Рынок недвижимости Германии привлекателен для инвесторов

Статус Германии как безопасного рынка для инвестиций хорошо известен. Но причины привлекательности страны для инвесторов не только в этом. Подъему на рынке недвижимости способствуют низкий уровень безработицы, повышение уровня строительства и высокие темпы роста арендной платы, в соответствии с Knight Knox international.

Германия недавно была признана самым привлекательным рынком недвижимости Европы в опросе, проведенном CBRE. Это подкрепляется данными, что все секторы рынка недвижимости процветают. Так, общая стоимость сектора аренды составляет более £ 890 млрд., доля домовладения низкая, около 53 %. Арендные ставки выросли на 15 % за последние пять лет, в то время как цены на квартиры выросли на 23 % за тот же период, по данным BulweinGesa.

Но рост на рынке жилья поддерживают не иностранные инвестиции, а экономический рост в стране. Уровень безработицы в Германии находится почти на рекордно низком уровне 2012 года, 6,8 % в отличие от 7,8 % в Великобритании. Темпы строительства жилья выросли на 2,5 % в третьем квартале 2012 года. И это привлекает инвесторов. Германия привлекла более одной пятой от общего объема инвестиций в Европе в прошлом году, 40 % объема сделок в 2012 году приходились на международных инвесторов. Объем инвестиций в немецкую недвижимость составил ? 6,7 млрд. в первом квартале 2013 года, рост на 21 % в годовом исчислении, по данным Savills.

В Берлине в настоящее время наблюдается активный рост населения - более чем на 100000 с 2007 года – и арендной платы, которая выросла на треть за тот же период. Цены на квартиры выросли на 41 %, в соответствии с Immobilienen Scout. Цены в Берлине растут так быстро, что и отечественные, и иностранные инвесторы обращают внимание на другие рынки страны. В провинциальных городах много возможностей, как для инвестиций, так и покупки жилья, гораздо более низкие цены, но такой же высокий спрос на аренду.