В пилотных регионах за сделки с недвижимостью будут отвечать нотариусы
В нескольких регионах страны начнется пилотный проект, в рамках которого оформление жилья будет возможно только через нотариуса, сообщает «РГ».Эксперимент начнется в 2014 году (1 февраля) в специально отобранных регионах России. Росреестр уже выбирает места, где будет опробована предлагаемая схема.
В рамках проекта предполагается, что нотариус полностью проверит юридическую чистоту сделки, так что хождение человека по инстанциям будет сведено к минимуму. По условиям эксперимента, на которые согласился нотариат, нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера. Только официально установленный процент. В таком ключе регистрация сделки, как планируется, должна проходить быстрее.
От результатов этого эксперимента зависит, будет ли в нашей стране введена повышенная правовая защита граждан, покупающих жилье, или сделки с недвижимостью так и останутся зоной риска. Нотариусы же обещают все делать быстро и с максимальным комфортом для граждан.
Есть вероятность, что в каждом федеральном округе будет выбран один пилотный регион. При выборе будет учитываться готовность к эксперименту территориальных органов, в том числе возможность проведения в сокращенные сроки государственной регистрации по нотариально удостоверенным сделкам. Так что обычные граждане должны только выиграть: сделки будут оформляться быстрее, причем человеку не придется лично ходить по инстанциям.
Эксперимент будет проходить под полным государственным контролем. Его результаты учтут, когда будут принимать окончательное решение, вводить или нет обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью.
Издание также сообщает, что на Украине недавно было введено обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью, и, по отзывам людей, покупавших недавно там жилье, стало намного безопаснее и комфортнее.
В свою очередь отечественные нотариусы при оформлении сделок будут сами проводить полную проверку объекта и участников сделок. Благодаря электронным системам они могут проверить по государственным базам, нет ли какого обременения на жилье, не признавались ли продавцы или покупатели недееспособными по суду и т.п. Проверят также паспорта граждан и их прописку по базам миграционной службы, и нет ли проблем с судебными приставами, может, последние тоже накладывали какие-то ограничения на имущество граждан.
В Федеральной нотариальной палате говорят, что получили обращения от 16 нотариальных палат, готовых подключиться к эксперименту. На участие в проекте претендуют: Краснодарский, Красноярский, Пермский, Хабаровский, Ставропольский края, Новосибирск, Санкт-Петербург, Саратов, Екатеринбург, Волгоград, Тула, Ханты-Мансийский автономный округ, республика Адыгея, Еврейская автономная область и Нижний Новгород.