублей в среднем. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что арендные ставки на объекты с четырьмя и более комнатами за год выросли на 31%.
Согласно статистике, относительно февраля 2023 года посуточная аренда трехкомнатных квартир подорожала во всех регионах исследования, кроме Калужской области, где цены не изменились. Сильнее всего краткосрочная аренда квартир с подобной планировкой подорожала в Удмуртии (+50%), Татарстане, Ростовской, Волгоградской, Кировской областях и Пермском крае (+40% в каждом).
Дороже всего снять трехкомнатную квартиру на сутки стоит в Москве (7 тыс. рублей) и Подмосковье (6 тыс. рублей), Краснодарском крае и Санкт-Петербурге (по 5 тыс. рублей за ночь в каждом). Самые доступные цены — в Брянской (2,2 тыс. рублей), Тверской (2,3 тыс. рублей), Смоленской и Саратовской областях (по 2,5 тыс. рублей в каждом).
Объем предложения трехкомнатных квартир за год в среднем по стране вырос на 18%. Положительная динамика отмечена в 26 из 36 субъектов РФ. В Дагестане число доступных для краткосрочной аренды «трешек» за этот период удвоилось, в Калининградской области — выросло на 55%, в Ярославской области — на 42%, в Татарстане — на 41%. Сократился выбор посуточных трехкомнатных квартир в Кировской (-23%) и Тверской областях (-9%), Севастополе (-9%), Вологодской и Свердловской областях, Москве (-6% в каждом), а также ещё в нескольких регионах.
В феврале 2024 года больше всего трехкомнатных квартир в посуточную аренду предлагают Краснодарский край, Ленинградская и Московская области, а также Санкт-Петербург и Москва. В каждом из этих субъектов России доступно для бронирования более 500 вариантов.
Цены на аренду квартир с четырьмя и более комнатами выросли во всех регионах. Наибольшее изменения ставок отмечено в Ставропольском крае (+71%), Калининградской (+60%) и Московской (+49%) областях. Дороже всего аренда таких объектов обойдется в Москве (12,5 тыс. рублей) и Подмосковье (11,9 тыс. рублей).
В сегменте посуточной аренды квартир с четырьмя комнатами и более количество предложений выросло на 12%. Самая заметная динамика — в Краснодарском крае (+57%), Дагестане (+56%), Москве и Санкт-Петербурге (+11% в каждом).
По словам руководителя направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артёма Кромочкина, россияне все чаще путешествуют семьями и большими компаниями друзей, поэтому им нужно жилье большого формата. Во многих случаях посуточная аренды квартиры с тремя или четырьмя комнатами для них доступнее, чем загородной недвижимости такого же размера. «В среднем по России аренда “трешки” стоит 3,5 тыс. рублей в сутки, квартиры с четырьмя комнатами и более — 5,9 тыс. рублей, а дома — 6 тыс. рублей за ночь. Также аренду большой квартиры выбирают не только желающие сэкономить, но и любители городского туризма», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с января 2023 года по январь 2024 года спрос на аренду студий в городах России увеличился на 19%. В свою очередь доля предложения по аренде таких квартир на рынке за год выросла с 11,5% до 13,6%.