Знаковая архитектура. Застройщик рассказал, как ЖК на площади Сахарова изменит город

Строить комплекс начнут в 2023 году

Масштабная стройка скоро развернется на площади Сахарова в центре Барнаула: здесь начнут возводить крупный ЖК. Проект комплекса приняли на градсовете 3 февраля. Большинство членов комиссии эскизы поддержали, отметив, что с точки зрения градостроительства представленные решения идеальны. Теперь девелопер может готовить рабочую (техническую) документацию и получать разрешение на строительство дома. Чем будущий комплекс отличается от других ЖК, как инвестор намерен решать «дорожный» вопрос и какие задачи ставит застройщик при реализации проекта, amic.ru рассказал гендиректор компании «Домстрой-Барнаул22» Андрей Козлов.

Один из немногих

- После градсовета, на котором впервые презентовали ЖК на площади Сахарова, прошел ровно год. Почему компания сделала такой большой перерыв в доработке проекта?

- Эскизы с учетом большинства замечаний и предложений комиссии мы доработали в короткие сроки: уменьшили площадь застройки с 40% до 30%, увеличив пространство двора, учли будущие проекты, которые появятся по соседству (новый корпус АлтГУ и 14-этажный дом на ул. Молодежной, 21а, – прим.ред.).

Но затем произошли политические и экономические потрясения, никто не знал, насколько сильно изменится наша жизнь. Были сложности с производством и поставками некоторых строительных материалов, остро стояли вопросы импортозамещения, логистики, ценообразования. Но затем ситуация стабилизировалась. Мы видим, что стройки в стране и Барнауле не останавливаются, потому что новые квартиры востребованы у семей, а спрос на качественное, продуманное жилье в центре города сохраняется. Поэтому мы решили, что сейчас самое время для реализации проекта.

- В чем заключаются «продуманность» и «качество» жилья?

- ЖК не должен выглядеть инородным пятном в архитектуре города, его задача – улучшить восприятие улицы и местности. В продуманном доме число парковочных мест аналогично или больше числа квартир, его архитектура знаковая, она завораживает, заставляет присматриваться к деталям. Дом должен как бы слиться с городскими пейзажами.

Мы считаем, что наш проект отвечает этим требованиям. Во многом это заслуга Сергея Чобана – архитектора с мировым именем*, который совместно с мастерской «Спич» и разработал проект ЖК на площади Сахарова.

ЖК на площади Сахарова / Фото: архитектурное бюро «Спич», Сергей Чобан

Авторы всегда подчёркивали, что при создании эскизов они опирались на архитектуру, которая окружает площадь Сахарова, учитывали строгость, вертикальность застройки.  

Фасады домов в комплексе будут выполнены исключительно из качественного клинкерного кирпича, а использование нескольких видов кирпичных кладок позволит создать неповторимый стиль. Также в ЖК заложено всего 214 квартир и более 300 парковок (256 в подземной парковке и 51 – вдоль красных линий – прим. ред.). В городе единичные проекты могут похвастаться такими показателями.

- Зачем в ЖК предусмотрели коммерческий блок с торговыми объектами, фитнес-центром и бассейном? Не проще было бы построить исключительно три «свечки»?

- Проще, но качество проекта тогда бы снизилось. Трехэтажные нежилые корпуса, во-первых, помогают «связать» все дома в общий ансамбль. Когда «башни» объединены, они выглядят более гармонично. Во-вторых, площадь Сахарова – одна из любимых прогулочных зон у горожан. Сделать ЖК закрытым, отгородить его огромным забором было бы нечестно по отношению к барнаульцам. Поэтому мы постарались сделать коммерческие площади максимально полезными. Здесь будут кафе, рестораны, магазины, возможно даже поликлиника. Все пешеходные зоны планируем вымостить плиткой.

ЖК на площади Сахарова / Фото: архитектурное бюро «Спич», Сергей Чобан

Память о холмах

- Сейчас в Барнауле строят много домов, фасады которых отделывают штукатуркой, композитными материалами, применяют современные фиброцементные и ламинат-панели. Почему вы выбрали клинкерный кирпич ?

