Эксперты:спрос на квартиры-студии снижается во всех российских мегаполисах кроме одного
Это происходит из-за высоких цен, низкого арендного спроса и дорогой ипотеки
По итогам 2022 года спрос на покупку квартир-студий в 16 городах-миллионниках России снизился на 10,29% относительно результата за 2021 год. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщили эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
По данным источника, в 2022 году наибольший спрос на квартиры-студии был отмечен в Нижнем Новгороде. По сравнению с 2021 годом, количество запросов на покупку выросло на 18,32%. Помимо этого, значительный рост был отмечен в Самаре – 12,12% и Красноярске – 12,1%. За 2022 год наиболее резкое снижение спроса на студии было отмечено в Краснодаре. По сравнению с 2021 годом количество обращений снизилось на 25,47%.
В 2023 году в январе – феврале спрос на студии в городах-миллионниках снизился на 26,6% относительно аналогичного периода 2022 года. Снижение спроса было отмечено во всех городах за исключением одного мегаполиса. Единственным городом, где спрос на студии вырос в начале текущего года, стал город Пермь. Здесь число запросов выросло на 5,92%.
В начале 2023 года наиболее значительное снижение спроса на квартиры-студии было отмечено в Санкт-Петербурге. Количество запросов в январе — феврале текущего года сократилось на 45,69% относительно января — февраля 2022 года. В Москве снижение спроса тоже оказалось значительным и составило 35,95% относительно аналогичного периода прошлого года.
Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков отметил, что снижение спроса на студии в России было ожидаемо. По его словам, основными причинами снижения являются высокие цены на покупку жилья, низкий арендный спрос и дорогая ипотека. Спрос на студии в некоторых города присутствует благодаря сертификатам на покупку квартир.
«В нынешних условиях, если сильных положительных изменений не будет, то мы прогнозируем возвращения на рынок сделок мены с доплатой, продажи объектов с рассрочкой платежа от физического лица», – прокомментировал Валерий Летенков.