Калгари – лучший рынок недвижимости в Канаде

Калгари был единственный канадский рынок, где в декабре продажи жилья по мультилистинговой системе (MLS) выросли за год, в то время как в целом по стране наблюдалось снижение, по данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA).
Продажи в Калгари в декабре выросли на 7,2 % до 1343 с декабря 2011 года, в Канаде в целом произошло снижение на 17,4 % до 20538 продаж. Средняя цена продажи в Калгари в декабре выросла на 6,9 % по сравнению с прошлым годом до $ 419811, в то время как средняя цена по Канаде выросла на 1,6 % до $ 352787.

В годовом отношении продажи в Калгари выросли до 26634, на 18,6 % по сравнению с прошлым годом, а в целом по стране они снизились на 1,1 % до 453372. Среднегодовая цена продажи в Калгари выросла на 2,3 % до $ 412315 в 2012 году. В целом по Канаде она выросла на 0,3 % до $ 363740.

Дон Кэмпбелл, старший аналитик и партнер-основатель Real Estate Investment Network, отмечает основные причины подъема на рынке. За последние три года Калгари не проявлял весь свой экономический потенциал так, как многие другие крупные рынки, Торонто и Ванкувер, например. Отсутствие поставок нового жилья на рынок помогло предотвратить снижение средней цены продажи. Увеличение продаж также обусловлено ростом численности населения в Альберте в 2012 году, благодаря росту числа рабочих мест.

В декабре продажи в провинции Альберта снизились на 1,9 % до 2855, а средняя цена продажи выросла на 4,8 % до $ 363340. За год продажи в провинции выросли на 12,3 %, больше, чем в любой другой провинции, а средняя цена продажи увеличилась на 2,8 % до $ 363208.

Индекс цен CREA в декабре по семи крупнейшим канадским рынкам показал, что средняя цена выросла на 3,32 %. Лидировал город Реджайна, 10,53 % роста, на втором месте был Калгари, 7,37 %.

Подъем на рынке Калгари сохраняется и в январе. В начале января было 375 продаж, на 9,97 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а средняя цена продажи подскочила на 11,75 % до $ 428063.