Доступность денег для девелопера в рамках кредитного лимита остается главным плюсом проектного финансирования
Проблемы проектного финансирования в текущих условиях стали поводом для диалога экспертов в первый день работы Одиннадцатого форума финансовых директоров строительной отрасли, который проходит в эти дни в Москве.
В своем выступлении на Форуме Евгений Платонов, девелопер ЖК «Новая Щербинка», финансовый директор Time Development, говорил о плюсах и минусах проектного финансирования, способах взаимодействия застройщика и банка в условиях кризиса на фоне обрушения потребительского спроса и эффективных способах решения этих вопросов.
За год спрос на новостройки упал почти на 50%. Рынок, как и вся отрасль, находится в стагнации. Срок экспозиции объектов на первичном рынке Московского региона увеличился вдвое. За три года деньги для девелопера заметно подорожали, перечисляет эксперт. «Есть сложности с получением проектного финансирования, которые возникают по ряду причин. Здесь и выполнение LLCR от 1,2, если объект строится не в Москве, и увеличение сроков по оплатам на срок рассмотрения реестров в банках, и возможная остановка финансирования в случае невыполнения ковенант. Поэтому ключевая задача финансового директора строительной компании в постоянно изменяющихся условиях - выстроить такую стратегию работы с банковскими структурами в критический период и предложить такую финмодель проекта, которая позволила бы не только выжить девелоперу и проекту, но и сохранить при этом финансовую независимость», - подчеркнул Евгений Платонов, девелопер ЖК «Новая Щербинка», финансовый директор Time Development. Эффективные способы решения в данной ситуации можно искать только находясь в конструктивном диалоге с банками и властью. Единственным вариантом для поддержания строительной отрасли в сложившейся ситуации эксперт видит - государственное регулирование в части процентных ставок для проектного финансирования, понижения коэффициента LLCR.
Стоматолог Владимир Лосев: сколько времени нужно носить брекеты
Дивный новый мир цифровизации: в Москве пройдет Форум «Время цифры»
Доктор Кутушов назвал болезни, которые поджидают отдыхающих у водоёмов
Книжные новинки, лаборатория текста и иллюстраций — ждут гостей Московского детского фестиваля искусств «НЕБО»
Раскрыт секрет, как и где отдохнуть в России летом за 11 тыс. рублей
VK Fest 2024: Музыка и Развлечения на Открытых Площадках России
Коллекция купальников Love Republic
Я думала, мы умрем: американка переехала в Великобританию и столкнулась с левосторонним движением, праворульными машинами и механической коробкой передач
When Narine asked Gambhir 'can I bring my girlfriend to IPL?'
Brentford B and Tiverton Town Friendlies Announced
Fentanyl distribution indictment follows Westminster traffic stop
Man City star James McAtee lined up for dream Champions League transfer after Sheffield United relegation
Распределяй и управляй: водители «Грузовичкоф Бизнес» – о преимуществах работы и трудовых буднях
Книжные новинки, лаборатория текста и иллюстраций — ждут гостей Московского детского фестиваля искусств «НЕБО»
С 1 июня изменится схема движения на участке трассы Р-280 Новороссия в Ростовской области
ALMI Partner и «Даком М» будут совместно развивать и продвигать отечественные ИТ-решения
Конец близок в релизном трейлере Destiny 2: The Final Shape
Четвёртое дополнение Age of Wonders 4: Eldritch Realms завершит первый цикл поддержки игры
Today's Wordle answer for Thursday, May 30
Началась предрегистрация на Command & Conquer: Legions — релиз в конце 2024 года
Преступления мигрантов с рынков азербайджанского олигарха Года Нисанова продолжают шокировать Москву
Дептранс Москвы раскрыл детали инцидента на станции метро "Спортивная"
Улыбка сделала слушателя «Юмор FM» миллионером
Eurasianet: Азербайджан публично и цинично уничтожает армянское культурное и историческое наследие в Нагорном Карабахе
Дивный новый мир цифровизации: в Москве пройдет Форум «Время цифры»
Стало известно, кто прислал венки на церемонию прощания с Заворотнюк
«СВЯТОЙ ЛЕНИН» спасает население от борьбы с перенаселением, 5 серия, СЕРЬЁЗНЫЙ НОВОСТНОЙ СЕРИАЛ.
