Пришел июль – месяц начала капремонтов многоквартирных домов в Первоуральске. На прошлой неделе состоялась передача первых 16 МКД подрядной организации, которая и будет их ремонтировать. Сложно, но можно Как известно, областной Фонд содействия капремонтам разделил 46 домов, которые необходимо привести в порядок в этом году, на 2 лота. Первый лот на конкурсе по выбору подрядчика выиграла екатеринбургская компания «УралСтройМонтаж». В результате она займется 16 МКД, 4 из которых расположены на Динасе, остальные – в центре города. Это дома-ветераны – 30-40 годов постройки. Поэтому большая их часть требует проведения всех 5 видов обязательных работ, предусмотренных региональной программой капремонтов. Напомним, это ремонт кровель, фасадов, подъездов, подвалов (цоколей) и внутридомового инженерного оборудования. Исключение составляют разве что динасовские дома: там нынче поменяют только инженерку. Фасады и кровли благодаря стараниям управляющей компании ПЖКУ Динас и поддержке завода «Динур» спокойно подождут обновления еще пару-тройку лет. С домами в центре все сложнее. И не только из-за необходимости выполнения нескольких видов работ. Дома из центра больше динасовских двухэтажек. Многие являются, можно сказать, произведениями искусства – с лепниной, с фасадными украшениями. А это требует совсем иного подхода: ремонтные работы в таких случаях ближе к реставрационным. Но подрядчика такие нюансы не страшат. Прежде чем заявляться на конкурс, представители «УралСтройМонтажа» познакомились со своими будущими объектами. – Дома тяжелые, но мы знали, на что идем. Начнем ремонтировать одновременно в нескольких домах, может быть, даже во всех сразу. В первую очередь займемся работами, которые необходимо провести летом. Это кровли, фасады, и система отопления. Отмечу, все, что связано с отоплением, мы обязаны закончить к 1 сентября, ремонты полностью – к 1 декабря 2015 года, – поясняет Андрей Приезжев, директор ООО «УралСтройМонтаж». Только не синие Кроме компании-подрядчика в процедуре передачи домов участвуют представители управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства, управления капстроительства, Фонда капремонта, компании «Ленкор», которая будет осуществлять технадзор, управляющей компании, а также собственники жилья. Во время визита в первый городской дом к ним присоединилась и «Вечерка». Герцена, 7. Это, как гласит мемориальная доска на фасаде, первый в Первоуральске кирпичный дом, 1935 года постройки. Сначала собравшиеся осматривают его снаружи, хотя основные действующие лица делают это далеко не в первый раз. Честно спускаются в подвал через техническое отверстие в палисаднике. Потом идут в подъезд и квартиры (их ремонтировать не будут, но доступ все равно потребуется - для замены инженерного оборудования). – Это необходимо, чтобы составить перечни дополнительных работ помимо тех, которые уже числятся в проектно-сметной документации, – комментирует процесс замначальника УЖКХиС Марина Шолохова. – Здесь кроме всего прочего требуется ремонт балконных перекрытий, поднимите голову: они практически полностью изношены. То же – с коммуникациями на вводе в дом: трубы гнилые до колодца подрядной организации. Подрядчик говорит, если их не заменить, внутрянку ремонтировать бессмысленно. Козырьки над крылечками надо подвести вплотную к стене. Кроме того, УЖКХиС должно согласовать колеровочный паспорт домов, потому что администрация отвечает за внешний вид города после капремонтов: – Дома должны быть одной гаммы, причем цвет должен быть адекватным. Не синий, грубо говоря. Скорее всего, остановимся на персиковом, – рассуждает Марина Рашитовна. В ваших же интересах Тем временем задание от представителей Фонда получает управляющая компания – Герцена, 7 обслуживает МУП «ЕРЦ»: – К моменту начала ремонта – убрать мусор из подвального и чердачного помещений, закрепить шифер, который сползает с крыши между 2 и 3 подъездом, скосить траву вокруг дома, предоставить копию техпаспорта и контакты персонала, который обслуживает этот адрес, чтобы можно было связаться в случае аварийной ситуации. Затем решаются чисто технические вопросы: где разместить бытовку для строителей, складировать бытовой мусор, установить информационный щит. – На этом щите будет телефон колл-центра заказчика, сотовые номера представителя заказчика, ответственных лиц от подрядчика и стройконтроля, – обращается к трем собственникам, наблюдающим за происходящим, Александр Мокроусов, технический директор Фонда. – Мы делаем это, чтобы процесс ремонта был открытым, и случись что – вы могли бы сигнализировать. Вы нам для этого и нужны. Однако «сигнализация» включается незамедлительно: – Вы тут собираетесь стояки менять, плитку всю разломаете, а у нас в квартирах ремонты хорошие! – недоволен житель второго подъезда. – Вы имеете право написать отказ от замены инженерного оборудования, которое проходит через вашу квартиру. Но в ваших же интересах и в интересах ваших соседей, если стояки будут представлять собой единый монолит, пишет Вечерний Первоуральск. И в них не будет обветшавших, уже забившихся, вставок, – практически хором объясняют, почему замена инженерки перевешивает частичное повреждение «косметики» в квартирах, собравшиеся. После старшую по дому, Нину Казарину, просят помочь донести эту мысль до несогласных жильцов. Начинается подведение итогов передачи дома. – Итак, – зачитывает протокол Валерий Чижов, представитель Фонда по Западному округу, – дом является жилым, из программы не исключается. Ремонт крыши соответствует проектно-сметной документации, но необходим технический паспорт для уточнения материала кровли. Ремонт фасада: смета частично соответствует действительности – необходима допдефектовка на ремонт балконных плит. Ремонт системы электроснабжения отопления, холодного и горячего водоснабжения соответствует. Ну и подвальное помещение. Цвет кровельного покрытия – красно-бордовый, фасада – персик. – Про крылечки не услышала, – делает замечание Марина Шолохова. – Запишите в протокол: сделать ремонт, примыкание и покраску козырьков, -требует Александр Мокроусов. На этом участники мероприятия рассаживаются по машинам – их ждет следующий дом… @ www.pervo.ru
