Дольщики Подмосковного Кокошкино решат судьбу своего дома на общем собрании

В эту субботу участники долевого строительства дома в поселке Кокошкино Новомосковского административного округа столицы предстоит выбрать – готовы ли они потратить свои деньги на достройку дома, или им займется новый застройщик

В эту субботу, 21 декабря,  участники долевого строительства жилого дома в поселке Кокошкино  Новомосковского административного округа столицы утвердят план внешнего управления и выберут схему, по которой в дальнейшем будет достраиваться их дом. Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Дольщикам предстоит выбрать – готовы ли они потратить свои деньги на достройку дома, или им займется новый застройщик.

Напомним, строительство двенадцатиэтажного трехсекционного жилого дома на 212 квартир в поселке Кокошкино осуществлялось на основании инвестиционного контракта, заключенного в 2004 году. Сейчас в реестр кредиторов включены требования 167 граждан.

Один из вариантов развития событий предполагает, что  внешний управляющий будет предпринимать меры по восстановлению платежеспособности прежнего застройщика - ООО «АИС-Проект», который находится в процедуре банкротства. Однако в этом плане  не предусмотрено конкретных мероприятий, направленных на завершение строительства дома.

Между тем, по информации чиновников, дом в Кокошкино готов достроить новый инвестор – ООО «УКС-4», который направил соответствующее предложение в Правительство Москвы. Инициатива девелопера одобрена Департаментом развития новых территорий и Москомстройинвестом. «В настоящее время Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с ДРНТ просчитывают экономику данного механизма завершения строительства, поскольку новый инвестор готов достроить проблемный дом за счет снижения обременений (реконструкция очистных сооружений) по другому своему проекту, реализуемому в пос. Кокошкино», - говорится в сообщении комитета.

Потенциальный инвестор сообщил о том, что готов восстановить проектную (техническую) документацию и достроить проблемный дом за 18 месяцев. При этом, подчеркивалось в ходе совещания, с граждан не будут взиматься дополнительные средства - выгода инвестора будет заключаться в получении льгот по другому своему инвестиционному проекту.

Однако эта схема может быть реализована в случае, если граждане на общем собрании ее поддержат. Для принятия решения в пользу достроя дома силами ООО «УКС-4» потребуется 75% голосов от общего числа соинвесторов, что составляет 120 человек.

Если дольщики выступят за продление процедуры внешнего управления и дострой дома без привлечения в проект нового инвестора, то согласно Закону о банкротстве, им предстоит сформировать ЖСК и завершить строительство своими силами. По оценке внешнего управляющего, на дострой дома необходимо будет собрать порядка 100 млн рублей.