Более 1700 человек признаны потерпевшими по делу о теракте в "Крокусе"
Эксперты предупредили, что за музыку на детском празднике могут штрафовать
Запашный, Авербух, Лолита и Песков: кто пришел проститься с Анастасией Заворотнюк
Метеорологи сообщили о жаркой погоде в Москве 1 июня
Итальянская забастовка: Рублёв, Котов и Самсонова вылетели с «Ролан Гаррос», Потапова обыграла Ван Синьюй
Россиянин Котов уступил итальянцу Синнеру в третьем круге "Ролан Гаррос"
Мирра Андреева вышла во второй круг Открытого чемпионата Франции
Прямая трансляция матча Елены Рыбакиной против экс-первой ракетки мира на «Ролан Гаррос»
Собянин: Детский фестиваль искусств «Небо» станет праздником для всей семьи
Метеорологи сообщили о жаркой погоде в Москве 1 июня
По делу о теракте в «Крокусе» потерпевшими признаны более 1700 человек
Запашный, Авербух, Лолита и Песков: кто пришел проститься с Анастасией Заворотнюк
Музыкальные новости
«Я полностью переосмыслил жизнь». Стас Пьеха поделился сокровенным
НА ДЕТСКОМ ФЕСТИВАЛЕ ИСКУССТВ «НЕБО» СОСТОИТСЯ 5 ПРЕМЬЕР И ПОКАЖУТ НОВИНКИ ОТ ВЕДУЩИХ МОСКОВСКИХ ТЕАТРОВ
Дом Элвиса Пресли атаковали аферисты
В Ростове из-за двух концертов Басты перекроют улицу Левобережную
Дивный новый мир цифровизации: в Москве пройдет Форум «Время цифры»
Eurasianet: Азербайджан публично и цинично уничтожает армянское культурное и историческое наследие в Нагорном Карабахе
Преступления мигрантов с рынков азербайджанского олигарха Года Нисанова продолжают шокировать Москву
Поезда задерживаются из-за схода вагонов в Приамурье
Олег Рой и Дарья Донцова высказались о необходимости масштабирования опыта Башкортостана в проведении книжных фестивалей
В Подмосковье стартует Кубок чемпионов Swimcup по плаванию на открытой воде
Спортсмены Улан-Удэнского ЛВРЗ стали победителями региональной спартакиады
Концерт студии "Жерминаль"
Дептранс: на закрытом участке метро Москвы работали 20 бесплатных автобусов
Очень дорого: во сколько обходится владение электромобилем в крупных городах
На МКАД в Москве частично пекрыли движение из-за массовой аварии
Движение на ряде набережных и улиц в центре Москвы перекроют из-за забега 1 июня
Путин провел совещание с членами Совета безопасности России
Лучшие фото недели // Запоминающиеся кадры 27–31 мая
Руководство Краснодара посетило китайский Харбин. Рассказываем подробности
Секрет долгожителей Азии раскрыт: гастроэнтеролог Садыков рассказал о пользе красного риса
AlfaBiom выпустили на рынок России БАД с красным ферментированным рисом
МК: американские стоматологи назвали неоднозначные продукты, от которых портятся зубы
Вышел второй подкаст онлайн-лектория «Иннагрика» о возможностях аграрной генетики для молодых исследователей
НАТО оказалась не готова к войне с Россией. Тайное соглашение США и Киева: Враг нацелился на Белгород - источники
Дептранс Москвы раскрыл детали инцидента на станции метро "Спортивная"
Пассажир остановившегося в тоннеле метро поезда рассказал о происходившем в вагоне
Певица Пелагея разделила имущество с бывшим мужем
Для пользы тела. «Мой спортивный район» начинает летние тренировки
БЕЛТА: Лукашенко и Путин обсудили представительство России на параде в Минске
Путин и Лукашенко обсудили по телефону предстоящий саммит ШОС
Путин и Лукашенко обсудили парад в Минске
Собянин: Детский фестиваль искусств «Небо» станет праздником для всей семьи
Собянин: Более трех миллионов человек посетили фестиваль «Москва на волне. Рыбная неделя»
Собянин: 1 июня начнется фестиваль «Лето в Москве. Все на улицу!»
Собянин посетил фестиваль "Москва – на волне. Рыбная неделя"
Июнь в Москве начнется с аномально жаркой погоды
Жителям Подмосковья рассказали о лесопожарной обстановке в регионе на 1–3 июня
«Восход», Тинькофф Банк и Альфа объявили о совместном pre-IPO фонде в секторе tech на 4 млрд рублей
Портал «Малый бизнес Москвы» насчитывает более 200 тыс пользователей
Желающие проститься с Заворотнюк выстроились в очереди у Покровского монастыря
С 1 июля в России подорожает «коммуналка»: названы новые тарифы и рассказано, сколько она будет стоить в 2025 и 2026 годах
В России появился «рейтинг скрепности» регионов
Поминальную кутью раздадут гостям церемонии прощания с Анастасией Заворотнюк
В Архангельске с рабочим визитом побывал «арктический» министр
В Архангельске в рамках арктического форума провели ночную уборку
Развитие центров экономического роста и создание аварийно-спасательных центров на территории АЗРФ обсудили на заседании президиума госкомиссии по Арктике
XXXIII Церемония «Хрустальная Турандот» объявит победителей сезона 2023/2024
Банки начали выдавать ипотеку на жилье в Крыму
ВТБ начал выдавать ипотеку на жилье в Крыму
Портативный сканер штрих-кодов Heroje H133U на базе CMOS-матрицы
Литературно-музыкальный вечер «Песня как признание в любви»
Поминальную кутью раздадут гостям церемонии прощания с Анастасией Заворотнюк
«Не успела сыграть главную роль»: Авербух проводил Заворотнюк в последний путь
Жительницы Сахалина вытащили друга на прогулку с помощью автовышки
Пресса США: Западные перевозчики из-за атак йеменских повстанцев задумались об