Последние тенденции на рынке недвижимости во Франции

Рынок недвижимости во Франции переживает спад, но различные регионы демонстрируют различные тенденции. Согласно докладам экономистов, нотариусов и агентов по недвижимости о состоянии рынка во Франции, цены растут в некоторых районах, и объемы продаж растут.

По данным некоторых крупных агентов по недвижимости во Франции, в первой половине 2013 года имело место небольшое снижение средней цены. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, снижение составляет от 2,5 до 3,6 %. Согласно сообщениям нотариальной конторы, в первом квартале 2013 года в некоторых регионах стоимость вторичного жилья выросла на 0,5 % по сравнению с концом 2012 года. Согласно French-property, однако, снижение цен составило 1,8 % за год.

В разных регионах наблюдались различные ценовые тенденции. В целом, цены снизились во всех регионах, за исключением Верхней Нормандии. Наибольшее снижение было в Нижней Нормандии - на 7,7 %. В Франш-Конте цены снизились на 7,6 %, в Пикардии - на 7,3 %, в Кот-д'Азур - на 5,9 %, в Лангедок-Руссильоне – на 5,7 %, а в Бретани - на 5,2 %.
В некоторых регионах цены выросли, включая Бургундию, Эльзас, Лотарингию, Аквитанию, Лимузен и Пуату-Шаранту. В центральном регионе, Шампань-Арденнах и Землях Луары снижение цен составило 5,1, 6,3 и 6,5 %, соответственно.

Ранее прогнозировалось, что в 2013 году объем продаж снизится по сравнению с 2012 годом. Данные, однако, показывают, что в первой половине 2013 года продажи выросли во многих регионах. По мнению экспертов, это связано с двумя факторами - рекордно низкие процентные ставки ипотечного кредитования и низкие цены. Для кредита на 20 лет процентная ставка составляет менее 3 %.

В дальнейшем ожидается медленный, но устойчивый рост. Рынок останется стабильным. Большинство экспертов сходятся во мнении, что французский рынок недвижимости имеет стабильный характер, благодаря которому не ожидаются кризисы и неопределенность.