Капитальный ремонт дома – что входит в него

Капитальным ремонтом жилого дома называют совокупность мероприятий, призванных устранить повреждения общедомового имущества и заменить невосстановимые его элементы. Основной целью капремонта жилого дома является увеличение безопасности использования здания, повышение комфортности и удобства людей в нём проживающих.

Необходимость капремонта определяют техническое обследование жилого дома и сроки его эксплуатации. Если решение утвердительное, то дом включается в пятилетнюю программу капремонта и текущий график, составляемый на один год.

Какие работы обязательны к выполнению при капитальном ремонте

В их перечень входят мероприятия по:

• усилению фундамента здания и отмостки около него. Восстановление элементов, которые разрушились;
• восстановлению несущих возможностей балконов, лоджий и других конструктивных элементов, ремонту их ограждений;
• устройству защитных козырьков над входами в здание и в подвальные помещения, а также над балконами последнего этажа;
• ремонту крыш, переустройству совмещённых под чердачные;
• утеплению чердачных перекрытий;
• устранению затеканий и сырости на элементах фасада здания;
• ремонту или замене технических средств, отвечающих за потребление коммунальных услуг;
• замене во вспомогательных помещениях наполнений и уплотнений в проёмах окон и дверей;
• восстановлению пришедших в ненадлежащее состояние или вовсе утраченных перемычек и карнизов;
• установке несгораемых перекрытий взамен деревянных;
• утеплению вентиляционных каналов и замене утративших свои свойства утепляющих материалов;
• удалению утративших водонепроницаемые качества покрытий на крыше, укладке новой кровли;
• обновлению систем защиты от вибрации и шума;
• ремонту и замене изношенных лифтов;
• установке систем заземления и защиты от ударов молний;
• установке различных элементов противопожарной системы и систем, оповещающих о задымлении;
• обновлению кладки, замене испорченных элементов стен и несущих конструкций;
• ремонту либо замене внутридомовых систем водо-, тепло-, электро-, газоснабжения, водоотведения, канализационных выпусков;
• установке на крыше оборудования по приёму теле- и радиосигналов;
• отделке помещений в доме, нарушенных в ходе проведения капитального ремонта.

По желанию жильцов и за их счёт могут быть проведены и работы в упомянутый список не входящие, главное, чтобы они не противоречили техническим нормам и закону.