Hyatt Regency Moscow Istra Resort построят в Московской области на Истринском водохранилище
Пятизвездочный отель возведет Александр Клячин на территории компании «Истра-курорт»
Hyatt Hotels Corporation сообщила о планах открыть первый отель в Московской области. Она подписала соглашение с компанией «Истра-курорт» на управление гостиницей на Истринском водохранилище, пишут «Ведомости».Пятизвездочный отель, который будет называться Hyatt Regency Moscow Istra Resort, планируется запустить в 2017 г. В нем будет 168 номеров и 52 апартамента длительного проживания, конференц-центр, спа, фитнес.
Ориентировочная сумма инвестиций — $150-160 млн, срок окупаемости — в пределах 10 лет, говорит гендиректор «Истра-курорта» Дмитрий Бадаев. «Истра-курорт» входит в Gleden Invest Group, которая принадлежит Александру Клячину, одному из крупнейших землевладельцев Подмосковья. Подконтрольная ему девелоперская компания «Вектор инвестментс», по разным оценкам, управляет почти 7000 га в области. Кроме земель Клячину принадлежит гостиничная сеть Azimut Hotels (включает 20 отелей на 9000 номеров), столичные гостиницы «Метрополь» и Renaissance Moscow Olympic.
Hyatt Regency Moscow Istra Resort — первый заявленный пятизвездочный отель в Московской области, говорят опрошенные консультанты рынка недвижимости. До недавнего времени в Нахабине работал люксовый Le Meridien Country Club, но в 2011 г. у сети закончился договор на управление объектом, и собственник отеля, ГлавУпДК при МИД России, продлевать его не стал.
Не много в Подмосковье и сетевых отелей более низкой категории. Опрошенные консультанты смогли назвать лишь строящийся Hilton Garden Inn на Новой Риге (девелопер Amtel Properties) и уже работающие «Best Western кантри Резорт» в районе Дмитровского шоссе, Ramada в Домодедове и Park Inn в Одинцове. Гостиничный рынок развивается эволюционно: сначала отелями заполняется сама Москва, уже затем операторы обращают внимание на Подмосковье, говорит заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. У загородных отелей хороший потенциал, считает руководитель по PR Amtel Properties Анна Завьялова: это связано с ростом числа корпоративных мероприятий и популярностью такого отдыха для семейного досуга. «В Подмосковье недостает в первую очередь качественных проектов в среднем ценовом сегменте, при этом привлечение к управлению международного оператора повышает успешность проекта», — говорит она.
В самой Москве пока работает только один отель под брендом Hyatt. Это Ararat Park Hyatt на Неглинной. Открытие еще одного Hyatt Regency предусмотрено в проекте развития территории стадиона «Динамо». Всего же в России у Hyatt теперь шесть проектов: гостиницы под брендами компании строятся в Ростове-на-Дону, Сочи и Владивостоке.