- Он прочен, надежен, безопасен, долговечен, экологичен. Перечислять можно долго. И он отнюдь не скучен. Наш ЖК не будет выглядеть «глухой» стеной. У каждого дома появятся свои цвета и ритмы: за счет этого с разных точек обзора поменяется и восприятие фасадов. Где-то кирпич мы уложим на угол, где-то появятся уступы, движения «вперед-назад», где-то мастера выложат пилястры и порталы. Благодаря этим решениям кирпич как будто оживет.

ЖК на площади Сахарова / Фото: архитектурное бюро «Спич», Сергей Чобан

Мы понимали, что наш ЖК появится в самом сердце Барнаула, поэтому его архитектура должна соответствовать и историческому, и современному окружению. Кирпичные фасады в сочетании с большим количеством стекла – наилучшее решение.

- При возведении домов застройщики задействуют много спецтехники. Нередки случаи, особенно в центре города, когда работа транспорта парализует улицу. Как вы намерены решить эту проблему?

- Подобные сложности чаще всего возникают, когда ставят «свечку» на шести сотках. Участок на Сахарова – почти 1,5 га, вся строительная техника сможет развернуться-повернуться. Въезжать и выезжать с участка спецтранспорт, разумеется, будет, но это не спровоцирует заторов. При демонтаже баков и разборе искусственных холмов ежедневно техника совершала десятки выездов – горожане этого даже не замечали.

ЖК на площади Сахарова / Фото: архитектурное бюро «Спич», Сергей Чобан

Конечно, если вдруг возникнут сложности, мы готовы отрегулировать график работы техники с учетом дорожной обстановки. Для безопасности пешеходов площадка будет огорожена забором. Его установили еще в прошлом году. Мы также обязуемся поддерживать прилегающую к участку территорию в надлежащем состоянии.

- Как вы считаете, город «примет» ЖК на площади Сахарова?

- Думаю, что да. Любое недовольство, негодование, отторжение объяснимо страхом перед новым, неизведанным. Большинство не любят, когда что-то меняется: будь то обновление любимого приложения в смартфоне или вид из окна.

Помните, как критиковали барнаульцы идею строительства ТЦ «Галактика» на месте БАМЗа (Барнаульского аппаратурно-механического завода – прим.ред.)? Теперь большинство горожан за покупками едут именно туда. А многие уже и не вспомнят, как выглядело это место до «Галактики».

То же самое с ЖК «Локомотив» на площади Победы. Проект критиковали, но затем стало очевидно, что запущенный спортивный объект в самом центре Барнаула не должен был находиться, а его ценность всегда была под вопросом. Аналогично и с лестницей, ведущей в Нагорный парк: ну разве нынешняя красивая светящаяся лестница не стала украшением города? Вспоминают ли сейчас о старой, заросшей? Нет.

ЖК на площади Сахарова / Фото: архитектурное бюро «Спич», Сергей Чобан

Пройдет несколько лет после строительства ЖК на Сахарова и, прогуливаясь по площади, мало кто вспомнит заросшие, неухоженные холмы. Горожане и гости города будут видеть современную, стильную, сложную архитектуру, которая станет украшением центра Барнаула. 

* Что известно о Сергее Чобане?

 Сергей Энверович Чобан – российский и немецкий архитектор, работающий в различных городах Европы и России. Член Союза немецких архитекторов (BDA), Союза архитекторов России и Союза художников России, академик Московского отделения Международной академии архитектуры и почетный академик Российской академии художеств, обладатель архитектурных премий и участник различных архитектурных выставок. Автор более 140 проектов в России, Германии, Италии, ОАЭ, в том числе: 

- комплекса «Федерация» делового центра «Москва-Сити» (Москва);
- деловой квартал Полюстрово на территории бывшей фабрики «Россия» (Санкт-Петербург);
- стадион ФК «Краснодар» (Краснодар);
- штаб-квартира EDGE для энергетической компании Vattenfall (Берлин, Германия);
- гостиница nhow Hotel (Берлин, Германия);
- гостиница Radisson SAS (Берлин, Германия);
- торговый и офисный центр на Кляйне Розенштрассе (Гамбург, Германия);
- штаб-квартира компании E-Plus (Дюссельдорф, Германия);
- многофункциональный комплекс с гостиницей (Минск, Беларусь).