Коррекция цен

Благоприятная сегодня ситуация для иностранных покупателей и в Нидерландах, где рынок пока остаётся довольно прохладным. С 2008 года цены упали в среднем на 5 - 15%, в зависимости от района. В прошлом году цены понизились больше всего в городах Амстердам (11%), Апелдурн (10%) и Роттердам (6,4%). В столице Гааге цены в целом стабильные – снижение было менее 0,5%. До кризиса жильё дорожало каждый год на 8 - 11% при ежегодном росте экономики 3 - 4%.

Сейчас экономика сокращается. В прошлом году она уменьшилась на 1%. Однако уже в этом году ожидается сокращение менее чем на 0,5%. Есть вероятность, что и снижение цен на недвижимость прекратится уже к концу этого года. Жильё выгодно покупать с помощь ипотечного кредитования, объём которого, согласно данным De Nederlandsche Bank, превышает 100% от валового внутреннего продукта. Средняя годовая ставка составляет около 5%. Иностранный заёмщик может взять ипотечную ссуду в размере 85% от цены недвижимости, в ряде случаев и больше.